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為什么工資趕不上房價,撫州人平均工資趕不上房價

云知道房價

特別是這幾年房價普遍翻了一倍 ， 有些城市甚至翻了三倍 。工資趕不上房價是必然的 。在福州 ， 工資能趕上房價的城市有幾個 。這種現象是客觀的、普遍的 ?！芭α耸畮啄?nbsp;， 收入還是趕不上房價上漲的速度” ?，F在的房價真的太高了 ， 和大多數人的收入不太對稱 。雖然每年工資都漲 ， 但是房價的漲幅遠遠超過工資的漲幅 。所以房價對于普通購房者來說永遠是高的 ， 更何況還有很多沒有固定收入的人 。
工資月平均值趕不上房價平方米的上升幅度 ， 我們下一代怎樣買房？
實際上 ， 我們這一代人可能承擔了更多的壓力 ， 未來未必有現在這樣的問題 。首先第一點 ， 房價已經進入了平臺期 ， 未來不會再有較大的增幅 ， 這點我在之前的問答中有相應的分析 ， 即房地產紅利已經基本消耗完 ， 未來不會再有房價的突飛猛進（當然這是說整體 ， 局部地區要分別討論） ， 那么也就是說 ， 隨著居民收入的整體提高 ， 房價的增速放緩就意味著房價的相對下跌 。
第二點 ， 房價大概在10－30年內會出現緩慢、結構性的下跌 ， 這個主要來自于房地產投資的積累 ， 房屋的供大于求 ， 相比于人口的減少 ， 那么房屋市場現在供不應求的情況出現改善 ， 未來房屋價格會有下降 。另外 ， 隨著城鎮化建設的推進 ， 未來衛星城可以分擔大城市人口流入壓力 ， 這點也有助于分擔房價壓力 ， 第三點 ， 住房市場的結構會發生變化 。
在發達國家的市場 ， 由于房價已經上漲到相對高點（當然由于我國人口壓力 ， 房價的相對高點會更高 ， 分布更廣泛 ， 可以借鑒紐約曼哈頓等人口集中城市的房價） ， 所以長租房市場成熟完善 ， 長租房替代部分購房需求 ， 使租售比更加合理 ， 房價下降租金上升 ， 這是未來的趨勢 。所以說 ， 題目中為下一代的擔憂有可能不會實現 ， 因為下一代不會面臨我們這樣的壓力 ， 
普遍工資都是3.4千元 。為什么房價那么貴 ， 都賣給誰了?。?br /> 閑話少說 ， 直接回答問題 。第一 ， 房子的價格不是根據你的工資收入來定價的 ， 現在的房價確實是太高 ， 與大部分人的收入不對稱 ， 雖然工資每年都漲點 ， 但房價上漲的幅度遠遠超過工資上漲的幅度 ， 所以 ， 對普通購房者來說 ， 房價永遠是高的 ， 更何況還有很多沒有固定收入的 ?？偫碚f ， 我國還有6億人每月收入不到1000元 ， 一年總收入才12000元 ， 面對最少幾千元的房價 ， 怎么比?。克苑績r不是以老百姓的收入多少來定價的 ， 那么你就會感到房價更高 ， 
第二 ， 房子大部分都是賣給了普通人 。有錢人當然不缺少房子 ， 最需要房子的都是普通百姓 ， 越是沒有錢 ， 也就越需要房子 ， 因為他們買不起房 。開發商的房子 ， 炒房客的房子 ， 最后都是賣給了老百姓 ， 既然老百姓沒有錢 ， 又怎么能買的起房？這和窮家庭的孩子找對象送彩禮一個道理 ， 沒有錢 ， 借錢也要湊夠 ， 否則就結不了婚 。而富有家庭就不會這樣 ， 即使是不拿彩禮 ， 孩子找對象、結婚都容易 ， 我們身邊這樣的例子是不是很多？現在的房價高 ， 相比前幾年來說穩定了 ， 而且也有部分城市的房價下跌 ， 有的開發商打折促銷 ， 這對工薪階層來說是一件好事 ， 

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