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2019年廣州房價上漲 港澳臺來,廣州的房價今年一直在上漲

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你覺得廣州房價要上漲了嗎？為什么？
廣州舊改的原因 ， 一是土地盤活 ， 二是客觀上減少低價的租房 。這兩方面 ， 對房價的調整帶來空間 ， 比如：通過改造的片區 ， 開發成本高 ， 間接推高 ， 就是所說的：面粉比面包貴的現象 。近年 ， 郊區的沿地鐵線開發的小區 ， 需要消化 ， 地段價位改變不大 ， 而比較讓人期望的還是未來智能化小區 ， 這方面的大型社區的分布和計劃 ， 比較集中在舊區改造地段！綜上 ， 廣州的樓價上行不大 ， 一般的情況下 ， 還有一些打折盤出現 。
廣州的房價今年一直在上漲 ， 是什么情況？
北上廣深 ， 一線城市 ， 很多人都奇怪 ， 為何北上深現在都已不漲了 ， 特別是深圳 ， 已經從高位回落18個月 ， 盡管回落幅度有限 ， 而北上也基本不動 。但廣州這兩年房價卻還一路向上 ， 這到底是什么原因呢？中國各地房價的每波上漲 ， 其實是很有規律的 ， 都是從一線開始漲 ， 次到二線 ， 后漫延到三四線 ， 最后到五線 。那廣州不是一線嗎？為何漲得這么慢？這因為廣州與其它幾個一線情況有點不同 ， 廣州里各區的貧富分化非常嚴重 ， 可以說 ， 廣州就是一個包含了一二三四五線城市的綜合體 ， 
象海珠 ， 天河這些原市區 ， 算一線城市 ， 現在房價已很高 ， 跟深圳的差不多了 ， 另外因為高 ， 目前也漲不動了；而番禺 ， 南沙就象二線城市 ， 價格也上來 ， 基本不動了；而增城象三線城市 ， 價格還在慢漲；花都更象四線城市 ， 從化即象五線城市 ， 所以后面這幾個區 ， 隨著現在全國三四五線城市的急漲 ， 也在猛漲 。預計廣州總體房價漲勢還要持續些時間 ， 因為總體房價相比北上深還是偏低 ， 有點被低估 ， 
現在在廣州買房合適嗎？房價是否會一直上漲？
如果您是剛需的話 ， 什么時候買都是合適的 。主要考慮自己的承受能力 ， 建議先上車 ， 以廣州近三年的樓市看 ， 樓價是以平緩微升的態勢發展 ， 政策也沒太大改變 。疫情期間推出黃埔 ， 花都人才購房政策；而各大發展商也沒很大幅度的價格調整和貨量推出 ， 從這方面看 ， 有保持樓市現狀穩定的趨勢 。而深圳的715新政 ， 相信也給不少業主和買家一個觀望上漲的考量 ， 
從大方向來看 ， 廣州作為國家的一線城市 ， 近十數年間 ， 仍是各地人才選擇的城市 ， 這意味著城市人口只增不減 ， 而土地的供應也并不特別大 ， 即也意味著房屋市場的供求關系會持續平穩 ， 再結合物價 ， 通貨膨脹等因素 ， 沒有什么導致樓價下降的因素 。在增城朱村1.6萬/方應該有不少的選擇：朱村也有上升空間；但如在廣州城區工作 ， 這工作距離還是太遠 ， 單程1小時或以上 ， 其實真挺累的 ， 
2019年廣州和佛山的房產還能投資嗎？
【2019年廣州房價上漲 港澳臺來,廣州的房價今年一直在上漲】廣州是全國一線城市 ， 轄有11個城區；佛山是全國二線城市 ， 轄有5個城區 。作為廣東省的緊鄰城市 ， 房產是否值得繼續投資？先一起來看看情況：廣州房價走勢近三年來 ， 廣州房價呈強勢上漲趨勢 ， 2016年三季度 ， 新盤參考均價17882元/平米 ， 2019年6月參考均價32102元 ， 三年上漲80% ， 年化漲幅26.5% 。全國2018年上漲10.7% ， 

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