2019年12月房?jī)r(jià)13068元/平方米0.04%↓2019年11月13074元/平方米0.09%↑2019年10月13063元/平方米0.26%↓2019年9月13097元/平方米1.51%↑2019年8月 。㎡0.18%㎡2019年6月房?jī)r(jià)12682元/平方米1.33%㎡2019年5月房?jī)r(jià)12516元/平方米0.55%㎡2019年4月房?jī)r(jià)12448元/平方米0.13%㎡2019年3月房?jī)r(jià)12432元/平方米0.25% ㎡ 。
揚(yáng)州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
【揚(yáng)州房?jī)r(jià)暴漲 恒大,揚(yáng)州作為三線城市】不僅是揚(yáng)州，全國(guó)很多二三線城市都是三方博弈的局面，到底會(huì)不會(huì)漲價(jià)，沒(méi)有肯定答案：民間不允許，政府不允許 。所以漲價(jià)也只能是個(gè)別樓盤(pán)罷了，都漲價(jià)國(guó)家不答應(yīng)！為什么是三方博弈呢？你想，居民買(mǎi)房目的是什么？多數(shù)是希望或者擔(dān)心漲價(jià)，因?yàn)樗麄冃睦镱A(yù)期如此，如果下跌，那就是墻倒眾人推了，這個(gè)城市無(wú)法承受這樣風(fēng)險(xiǎn)，比如東北的鶴崗，一套房三萬(wàn)，無(wú)論哪個(gè)城市都不敢步其后塵！再談城市，就是揚(yáng)州市領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)然希望漲價(jià)，地方稅收，土地出讓金，就業(yè)（建筑工程銷(xiāo)售方面），要知道每個(gè)城市巨大的開(kāi)支很多的來(lái)自土地出讓金，所以當(dāng)?shù)卣Ｍ麧q價(jià)，錢(qián)多還債，你知道地方政府負(fù)債多少嗎？第三方就是國(guó)家，它不希望漲下去，這樣風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，最終會(huì)步美國(guó)和日本后塵，經(jīng)濟(jì)癱瘓，所以大起大落不可能了投資的就免了吧，必須的早買(mǎi)晚買(mǎi)問(wèn)題不大造成恐慌情緒的開(kāi)發(fā)商慣用伎倆，你自己拿主張，專(zhuān)家教授也不好使！，
揚(yáng)州房?jī)r(jià)破萬(wàn)的原因是什么？
我之前答無(wú)錫的時(shí)候說(shuō)過(guò)類(lèi)似原因，因?yàn)橹車(chē)隙ㄓ幸粋€(gè)房?jī)r(jià)偏高的大城市，比如揚(yáng)州距離南京非常近，導(dǎo)致南京會(huì)有許多購(gòu)房的剛需往揚(yáng)州或鎮(zhèn)江考慮 。揚(yáng)州的綜合發(fā)展到什么地步我不太清楚，但起碼在外地人了解的名氣上比鎮(zhèn)江大很多，不要小看旅游城市的底子，麗江因?yàn)榫吧眠@一條吸引了多少北上廣人士啊，自然許多剛需置業(yè)的第二選擇揚(yáng)州的優(yōu)勢(shì)就更明顯，如果南京的房?jī)r(jià)再走高，或者對(duì)外地人限購(gòu)的比較嚴(yán)格，很多南京工作但需要買(mǎi)房又達(dá)不到南京買(mǎi)房條件的人，會(huì)有大批人往周邊城市轉(zhuǎn)移 。
就像上海的購(gòu)房者已經(jīng)把昆山的房?jī)r(jià)都炒的居高不下了，南京的外來(lái)人口也是逐年增高，可房?jī)r(jià)可以說(shuō)把大量的剛需拒之門(mén)外，而房?jī)r(jià)漲幅的一個(gè)重要原因就是外地人口的多少，南京論宜居條件在江蘇真的不算好，交通堵夏天熱，之前房?jī)r(jià)一直高過(guò)宜居舒適的蘇錫常，就是因?yàn)槟暇┯懈酶嗟拿W(xué)府，和完善的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引了大批外地人口，人來(lái)了食住行是根本，南京解決不了住的根本問(wèn)題，周邊的揚(yáng)州自然會(huì)被盯上 。
說(shuō)實(shí)話，我覺(jué)得整個(gè)江蘇的基建都不錯(cuò)啊，全國(guó)的所有省里，江蘇無(wú)論是總體GDP還是個(gè)人GDP都位居前列，而且江浙滬是貨真價(jià)實(shí)的均富，不像廣東的城市發(fā)展，窮的窮死積貧積弱，而廣州、深圳又富得流油舉國(guó)聞名，所以江蘇的許多城市房?jī)r(jià)之前都被低估了，我感覺(jué)揚(yáng)州還有上漲空間，基礎(chǔ)建設(shè)好，環(huán)境不錯(cuò)，旅游城市風(fēng)景好名氣大，還有歷史底蘊(yùn)，距離南京交通方便，要是南京房?jī)r(jià)居高不下，外來(lái)人口越來(lái)越多的話，揚(yáng)州會(huì)一直成為南京工作者的第二置業(yè)選擇 。
江蘇揚(yáng)州的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲嗎？
一個(gè)在揚(yáng)州生活了9年的人來(lái)回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買(mǎi)過(guò)10套房子的經(jīng)驗(yàn)（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經(jīng)歷當(dāng)時(shí)不到6000一平，但也是帶點(diǎn)機(jī)緣巧合，這個(gè)小區(qū)降了一點(diǎn)價(jià)，目前25000一平2010年廣陵世家三套，當(dāng)時(shí)價(jià)格6100多一平，周邊的安置房3000多一平 。
目前接近12000一平2011年明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)2套門(mén)市房（這個(gè)是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區(qū)的一個(gè)具體的名字記不得了，13000一平購(gòu)入，目前市價(jià)19000左右，2017年吾悅首府（就是吾悅廣場(chǎng)的小區(qū)）10000一平，目前16000一平左右 。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價(jià)格差不多，但不久會(huì)突破2萬(wàn)，
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