總之，對房價的影響是上升的 。落戶政策會導致部分城市房價上漲 。自從住建部派人到深圳后，就有傳言深圳將在房價上有大動作，加大房價管控力度 。放寬落戶限制后對房價有什么影響？果不其然，今日將發布新的調控政策 。至此，深圳調控房價的靴子終于落地 。幾點拙見:第一，對一二線城市房價的影響遠大于三四線城市 。
如何看待深圳714新政，會對房價產生影響嗎？
自從住建部派人來深圳后，就一直謠傳深圳要對房價出大招，要加碼調控房價 。果不其然今天就出新調控政策，至此深圳調控房價的靴子終于落地，深圳7.15調控新政總結：1、入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保；2、夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數；3、首付比例：無房無貸首付30% 。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%，
家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；4、轉讓增值稅從2年免變5年才免；5、總價超過750萬要征收豪宅稅 。6、購買新房抽簽，傾向于優先無房、個稅或者社保年限長的；總體來看，新政其實還是比較嚴的，在購房資格(不區分戶籍，都有社保要求)，首付比例，二手房轉讓征稅及豪宅稅的重新出臺，都體現出深圳這次調控是多種手段結合，
此前，由于深圳落戶門檻低，很多人通過入戶深圳就可以馬上買房了，現在深圳戶籍也需要連續繳納3年社?；蚣{稅，新政將炒房客通過短暫落戶深圳購房的渠道堵住了 。僅深戶需要社保3年的要求就讓很多人失去房票資格，可謂是精準打擊，眾所周知，疫情下經濟如此困難，深圳房價反而逆勢上行，今年深圳平均房價同比去年漲幅接近20%，個別片區樓盤漲幅超過50%，漲幅太猛讓一些年輕人望樓興嘆，甚至絕望，也對不住“來了就是深圳人”這句暖心的宣傳語 。
放松落戶，對房價有什么影響？房價會有轉向嗎？
對房地產市場來說最終一城一策，落戶政策會導致一些城市房價上漲 。假設中國只有兩個城市，一貧一富，兩個城市不可以自由流動，那富城需要發展，會急需人才 。窮城就業必然不好，幾個人搶一個職位，一旦打破戶籍壁壘，窮城的人會向富城遷移，這樣滿足了富城的勞動力問題，窮成就不存在工作不好找問題 。富城房價越來越高，交通越來越差，高到一部分人承受不了或望而卻步，就又會回到窮成，而從富城帶回的經驗會催生窮城的發展，
多地收緊公積金貸款政策，會對房價帶來什么樣的影響？
對房價當然是負面影響！1、現在的房地產市場與5年前、3年前大不相同，全國各地房價在2016年的基礎上基本又翻了一倍 。房價總體上處于高位，2、經濟處于下行周期，高通脹的貨幣政策已經難以為繼，現在央行放水是技術含量非常高的活，在時點選擇、放水方向把握，要求很高 。3、與5年前情況不同的是，當時的經濟形勢下行跡象還不明顯，房子的存量還沒現在這么多，一句話，當時是缺房子的，雖然一直都有投資性需求在里面，但個人感覺剛性需求還是占主導的，現在房子并不是那么稀缺了，
4、中國的房地產市場之所以這么繁榮，一直與銀行的支持是密不可分的，剛需也好，炒房也罷，真正全款買得起的房子的有多少？大多數人其實還是借助了銀行貸款這種杠桿方式 。5、所以，房地產市場與貸款政策從來都是緊密聯系的，貸款收緊，房子就不好賣，買房人就有相當一部分陷入觀望情緒，這種情緒在房價低位的時候影響不大，但高位的時候沒有成交的話，地產商為了回籠資金，會不得不降價的，所以，這個消息是利空房價的，
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