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貴陽發房價漲,貴陽房價上漲( 二 )

云知道房價


為什么有人覺得 ， 貴陽房價上漲 ， 反而會吸引更多年輕人口流入呢？
沒有5年以上的跨城市買房實戰經驗 ， 估計看不透這一層 ， 按照一般人的邏輯 ， 一座城市的房價上漲 ， 可能會嚇退不少人選擇離開 ， 但實際上 ， 市場的趨勢 ， 往往是朝著大多數普通人預測的相反方向發展 。貴陽 ， 作為貴州唯一的二線大城市 ， 也是3000多萬貴州人的省會城市 ， 房價如果上漲 ， 反而會吸引更多年輕人口涌入 ， 我們認為 ， 這種看看法 ， 這是有一定的條件和基礎的 ， 
首先 ， 貴陽的省會城市首位度 ， 目前來講并不高 ， 還有上升的空間 ， 反饋到房價上 ， 就是作為一座二線城市、省會城市 ， 目前的房價還沒有達到預期中的高值 ， 多數樓盤的成交價 ， 仍然在9000~1.2萬區間徘徊 ， 對比其他周邊省會城市而言 ， 依然存在著可觀的上漲空間 ， 目前的價位稱之為半山腰或者房價洼地 ， 都不為過 。其次 ， 貴陽既是貴州的省會 ， 對于省內的人口還是有一定吸引力的 ， 很多貴州人之所以現在不著急在省城買房 ， 是因為總想著現在房價還不算高、上漲速度也很慢 ， 還有機會上車 ， 先觀望著 ， 等時機成熟再買 ， 
但是 ， 一旦房價開啟上行周期 ， 很多中國人都知道“買漲不買跌”的道理 。這些年因為各種原因被壓抑和隱藏的購買力 ， 很可能一下子被激發出來 。再次 ， 隨著近年來貴州教育水平的提高 ， 很多優秀人才通過高考等方式去省外發達城市求學、就業 ， 有的在外省打拼 ， 有的經商發財 。如果省會房價已經開啟上漲周期 ， 一方面面臨沿海發達城市和一線城市高房價的流浪感 ， 或者沒有資格買房 ， 另一方面又處于回老家省會買房可能保不住二線房子的迫切境地 。還會誕生一批有才華的人出去讀書 ， 勤勞的老板回來貴陽買房 。這樣一來 ， 再加上省內各市州縣的房屋需求 ， 省會貴陽的房屋需求就會擴大 ， 進而推動房價上漲 。

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