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濟南房價 不會降,濟南的房價還會下降嗎

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【濟南房價 不會降,濟南的房價還會下降嗎】濟南的房價現在確實比較高 。最新數據顯示，2018年2月濟南二手房均價已經達到16007元/m，房價普遍在2萬元以上，遠遠超出了濟南居民的承受能力，但這并不意味著濟南房價會下跌 。這些城市的基礎設施、交通、綜合實力、競爭力都在濟南之上，人口也更多，但房價卻比濟南低 。
未來三年，濟南房價會不會降？
我是在濟南做房產的2010年入行 。做了10年了，米線從3塊一碗吃到現在的15一碗 。房價從6000到現在1700018000，中間經歷過各種限購各種貸款利率各種政策，從業這么多年了有時候也很恍惚也盼著房價下降14年自己才買的第一套，均價1萬的時候上車的 ?，F在想想都后怕幸虧當時媳婦瞞著我交的定金，
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是感謝當時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當初為什么不在堅持勸勸！目前根據自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強調“房住不炒”的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮化發展推動很多人跨越了鄉鎮縣城直接來到了一二線城市發展，這也會造成一二線城市房價漲幅的推動！目前感覺濟南漲幅不大的原因是才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后大部分都是獨生子女需求也是有限的！再過5年00后成為生力軍的時候也許漲幅是最大的，
因為二胎政策的開放，需求翻了一倍！總體來說買與不買都根據自己的需求有關，畢竟高額的利息在那里，高的不是房價而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧 。如果自己可以解決資金，建議買入畢竟國人傳統就是“安居樂業”沒個家，在外飄著也不是那么回事，如果買房還需要父母接濟讓全家人背負，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了希望老有所依，畢竟他們那個年代沒有現在這么幸福！語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點小小的幫助！ 。
濟南的房價會一直降嗎？
樓盤網感謝邀請！濟南的房價現在的確是比較高了，根據最新的數據顯示，2018年2月濟南二手房均價已經達到16007元/m2的地步了，房價普遍在2萬元以上，這樣房價遠遠的超出了濟南的居民的承受能力，但是這并不是說濟南房價就要下跌了，在最近的幾年里，山東大量的棚改計劃不僅推漲了山東三四線城市的房價就連濟南的房價也受影響出現大幅度的上漲，而且因為山東是人口大省的原因，很多拆遷戶都跑到濟南來買房，這導致了濟南就的快速上漲 。
濟南房價也從2015年的9000元左右漲到現在的1.7萬元左右，兩年時間房價漲了一倍，房價這東西漲上來很容易，但是想要它跌回去幾乎是不可能的，最多也就出現小幅度的下跌，這也是為什么最近大家都在說濟南房價出現下跌，但是市場上就是看不到房價下跌的原因 。從后續來看，因為目前濟南的地鐵、輕軌等項目還沒有落地，所以未來一段時間里濟南的房價還將會受到基建的影響出現上漲，
濟南的房價還會下降嗎？
濟南房價下行是很有可能的 。我們主要從三個因素來分析：1、濟南雖然在搞強省會戰略，在推進國家中心城市的申請，但就目前而言這些都只是過程，不是結果 ?？墒欠績r卻已經超了已經是是國家中心城市的鄭州、武漢、成都、重慶，這些城市無論基建、交通、綜合實力、競爭力都在濟南之上，人口也更多，房價卻低于濟南 。濟南若想跟鄭州競爭人才，首先房價地價得降下來，否則怎么競爭？2、濟南的“高速發展”不是源于自身，而是源于外部，

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