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相比之下，北京和深圳的房價中位數(shù)都在400萬出頭。美國的房價也取決于人口分布和地理位置 ?？偟膩碚f，美國東西部房價高，中部便宜。也就是說，紐約及其周邊城市人口眾多，房價相當高，一般人買不起。也就是說，如果你在美國買房，假設房價永遠不漲，你的余生都要交和房價一樣多的房產(chǎn)稅，而且房產(chǎn)稅會隨著房價的上漲而增加。這導致很多美國人不敢隨意買房，也不想持有多套房子。
美國房價多少錢一平方米？

【華盛頓房價和北京房價,美國房價這么便宜】美國房價多少錢？我們從三個方面衡量1一套美國房子多少錢2一平米城里核心區(qū)域房子多少錢3美國的房價中位數(shù) 。美國有大量獨棟木質別墅，這種房子算單價沒有意義，因為地段偏僻，重置成本低廉。城里核心區(qū)域的公寓，計算單價才有意義。1一套美國房子多少錢？1.1便宜的美國房子。一套便宜的美國房子，最低價格只有不到10萬美元，折合人民幣60萬左右。
在美國底特律，由于汽車產(chǎn)業(yè)破產(chǎn)，經(jīng)濟不景氣，一套底特律房子，價格在9-29萬美元，折合人民幣60-200萬。2.2貴的美國房子。一套貴的美國房子，最高價格超過150萬美元，折合人民幣超過1000萬。在美國紐約，房價非常貴，一套紐約核心區(qū)房子，價格在50-150萬美元，折合人民幣300-1000萬。2.3不同城市房子。
在美國不同城市，一套房子的均價是不一樣的。下面我們舉幾個城市舊金山，一套房產(chǎn)的均價大約為682410美元，折合人民幣400多萬紐約，一套房產(chǎn)的均價大約為350545美元，折合人民幣200多萬圣地亞哥，一套房產(chǎn)的均價大約為476790美元，折合人民幣300多萬洛杉磯，一套房產(chǎn)的均價大約為423900美元，折合人民幣270多萬波斯頓，一套房產(chǎn)的均價大約為371300美元，折合人民幣250多萬。
2一平米美國房子核心區(qū)域多少錢？在美國紐約，核心區(qū)域的房子一平米單價在8-24萬人民幣。紐約曼哈頓上東區(qū)一平方英尺的均價為2500美元，折合人民幣約18.5萬。中城區(qū)一平方英尺的均價為3800美元，折合人民幣約28.2萬。金融區(qū)一平方英尺的均價為2100美元，折合人民幣約15.6萬。布魯克林中心區(qū)一平方英尺的均價為1900美元，折合人民幣約14.1萬。
皇后區(qū)長島城一平方英尺的均價為1350美元，折合人民幣約10萬。3美國房價中位數(shù) 。美國的5大城市房價中位數(shù)如下舊金山976.5萬洛杉磯644萬紐約608.3萬波士頓502.6萬華盛頓444.5萬。與之相比，北京和深圳的房價中位數(shù)，均在400萬出頭。寫在最后。美國的房價，其實并不便宜。
美國房價這么便宜，為什么沒人買房？

美國不是沒人買房，而是買房動機相對于中國人來說，沒那么強而已。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易。美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置。一般來說，美國東西兩頭房價高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當高的，一般人也負擔不起。
其次，這也于美國的文化有關，美國人生性向往自由，不愿在一個地方呆一輩子，而且大多數(shù)美國人都有車，生活范圍擴大很多，因此人口的流動性較大。在中國有房才有家，而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚，大多數(shù)人為了方便都會選擇租房。最后，美國有房產(chǎn)稅，全美的房產(chǎn)稅大都在1%左右浮動。也就是說在美國買房，假設房價永遠不漲，一輩子還要交相當于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會隨著房價的提高越來越多這導致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn) 。