和朋友在新廣州租房需要注意什么？表面上可以提高出租價值，實際上降低了住房需求 。租購同權雖然表面上有利于租賃市場，但通過為租房者提供更多的附加價值，可以提振廣州的租賃市場 。一部分人會放棄購買房產的希望，轉而租房，租房市場的需求會進一步增加 。在租房市場慢慢擴大的同時，租房信息會比現在更加冗余，搜索信息的成本也會更高 。
2019廣州租房今年價格漲太多了吧？
對于正準備前往廣州就業的年輕的小伙伴來講，大家最關心的就是房屋的租金和房屋的居住環境了 。那么廣州的房租真的上漲了嗎？據有關部門數據統計廣州整體房屋租金穩中有升，局部熱門區域較去年有5%到10%的上漲，并沒有出現大幅上漲的情況 。那么新到廣州的小伙伴租房有什么要注意的嗎？一般來講房屋租金盡量不要超過個人收入的30%，避免因為房租過高而影響了個人其它方面的消費，如果實在是超過個人收入的比例，那么我建議可以選擇和同事或朋友合租，減輕租金負擔 。
再或者去選擇離市中心租微遠一些但是有地鐵經過的地方，租金會相對便宜一些 。其實廣州的租金還是很親民的，如果您對居住環境沒有太高要求的話，廣州市中心還有一些城中村的民房可以選擇，這些房子1000塊左右就有的選擇了，而且交通比較方便，商業配套比較完善，每天可以省去不少通勤時間 。其實有很多來廣州闖蕩的朋友第一個落腳的地方就是在城中村 。
廣州天河房價都漲好多，租房價格怎么不漲呢？
這個問題不難理解 。因為買房的市場和租房的市場是兩個目標群體不同的市場，雖然有一定關聯性，擔不是完全相關 。買房的人群一般是有一定積累和繼續的人群，這部分人要么有定居的意愿，要么有分享城市資源的意愿，但都有一個條件就是要有一定的錢，至少能付個首付 。但租房的人群則不同，多數是要么定居意愿不強，要么不具備一定儲蓄和金錢的積累，沒有購房的能力 。
當一個城市的吸引力，即城市能提供的就業機會資源和發展空間，在不斷擴大時，會有大量的外來人群向該城市集中，這時就會出現分層，少數人掌握較多的財富，可以買房，多數人錢財較少，只能先租房 。人口的不斷趨于集中，帶動城市發展，同時也使到城市資源比如住房醫療教育消費等開始緊缺，這時候房價就會不斷上漲，房價上漲的同時也會帶動租房價格的上漲 。
但是，房價上漲是和那掌握較多財富的少數人的收入有關，租房價格的上漲是和多數人的收入有關，所以價格上漲必然都受目標群體的平均收入水平所限制 。當少數人和多數人的是收入差距拉大，也就是平常所說的貧富分化，那么反映在房價和租價的差距就會拉大 。廣州天河是外來人口最為集中的地方，也是廣州發展最快的一個區域，這里既有從事高科技互聯網行業的高素質人才，也有很多外來打工掙錢的底層勞動人群，這個區的平均工資在廣州市比較高，同時也是貧富分化比較大的地方，近年尤為明顯，因此出現了房價漲很多但租房價格不怎么漲的情況 。
廣州發租房新政，租金會不會無限制上漲??？
你好，嗨住租房來回答這個問題廣州將實行全面的租購同權2018年2月6日，廣州市立法工作部署動員會顯示，廣州市人民政府將通過立法的形式，確定房屋租賃的管理相關具體細節 。不同于以往市場中所傳言的租購同權，此次廣州所推行的租購同權，將會使承租人依法享受包括義務教育就業衛生文體法律援助等全方位的基本公共服務 。
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