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3月城市房價地圖,太原4月房價地圖

房價云知道

一線城市房價不斷回調，三四線城市整體房價仍在上漲 。智叔看了幾大城市的房價，大部分都在3月份實現了V型反轉 。我們看到5個城市4個房價，4月份反彈 。①中國中部指數百城研究所價格指數，3月份環比上漲0.14%；②國內一線和新一線城市房價表現 。
【3月城市房價地圖,太原4月房價地圖】太原4月房價地圖，均價12833元/㎡，多板塊房價下跌 。你怎么看？

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感謝邀請回答這個問題，近期流出出來的數據顯示太原4月份的房價基本呈現出全面下跌的趨勢，目前均價12833元/㎡，這樣的表現可以說在如今其他城市樓市在回暖的情況完全相反，究竟這樣的原因在哪？借此機會簡單談談我的觀察 。4月份太原大部分區域房價下跌，是必然還是偶然？根據數據顯示，小店區環比下跌2%；迎澤區環比下跌13%；晉源區環比上漲3%；萬柏林區環比上漲5%；杏花嶺區環比上漲4%；尖草坪區環比下跌5%；晉中市榆次區環比下跌3%，
通過數據我們可以看到，除去晉源區、萬柏林區和杏花嶺區房價環比上漲外，其他區域房價都處于下跌情況，尤其是迎澤區房價更是環比下跌超過10% 。不得不說太原如今已經出現了區域內房價有漲有跌的情況，第一、太原這樣的省會城市房價下跌未必是壞事 。一直以來對于太原的房產就有所關注，太原可以說是一個處于正在轉型的城市，從過去的資源密集型向第三產業轉型的城市，
不得不說在轉型過程中房地產對于太原的貢獻力度很大，但是同樣的作為回報太原的房價過高已經是事實 。無論是從房地產穩定還是城市吸引力提升和產業轉型來看，房價下跌未必是壞事，尤其是對于太原這樣的城市，第二、太原市轄區萬元以下樓盤難覓，甚至古交這樣是縣市房價都已經破萬讓人不可思議 。如果單純從省會角度來考慮似乎太原的房價不算高，畢竟山西周邊省份中所有省會的房價都在萬元以上，甚至呼和浩特的房價均價也在12000元左右，
可是從產業實力和經濟發展角度來看，太原這樣的省會城市房價過高已經是事實，要知道2018年太原的GDP總量才3884.48億，一個實打實的三線城市經濟基礎 。在各大城市進行人才爭奪的情況下，太原也必須拿出點行動來抑制高房價第一、太原這么高的房價其實還是因為投資惹的禍，高房價的人才擠出效應很明顯，太原是省會中為數不多取消限售和放開落戶的城市 。
從2018年7月份其實太原已經放開了限售，其實說白了就是變相允許投資，加上今年發改委要求各大城市放松落戶條件后，太原的落戶政策已經很放松了，基本上只要在太原有穩定的就業和居住場所即可落戶 。但是根據數據顯示，2018年太原的常住人口增加只有4.17萬，可以說這個數據在全國省會城市來說基本是墊底的，第二、隨著呼和浩特的半價購房政策出臺后，對于太原的人才爭奪壓力更大 。
目前看到的情況是周邊各個省會都在積極搶奪人才，太原目前來說動作不多，大多數的動作更讓人理解為是為房地產保駕護航，個人覺得這樣的方式對于城市長期發著競爭力提升來說毫無作用 。第三、允許部分區域房價下跌應該成為太原這樣的城市的一種共識，今天看到的一組數據，二線城市平均租金收益率為只有2.4%，可以說已經很低了 。
也就是說如果太原還不努力進行轉型，還想依靠房地產來拉動經濟增長的話，個人覺得未來就算是放開投資，很多人也不會來太原投資房地產了，因為風險太大，收益太低，如果房地產行業都放棄的地方，那么就與今天的鶴崗無疑了 。綜上，4月份的數據太原多個板塊房價均價下跌，真心希望實際情況是這樣，在有些區域房價確實過高的情況下，允許適當下跌才是真正的保護房地產行業 。

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