[Shhh]從這點來看，合肥的房價似乎還是低的 。未來十年，合肥房價漲多少，要看上海房價能漲到什么水平 。合肥房價都漲成這樣了，還能漲多少 。合肥近幾年的房價漲幅都是有目共睹的 。我們仔細(xì)研究長三角房價的梯度關(guān)系 。杭州和南京的GDP相當(dāng)于上海的40%左右，房價幾乎不到上海的一半 。合肥的GDP是南京和杭州的60-70%，同樣，房價也差不多是南京和杭州的60-70% 。從這個角度來看，合肥房價總區(qū)間在2萬左右 。
合肥房價還會漲嗎？你怎么看？
合肥房價都漲成這樣了，還能漲多少？一線和新一線城市有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和持續(xù)增長的人口凈流入率，合肥現(xiàn)在的發(fā)展在本地人看來都遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒達(dá)到與城市地位匹配的程度，比房價那就差更遠(yuǎn)了 。合肥2016年房價的上漲的原因是長三角副中心這個噱頭，但事實上這個中心當(dāng)?shù)倪€不如其他非中心城市更具投資吸引力，蘇州無錫通州寧波這些城市一直是悶聲發(fā)大財，上新聞基本都是因為經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，而合肥自從當(dāng)上副中心，樓市新聞?wù)剂艘欢喟?。
這幾年合肥經(jīng)濟(jì)增速是不錯，但有沒有人去看看合肥GDP對房地產(chǎn)行業(yè)的依賴度比值是多少？所以這樣的看似引以為傲的經(jīng)濟(jì)增速當(dāng)中有多少是屬于難以持續(xù)高增長的部分？房子是用來住的，不是用來炒的，調(diào)控最主要就是針對經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)面一般，房價漲幅過快的城市 。合肥GDP總量只有蘇州的零頭，真實收入水平只有蘇州的65%，但房價已經(jīng)和蘇州相當(dāng)，所以未來的空間可想而知 。
2021年合肥的房價還會繼續(xù)漲嗎？
謝邀，我如果和你說今年房價會下跌，估計你自己都不信，作為一個在合肥生活三十年的本地人 。對合肥這些年房價上漲都是看在眼里的！合肥房價2016年漲速飛快，成為全球房價漲速最快的城市，從幾千直接漲到一萬多，那時候真的是人心惶惶的，開發(fā)商捂盤惜售 。盡管從2017年10月份開始限購，可是房價一直都在上漲，當(dāng)初1萬多的房子，現(xiàn)如今都將近4萬了，學(xué)區(qū)房漲的就更夸張了 。
【合肥房價2017年會漲嗎,合肥的房價還會繼續(xù)上漲嗎】這和大家買漲不買跌的心理也有關(guān)系，如果房價一直跌，還有那么多人去買房嗎？不會的，誰都不希望自己的財產(chǎn)縮水 。如果房子降價，估計大家也會把錢投資到其他地方去了，房地產(chǎn)也沒那么火熱，房子也不會賣的那么好，那么開發(fā)商還會搶那么多地嗎，那么地怎么賣？地鐵拿什么去修 。而且合肥還修那么多地鐵 。耗資是巨大的 。還有就是合肥是省會城市，人口越來越多，來合肥發(fā)展的都需要安家，那么房子注定是不愁賣的 。
未來十年，合肥的房價還會繼續(xù)上漲嗎？
未來十年，合肥房價漲多少，要看上海房價能漲到什么水平 。不了解的人肯定會問，這跟上海有什么關(guān)系？其實未來十年，合肥作為長三角副中心城市，房價能漲嗎，漲多少？不僅要看上海，還要看蘇州南京杭州的房價 。我們仔細(xì)研究長三角房價的梯度關(guān)系 。杭州和南京的GDP相當(dāng)于上海的40%左右，房價幾乎不到上海的一半 。合肥的GDP是南京和杭州的60-70%，同樣，房價也差不多是南京和杭州的60-70% 。所以，合肥房價總區(qū)間在2萬左右！[Shhh]所以，合肥的房價好像還是低的？如果不是嚴(yán)格限制，恐怕價格早就兩萬了 。但目前來看，非限購區(qū)仍有補(bǔ)漲空間 。估計均價很快就會到這個臨界點了！剛需，買了珍惜！ 。
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