關(guān)于金華的房價，先說金華市區(qū)的房價，只包括婺城區(qū)和靳東區(qū) 。這幾年金華在湖海塘地區(qū)和多湖地區(qū)進行棚改、拆遷、新建，讓金華一部分人有了房票，自然推動了整個金華市區(qū)房價的上漲 。當年小平同志在廣東的一個小漁村里畫了一個圈，成就了今天的深圳 。按照當?shù)氐南M能力，金華現(xiàn)在的房價已經(jīng)超過了未來五年的漲幅 。
浙江省金華市的房價未來走勢會如何？
金華房價在浙江都處在前列，要比臺州紹興，嘉興，湖州等城市貴，金華地區(qū)均價在1.9萬，而金華市區(qū)均價預計在2.3萬左右 。關(guān)于金華市房價，談一談金華市區(qū)的房價，只包括婺城區(qū)與金東區(qū)，金華這幾年對湖海塘區(qū)域和多湖區(qū)進行了棚改、拆遷、新建，讓金華一些人有了房票，自然也就推動了整個金華市區(qū)房價的上漲 。的確，現(xiàn)在的金華城市建設(shè)發(fā)生了巨大的改變，應(yīng)該說金華這幾年的城市建設(shè)要比前面幾年要快得多，也有越來越多的年輕人愿意到金華買房，自然也就推動了金華房價上漲，
但金華市區(qū)的經(jīng)濟相比于其他城市而言，經(jīng)濟發(fā)展速度是要慢的 。金華的人均收入也較低，在整個金華地區(qū)排名應(yīng)該處在義烏，東陽永康之后排在第四位，如果按照當?shù)氐南M力，那么金華現(xiàn)在的房價已經(jīng)透支了未來5年的漲幅 。應(yīng)該說金華未來五年上漲的空間動力并不大，經(jīng)濟上看，金華的房價與經(jīng)濟有一定的背離，也就是說金華的房價與經(jīng)濟比例好像有一點差距 。
金華的購房群體主要來自于武義縣、永康市和蘭溪市部分的年輕人，武義縣和永康市這兩個地方，由于大搞五金產(chǎn)業(yè)，所以當?shù)氐沫h(huán)境并不是很好，那么寧靜的金華，由于生態(tài)環(huán)境較好，有大江大河自然這些地方的人愿意去金華買房，畢竟金華離他們很近 。蘭溪市對金華市區(qū)的房地產(chǎn)依賴應(yīng)該是非常大的，蘭溪市也是金華地區(qū)人口流入非常嚴重的一個地方，年輕人流出狀態(tài)該超過十萬人以上，
蘭溪房地產(chǎn)可以用冰封來形容，也就是蘭溪市一年的新房銷量也就在3000套左右，可能金華市區(qū)一個月就可以做到，而對于蘭溪市當?shù)氐哪贻p人，很多都會選擇到金華市區(qū)買房 。對于義烏和東陽人不太會去金華買房，如果義烏和東陽人要買房不在本地，那么就去了杭州，根本不會去金華，人口流入的狀態(tài)可以看出金華市區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)還是有一定市場，但是這個市場的蛋糕并不大，應(yīng)該說有一部分不是特別強勁 。
未來金華市區(qū)房價暴漲的概率并不高，金華地區(qū)目前房價最貴的，在義烏人口蓄水量最大的也在義烏，未來最大的中心城市也會是義烏，所以未來金華房價上漲的主要動力來自于義烏，另外隨著大義烏的產(chǎn)業(yè)外溢與人口外溢，對東陽和浦江的房地產(chǎn)市場也有巨大的推動作用，看待金華市區(qū)房價，個人認為未來五年金華市區(qū)房價每年上漲空間可能也就在5%到7%左右，能夠跑的贏通貨膨脹 。
金華市區(qū)房價上漲的未來主要的空間在湖海塘區(qū)域，多湖區(qū)域，而對于婺城新區(qū)、金西開發(fā)區(qū)、安地水庫和金義都市新區(qū)來說，未來上漲的空間，其實并不是很大，金華是一座休閑養(yǎng)生的城市，應(yīng)該說在這個城市生活會非常安逸，根本感覺不到像寧波杭州那樣快節(jié)奏的生活，所以在金華生活是沒有太大的壓力，另外金華的消費水平較低，所以在金華如果有高收入還是非常不錯的 。
金華市金義都是新區(qū)，房價有多大空間？
主要還是看政府的發(fā)展意愿，招商力度，當年小平同志在廣東的一個小漁村畫了一個圈成就了如今的深圳 。言歸正傳，金義都市新區(qū)目前來說房價均價在一萬上下，不算低，但是仍然處于價格洼地，畢竟金華和義烏市區(qū)動輒兩三萬 。再說說房價的因素也有很多:第一，交通，目前金義東軌道交通正在緊張施工，由于金義都市新區(qū)地處金華和義烏中間點，所以以后無論去金華市區(qū)還是義烏市區(qū)都很方便 。
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