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鹽城房價不調控嗎,鹽城是個三線城市

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鹽城房價走勢過去一年，鹽城房價呈現高位運行，波動較大 。江蘇省其他地級市的房價和全國差不多，同一級別的鹽城房價不可能單向變動 。三年來，鹽城房價持續強勢上漲 。鹽城房價目前仍處于上升趨勢周期 。鹽城未來五年房價漲不漲，沒人能給出明確答案 。這要由市場來決定 。
未來五年鹽城房價會漲嗎，現在均價一萬出頭了？
【鹽城房價不調控嗎,鹽城是個三線城市】

鹽城房價不調控嗎,鹽城是個三線城市


江蘇.鹽城.蘆蕩迷宮鹽城是全國三線城市，轄區分有9個行政管理區，常住人口720萬 。3個中心城區的房價較其他縣（市）高出許多，一起來了解一下鹽城樓市情況：鹽城房價走勢近一年來，鹽城房價呈高位大幅震蕩，2019年6月新盤參考均價9358元/平米，較年初價格9798元/平米，下跌4.5% 。二手房價格在高位震蕩，
近三年來，鹽城房價持續強勁上漲 。2016年三季度新盤參考價格5228元/平米，2019年6月價格9358元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%，這漲幅很猛喲，全國2018年水平10.7% 。鹽城市中心城區部分樓盤參考均價分布，這個價格可不低，鹽城地區新盤參考價格段分布，1萬元左右價格的居多，1.5萬元以上也有一部分 。
鹽城房價，當前仍處在上漲趨勢周期鹽城房價未來五年會不會漲，可能沒有人可以作出明確答復，這得由市場說了算，不過從目前房價變化趨勢來講，鹽城房價依然處于上漲趨勢的周期里 。江蘇省其他地級市的房價與全國房價走勢相仿，同級別的鹽城房價不可能單向變化，上圖曲線走勢清晰顯示：2010年以來，江陰、鎮江、連云港、淮安的房價指數與全國百城變化趨勢相吻合 。
鹽城經濟基本面，2018年：GDP值5487億元，增速5.5%，低于全國6.6%水平，人均7.62萬元，全國人均6.46萬元；社會消費品零售總額1778.7億元，人均2.47萬元，全國水平1.98萬元；住戶存款2902.1億元，人均存款4.03萬元，全國人均5.19萬元；居民人均可支配收入29488元，全國水平為28228元 。
鹽城經濟基本面并不突出，房價與其他三線城市比較已不低了，其漲勢跟隨全國樓市變化趨勢，鹽城戶籍人口824.7萬人，常住人口720萬，是個存量人口流出的地區，城鎮化率64%已接近發達國家水平 。2019年來以“房住不炒”為定位，一城一策的調控次數達250次以上，目的明確——穩房價、穩地價、穩預期，讓房價穩中波動，以市場化手段調節樓市，促進樓市穩健發展 。
鹽城是個三線城市，房價已經三四萬了，以后還會漲嗎？
鹽城房價不調控嗎,鹽城是個三線城市


鹽城的房價未來趨勢：一.短期看政策國家限跌和限漲的政策已經出來了，目前來看各城市的價格漲跌都有，但跌的更多 。國家的層面希望房子能穩住，用時間換空間，大部分城市的價格會穩定下來，不會大漲大跌，想賣的賣不掉，想買的不想買，或者是愿者上鉤，持觀望狀態，短期看穩！二.中期看經濟經濟太過于復雜，我是預測不了 。
不過從第三次分配來看，未來將會有越來越多的人生活水平提高，但是，哪怕工資多了，生活水平提高了，國家也不希望人們把錢用于買房，而更希望用于消費，帶動國內經濟內循環 。所以中期看跌！三.長期看人口出生的人口無需多說，只會越來越少，據權威機構統計我國將在未來幾年進入老年化國家，所以死亡人口會明顯多與出生人口 。
鹽城市市區的房價這幾年還有上升空間嗎？
我是鹽城人 。說實話，我身邊人口流失挺嚴重的 。基本上有能力的人都出去了，在外面定居了 。沿海城市阜寧，基本都是組團去蘇南 。買房的時候基本不會考慮鹽城，因為離鹽城不遠的蘇州、無錫、南京，土地面積都是江蘇第一，比上海大了近三倍 。但是產業亂七八糟，都是蘇南淘汰的落后產業 。鹽城最有名的東風大岳起亞的R

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