但這一輪房價上漲提前透支了發(fā)展紅利，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展繼續(xù)放緩，最后又傳導(dǎo)回來，這樣房價就會原形畢露，回歸正常 。但是現(xiàn)在房價下跌的風(fēng)暴已經(jīng)讓我們無比焦慮，高房價的炒作勢必會帶來很多后遺癥 。從一個城市的長遠(yuǎn)眼光和發(fā)展理念來看，讓房價快速上漲，就是透支未來 。湛江，因為踩著廣東沿海經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃的東風(fēng)，加上北部灣經(jīng)濟(jì)圈東移的契機(jī)，也有海南經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃跨海上升到國家戰(zhàn)略 。
一線房價降溫，為何湛江房價還如此堅挺？
很多城市的決策者可能不知道，以為這個城市的房價多高就代表著這個城市有多少含金量，有多么高大尚 。不僅可以獲得大量TD收益、又可以快速增長GDP，何樂不為？甚至，有些決策者還在想這個問題，好不容易把政策補(bǔ)到位、又踩著這一片大好形勢，那不是為了嫁衣！其實從一個城市的長遠(yuǎn)角度和發(fā)展的觀念來看，讓房價快速增長就是在透支未來，
為什么日本寧可發(fā)展SQ，也不把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)支柱產(chǎn)業(yè) 。雖然日本這些年經(jīng)濟(jì)舉步艱難，可還是穩(wěn)穩(wěn)地坐在發(fā)達(dá)國家的行列里絲毫不動會，甚至，在高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)研發(fā)等很多方面引領(lǐng)著世界的潮流 。萬科董事長郁亮的那句標(biāo)語“活下去”也真是在印證這個道理，欠出去的債遲早是要還的，在2008年的全球金融危機(jī)之際，很多人都以為西方世界要玩完了，經(jīng)濟(jì)在不停地流血 。
可沒想到，經(jīng)過了十年的內(nèi)療居然好起來，美國更是生龍活虎、耀武揚(yáng)威 。經(jīng)濟(jì)增長率高達(dá)3%，相信日本的經(jīng)濟(jì)也會很快有了好轉(zhuǎn) 。可如今房價下跌風(fēng)波讓我們焦急萬分！炒高了房價，勢必會帶來很多的后遺癥，要不快速下跌，可整個金融體系會打亂，甚至?xí)霈F(xiàn)崩潰 。可如果不下跌，勢必會傳導(dǎo)到房租、工資、物價等方面上來，造成社會成本急劇提高，反過來再影響整個經(jīng)濟(jì)，
【湛江房價吧,為何湛江房價還如此堅挺】周而復(fù)始，無法落地 。當(dāng)然，今天一線城市房價的下跌是非常有限的，因為不是這一輪最大的漲幅，但是345個城市的下跌是致命的 。湛江，因為踩著廣東沿海經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃的東風(fēng)，再加上北部灣經(jīng)濟(jì)圈東移的契機(jī)，也有海南經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃跨海上升到國家戰(zhàn)略 。瓊州海峽兩岸很可能會成為新北灣區(qū)的核心區(qū)域，但這一輪房價上漲會提前透支發(fā)展紅利，從而造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展繼續(xù)放緩，最后會傳導(dǎo)回來，讓房價原形畢露，回歸正常 。
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