即使在相對緊密的國際貿易中，高峰時段的擁擠和人流也是難以忍受的 。作為在市區工作的人，住在通州并不是最好的選擇 。如果房價高，大量居住在通州的人口會回流到市區，所以高于市區的房價是支撐不了的 。通州房價和市區房價沒法比 。通州房價的高低取決于是郊區還是中心 。
將來通州的房價會怎樣？
我的回答最專業第一國家已經控盤通州，不允許炒作，所以就不要想炒作了 。第二通州太大，900平方公里，等于3個四環內面積，所以沒辦法籠統說 。你說北京房價，還說個國貿，望京的，所以通州不能兩個字概括 。第三投資不足，目前每年投資150-200億，嚴重不足 。GDP2017年 750億，人口140萬 。準確說，屬于北京整體落后地區 。
朝陽380萬人 。可以參考 。第四行政副中心規劃是155平方公里，占通州六分之一區域，等于北京市三環內面積，如果想把這部分搞成熟，最少需要5000億投入，目前投入150億，估計要30年后才能初步成效果 。新機場30平方公里，投資1000億，容積率很低的啊，150平方公里，就是5000億第五北京市目前也不富裕，債務也不少，基本沒沒可能大筆的投資了，所以基本可以確定，通州短期內不可能有大的變化，因此房子價格應該3W封頂 。
北京通州和其他區比，房價不高的原因有哪些？
通州的房價高與低要看他是作為郊區的屬性，還是作為中心的屬性 。一作為郊區來看并不算低，原因如下:第一，通州如果按以前郊區來說，房子均價已經算比較高了，比昌平順義大興門頭溝和房山等相對較近的郊區整體都要高，不能說不高 。因為通州相距市區，特別是CBD相對較近，配套成熟，而且通州地鐵八通線2003年就開通了，比其他郊區開通地鐵的時間都要早 。
第二，通州房價不能和城區房價相提并論 。因為作為郊區，他雖然比其他郊區交通配套資源等有一些優勢，但是畢竟距離城區還是有20多公里的距離的 。即使是到相對較近的國貿，高峰時段通勤的擁堵和人流等也都是很難忍受的，作為城區上班的人來說，選擇在通州居住并不是最好的選擇，如果房價高了，那么就會有大量居住通州的人回流到市區，所以高于城區的房價是支撐不住的 。
第三，通州之前其實大的產業是比較少的，黨政機關各類科研單位高等院校等總體來說并不算多，大的知名大企業大公司也不是很多，區內的就業崗位是支撐不住這么多房子容量的，所以更多的像是個睡城的角色 。二作為副中心的房價受到限購影響較大，如果不這么嚴格限購，應該會更高通州成為副中心后，執行了比城區更為嚴格的限購令 。
【通州房價難控的三大原因,北京通州的房價怎么樣】北京通州的房價怎么樣？現在值不值得入手？
通州房價從48萬住宅到23萬公寓不等 。如果你有資格買房，我覺得你可以考慮買 。原因有二:1 。北京每年都有人口凈流入，住房需求缺口很大 。所以，你不用擔心在北京賣不出去房產 。北京是首都，我們買的是首都資產，北京是國際大都市，房價很難降 。現在北京，政府的無形之手抓得很緊，否則房價會大幅度上漲 。
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