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南通低房價,南通的房價會暴跌嗎

云知道房價

南通房價目前這么高，我覺得有以下幾個原因 。南通房價會跌，真的有可能集中在某個兩三年 。南通現在已經不是三線小城市了，現在是全國GDP 20左右的二線城市 。自蘇通大橋建成以來，南通的經濟得到了突飛猛進的發展 。直到2016年，南通的房價開始極快的上漲，無論是二手房還是新房，幾乎都是幾何級的上漲 。
南通的房價會暴跌嗎？

南通低房價,南通的房價會暴跌嗎


南通房價會跌，而且還真有可能集中在某個兩三年時間段內 。原因:第一南通是全國老齡化最嚴重的城市，目前排名第一；第二南通是人才外流的城市，有點本事的都跑了，尤其縣區的，大學畢業回來的也就一半左右；第三:市區太小，工業又比較分散，各縣區都發展著自己的工業特色，還發展的不錯，而房地產卻集中在市區 。誰愿意天天上下班在路上少的一兩個小時多的三個多小時，還不算堵車，
第四:市區人口太少 。港閘區崇川區加上開發區，一共大約100萬人，我也不說什么空置率了，大家都能看到 。沒人啊說實話，南通不應該建地鐵，應該建連接六縣一市的城際鐵路，這樣的話完善好城市道路，連后面預備的繞城高速都可以不要，繞城高速加上地鐵的建設費用，政府稍微再賣兩塊地皮，應該夠建室內城際鐵路 。只要城際鐵路稍微加幾個站點，各縣區地皮都好賣的很，
【南通低房價,南通的房價會暴跌嗎】對于南通這個三線城市房價高的3萬多，低的也要一萬多了，你怎么看？
南通低房價,南通的房價會暴跌嗎


南通目前已經不是三線小城市了，現在的南通已經是GDP全國20名左右的二線城市了，從蘇通大橋建起后，南通的經濟可謂是突飛猛進的增長，直到2016年開始，南通的房價開始了極速的增長，不管是二手房還是新房，幾乎是成幾何倍數的增長 。舉些身邊的例子，由于本人一直生活在南通開發區，講一些開發區的漲的比較厲害的小區，
第一個是雅居樂花園，該小區15年開盤的時候才4000元一平，身邊一個朋友由于要結婚，苦于拿不出太多的錢付首付，于是“被迫”買在雅居樂 。然而從1617年開始，價格開始了瘋漲，截止目前為止，雅居樂的評論價格在17000元一平左右，短短四年的時間，價格是開盤價的四倍多，再說第二個小區，小海的拆遷小區朝陽花園 。
該小區應該算是開發區最走運的小區了，從一開始的兩三千一平到現在的兩萬一平，主要是有幾個利好的政策，首先該小區被劃到了南通的新區中創區，其次中創區的地標建筑金鷹就在該小區的正后方，另外南通一號線居康路戰就在該小區旁邊，所以，該小區位置真的是得天獨厚，可謂是一切利好真背都跟著它走，那南通現在這個房價正常嗎？我覺得是不正常的，南通平均工資水平據官方統計是五六千多塊錢，我們暫且算6000塊錢 。
如果一套房子150萬，首付60萬，不吃不喝要8年多才能出首付 。顯然，在現實中，需要的時間遠遠超過8年，許多有需要的人要么掏空他們的房子付首付，要么被拒之門外 。目前南通房價這么高，我覺得有幾個原因:1 。政府必須為市政建設投入更多的資金；2.上海、蘇州的一大批炒房團也加入進來；3.地鐵高鐵的建設，即將通車的滬通大橋，都是抬高房價的利器 。

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