Xi安是一個特例 。沒有辦法 。在全國房價整體下跌的情況下，Xi安的房價卻逆勢上漲 。我的分析表明了以下原因 。關(guān)于Xi安的房價，我已經(jīng)關(guān)注了兩三年了 。近期打算在二環(huán)附近入手一套精裝房，房價2萬左右 。我想談一些看法 。2018年2月4日，Xi安出臺戶籍新政，明確提到 。
如何看待西安房價？
下面是中國二手房房價的排名，我們來看看西安的排名52，房價為10056元，現(xiàn)在2018年也已經(jīng)過去了四分之一，現(xiàn)在的價格可能為1.3萬左右 。西安的房價漲得很很多，但是全國各地都是一樣的，@漲價是一漲就好幾千，跌才跌幾百 。5月我買的時候7000左右，然后就說漲價了，現(xiàn)在又說跌價了，你們好意思說跌價嗎！@高新，均價15344，可是熱度前十的沒一個超過15000的，均價咋來的？估計都是被重大國際，萬達(dá)one這幾個個別樓盤拉高的均價吧，實(shí)際根本沒那么夸張！@我是來看人罵小編的[呲牙]，哪里跌了北郊均價13000@房子賣不掉，什么餿主意都能想出來，該買的都買了，不買的你降2000也沒人要，大西安經(jīng)濟(jì)還不如一個縣級市的經(jīng)濟(jì)好，東莞市@買不買房，價格是關(guān)鍵，等虛高的房價，大部分水分蒸發(fā)了，我才考慮，現(xiàn)在的房價大部分都是水分，請我去，我都不買，我就把錢存著，愛咋咋地 。
如何看待西安房價繼續(xù)上漲？
哎！西安是個特例，沒辦法，全國房價整體下降的情況下，西安房價逆勢上漲，我分析有以下原因：1、西安去年七普公布人口為1295萬人，去年達(dá)到1320萬，今年疫情核糖核酸檢測人口為1560萬，這其中還包括很多未參加核糖核酸檢測的老人和嬰兒，所以說西安人口一直在快速增加，這是房子漲價的直接動力，2、西安房價在新一線城市里并不算高，房地產(chǎn)其實(shí)并沒有泡沫，人們對住房的需求還是比較狂熱，很多年輕人剛需階層依然未購買住房 。
3、西安城市發(fā)展未來可期，國家城市名片比較多，城市資源比較多，國家定位比較高，以西安現(xiàn)在的熱度和發(fā)展勢頭，未來房價還會上漲，達(dá)到一平米3～4萬左右，4、西安的區(qū)位優(yōu)勢，大西北看不到第二個與西安一樣的城市，西安遙遙領(lǐng)先，使得西安對西北五省、山西等地、河南等地、四川等地、甚至一些南方省份都形成虹吸效應(yīng)，大家都來西安創(chuàng)業(yè)、居住，所以都要買房子，致使西安房價連續(xù)幾年上漲 。
如何看待未來西安的房價變化？
關(guān)于西安房價問題，我持續(xù)關(guān)注兩三年了，打算近期入手一套二環(huán)邊精裝房，房價20000元左右，我談幾點(diǎn)看法：1.西安已是新一線城市，人口持續(xù)流入已達(dá)千萬，并仍在小幅增加，西安又是國家中心城市，一帶一路節(jié)點(diǎn)城市，世界知名歷史古都，綜合性國際城市建設(shè)的步伐越來越快，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通物流，教育科技等綜合競爭實(shí)力雄厚，房價回調(diào)可能性不大，平臺期后具備上漲動力，五年內(nèi)漲幅可能較大，
2.西安GDP兩年內(nèi)將很快過萬億，成為萬億俱樂部成員，大西安格局逐漸形成，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于上升通道，而房價是城市綜合實(shí)力的表現(xiàn)，西安房價五年內(nèi)上漲大概率大 。3.西安房價略有調(diào)整，主要是二手房市場，新房市場沒什么影響，性價比高的千人搖號也不在少數(shù)，需求還是很旺盛，剛需盤活躍，改善盤有的直奔二萬，過三萬的也有，剛需現(xiàn)在上車還是機(jī)會，投資改善可等等，疫情影響過去，西安房價將會進(jìn)入上漲通道，
怎么看待西安房價“過山車”式波動？
【如何看待西安市房價,如何看待未來西安的房價變化】據(jù)Xi安的房產(chǎn)中介介紹，Xi安的房地產(chǎn)市場存在“周期論”，以三年為一個周期 。前三年高，后三年低，演變到現(xiàn)在 。比如2011-2013年，Xi安房價處于高位，均價在5000-7000元左右 。2014-2016年均價在6000-8000元左右，處于低位運(yùn)行狀態(tài)；2017-2019年房價回暖，均價漲到12000-16000左右，幾乎翻了一倍，
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