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2018臨沂房價怎么樣,都說房價會降

云知道會降

北城新區(qū)這樣的房價增速，可以帶動臨沂房價快速上漲 。說到臨沂的房價，說到現(xiàn)在是否適合買房，就要說到臨沂漲價的過程 。據(jù)臨沂房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2018年3月，臨沂五區(qū)住宅市場均價上漲至7046.8元/平方米，環(huán)比上漲3.29% 。諸多因素使得臨沂整體房價有了新的突破 。
在山東臨沂，現(xiàn)在適合買房子嗎，都說房價會降，不知道臨沂的房價是漲還是跌？
臨沂現(xiàn)在適合買房子嗎？房價上漲還是下跌？談臨沂房價，談適不適合現(xiàn)在買房，就必須講一下臨沂漲價的過程 。臨沂房價在2014.01-2015.10算是一個低迷期，當(dāng)時高層在3000-5000不等，還有各種優(yōu)惠活動，例如贈送儲藏室、低價車位等，以我個人為例，我2015年10月國慶期間在北城購置一套房子，在此期間穿梭于南坊的大街小巷，遠(yuǎn)的不談，就以我小區(qū)周邊的幾個小區(qū)為例，比如阜豐大成郡、豪森名邸、愛琴海、意林國際、十二星城（當(dāng)時在建未認(rèn)籌）、秀水雅苑等 。
當(dāng)時豪森名邸房價高一些5000，大成郡4700，意林國際4600，秀水雅苑4500以下，當(dāng)時買完家里一直擔(dān)心會跌，因?yàn)榕R沂的房價當(dāng)時低迷的嚇人！到2015年春節(jié)，周邊房價每平普遍上漲200，小幅上漲，周圍的人也不再說什么了 。到2016年春節(jié)，又上漲1300左右，到了2017年三四月份一下子爆發(fā)了，臨沂北城一下子沒有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都幾乎沒有了，我前面提到的那幾個小區(qū)基本都漲到了10000-13000之間，
市區(qū)漲的沒有北城多也沒有北城快，南坊北城的房價現(xiàn)在會低幅增長，不會像2017那樣瘋狂上漲了，拋開炒房團(tuán)的影響，現(xiàn)在物價不斷上漲、物料輸送價格也在上漲、再加之慢慢要求精裝修、房產(chǎn)稅等一系列的問題，房價在三五年內(nèi)仍會持續(xù)上漲 。我個人觀點(diǎn)的話，一手商品房未來十年房價走勢為上揚(yáng)形態(tài)，如果是投資呢，資金流充裕的的話可以適當(dāng)投資，不建議大量購置，如果是剛需呢，建議在多家考察比較后，還是盡快購買 。
2018年臨沂北城新區(qū)的房價還會漲嗎？
雖然每個人都不希望樓房會漲價，但是還是一直往上漲，臨沂北城的房價會不會上漲？可以說肯定會漲 。隨著魯南高鐵、京滬高鐵二線和濟(jì)萊臨高鐵的建設(shè)，北城的房價還會有一個飆升期，規(guī)劃中的輕軌/地鐵有兩條線是通往北城和高鐵站，出行更為方便 。而北城的居住環(huán)境遠(yuǎn)優(yōu)于其它區(qū)域，相對來北城房價還是一個價格洼地，3年前我到北城看過幾個樓盤，那時的價格3500-7000元一平，現(xiàn)在6000-17000一平，剛好上升了一倍多，相對于其它城市，臨沂的房價偏低，還有一定的上升空間 。
臨沂的未來的房價會如何？
我可以負(fù)責(zé)任告訴大家：臨沂房價還會繼續(xù)漲！繼續(xù)看我的分析————不管你怎么認(rèn)為，客觀講，臨沂房價還真的不高，還處于比較低的水平，與同級別城市或者周邊城市對比，可以得出此結(jié)論 。不過，說句良心話，由于臨沂轄三區(qū)九縣，臨沂整體的低房價，是由于郊縣的低價把市區(qū)的高價給拉低了，你認(rèn)為房價高，可能是因?yàn)槭掷镥X少，工資跟不上房價；亦或是只看到了北城的高房價 。
具體看下市區(qū)房價，據(jù)臨沂房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2018年3月臨沂五區(qū)住宅市場均價漲到7046.8元/㎡，環(huán)比上漲3.29%，眾多因素使得臨沂的整體房價又有新突破 。先看下房天下的數(shù)據(jù)：從上圖可以看出，從2017年1月至2018年3月，臨沂整體房價再持續(xù)上漲，除了去年初一季度和7月以及今年1月增長緩慢，其他月份漲幅都非常大！再來看下從2017年1月至2018年3月臨沂五區(qū)的房價走勢，
【2018臨沂房價怎么樣,都說房價會降】可以看到整體是上升的，但是部分地區(qū)有小幅上升，比如羅莊和經(jīng)開區(qū)；有的區(qū)匹配很快，比如北城新區(qū) ?？梢哉f一個新北城區(qū)的房價增速帶動整個臨沂房價快速上漲！看2018年3月的房價數(shù)據(jù)，可以看到北城房價有所抑制，說明政府政策初見成效 。由于政府政策的引導(dǎo)和一些新的房地產(chǎn)項(xiàng)目的完成，蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)和羅莊的房價都增長很快 。可以看出，短期內(nèi)北城房價不會有大的上漲，其他區(qū)域的漲幅會加快，這也會帶動臨沂房價繼續(xù)以較快的速度上漲 。

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