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南京房價限售嗎,南京限售限購即將到期

云知道限售限購

據了解 ， 目前部分城市已經放松或變相取消了限售 ， 但并沒有大的宣傳 。首先 ， 我們要明白制定“限售”的初衷 ， 是為了抑制投機者在中短期內買賣房地產以獲利 。限售期限根據城市不同 ， 大概在2~5年左右 。部分城市的限售起點是網簽時間 ， 部分城市的限售起點是大紅寶書到達時間 。
南京限售限購即將到期 ， 會對二手房價產生影響嗎？

南京房價限售嗎,南京限售限購即將到期


首先我們要先了解制定“限售”的初衷 ， 就是為了抑制投機炒房客倒買倒賣房產從中短期牟利 ， 限售的時間長短根據城市不同 ， 目前大約在2~5年 ， 有的城市限售時間起點是網簽時間 ， 有的城市限售時間起點是大紅本到手時間 。限售房入市 ， 沖擊不大！目前 ， 樓市主要供給端仍然是新房 ， 統計局的數據顯示 ， 2017年新建商品房銷售面積169408萬平方米 ， 比上年增長7.7% ， 大概成交1690萬套新房；全國二手房銷售386萬套 ， 占銷售套數的18% 。
從各大城市房價走勢也可以看出 ， 針對新房的“限購”對于樓市的沖擊要遠大于針對存量房的“限售” ， 并且限售房中投機炒房的比例相對自住的也是很小比例 ， 預估連全年銷售總量的1‰都不到 。舉個例子 ， 你投入百八十萬炒股 ， 當股價上漲幾個百分點 ， 你能說這是你拉起來的嗎？從各大城市房價走勢也可以看出 ， 針對新房的“限購”對于樓市的沖擊要遠大于針對存量房的“限售” ， 
【南京房價限售嗎,南京限售限購即將到期】而且限價房中投機炒房的比例比較小 ， 估計不到全年銷售總額的1‰ 。比如你投資880萬在股市 ， 當股價上漲幾個百分點的時候 ， 你能說是你拉起來的嗎？據了解 ， 目前部分城市已經在放松或變相取消限售 ， 只是沒有大的宣傳 。此外 ， 房產價格不僅受調控影響 ， 還與貨幣、區位、人口有很大的相關性 。一線城市好地段房產的稀缺性 ， 決定了房價一定是看漲的 ， 即使房價不漲 ， 房租也會一直漲 。

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