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2017沂源房價過會降嗎,淄博房價會降嗎

云知道過會降

(100%=1，表示房價健康無泡沫) 。個人認為菏澤房價暫時不會降，所以說會過萬也不為過 。另外，全國市場看空 。如果市場陷入僵局，新城的房價肯定會跌 。全國市場和棚改貨幣化安置將導致房價大幅上漲，尤其是2016-2018年 。這是國際公認的合理房價區間 。之所以比較公務員工資，是因為公務員工資是社會平均收入水平 。
淄博房價會降嗎？
最近也一直關注淄房價，我在高新區工作，從七八月份到現在，高新區很多樓盤至少一平方漲五百，多的一千 。炒的比較火的西部新區價格更是到達一萬多，感覺泡沫成分也不少了，房價能否維持下去，還是靠城市綜合競爭力，然而淄博以往引以為豪的工業卻在艱難轉型中，而且環保壓力也很大，所以，淄博的高房價能否持續，城市競爭力能否提高，依然不是太看好 。
淄博臨淄房價會跌嗎？
感謝沒人邀請臨淄這個地方很奇怪，地方不大，消費不低，房價就不用說了，說突破一萬不過分吧 。我認為，房價不可能降價，1.二胎政策，供需關系，需求只增不減 。2.原材料的上漲，建筑成本的增加3.淄博前段時間拿地都是四百多一畝，已經不低了4.想想五年前的房價，方式怎么也不會想到能漲到一萬多，所以下去五年，誰知道會發生什么，
棗莊、滕州的房價會降嗎？
謝邀 。題主的這個問題耐人尋味，試著理解一下，可能是想問棗莊（新城和老城）、滕州市區的房價是否會下降？本人在棗莊居住，在滕州上班，對這個問題思考了很久，談一下自己的看法，先說棗莊新城 。我認為是全市泡沫最大的一個城區，原因有以下幾點：1、全國大行情，棚改貨幣化安置，導致房價猛躥，特別是2016-2018年 。
【2017沂源房價過會降嗎,淄博房價會降嗎】2、城區人口少，房屋空置率高，就業崗位少，居民人均收入不高，教育資源不均衡，導致內熱外冷，3、開發商、中介和職業炒房客輪番炒作，虛高標價，層層轉賣房號，特別是國內一線房企紛紛入駐棗莊，導致價格嚴重背離市場價值 。目前新盤均價在7000-9000之間，二手房均價較低，但是明星小區二手房價格比新房高了許多，四季菁華二手房8500，紫光園9000，鳳凰山東西區都過了9000，泡沫指150%-200%，
（100%=1，表示房價健康無泡沫） 。再說棗莊老城，本來就是一個人口流出城區，但是由于建市60年來的歷史積淀，形成了強大的人氣商圈、濃厚的文化氛圍和較高的消費能力，短期內（10-20年）老城的歷史地位還不能被新城代替 。近一年來，老城區通過拍賣東湖西南側的兩塊地給恒大和碧桂園，引進國內前二十強的中梁、融創等地產公司接盤爛尾樓，資金回籠不少，這才有能力去拆遷君山路以北的老城區，
整體來說，老城區也意識到了如果人口凈流出到新城，老城將無以為繼，甚至連供暖都供不上 。這種危機感非常強烈，所以才有了各種城區建設來穩住人氣，目前新房剛開了碧桂園，價格6000-8000，還送裝修，在東湖南側，性價比真心高 。二手房總體來說，價格不高，也就5000—7000左右，個別好的位置如湖西景苑能到到10000，
綜合來說，老城的房地產泡沫指數能評個120%-150% 。再說滕州，棗莊北極，占據半壁江山，而且因為是百強縣，山東前五，吸引了周邊山亭、微山、鄒城等地紛紛來滕就業、商貿、投資、買房 。再加上滕州農村人口多，城市化趨勢明顯，人口集中度明顯，典型的人口流入——核心城區擴張——購買需求旺盛——房價飆升一個正循環體系，
即使沒有棚改，滕州的房地產也會一路上漲，但不會暴漲 。但正是因為三四線城市的房價這兩年翻了一倍，滕州也有很大的泡沫 。主要原因是外地炒房團和本地中介哄抬市場價格，市中心可利用的土地很少，新盤也不多 。買漲不買跌導致預期上升 。現在新房均價在7500以上，如中灣國際廣場8000 。二手房均價7700多，部分好區域的二手房數量達到了1萬套 。濱江、花藤、上善西苑的二手房數量已經超過1萬套 。

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