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襄陽房價2017年11月暴漲,襄陽現在房價是漲還是跌

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五年來，襄陽房價翻了一倍，從五千到一萬左右 。襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資需謹慎 。2018年為3129億元，2018年達到4309億元，五年增長約40%，遠未跑贏GDP增速 。年，向陽鎮常住居民人均可支配收入33947元，低于全國水平 。
襄陽的房價還會漲嗎？為什么？
先說結論襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數在597萬左右，城鎮化率達到60.8% 。人口出生率為9.95死亡率為1.42，人口自然增長率為8.53 。房價均價近一萬，接近長沙，市區超過1萬 。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一 。
人口方面，2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13人口自然增長率為3.81 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結構偏年輕 。2018年，襄陽城鎮常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的 。
2018年，中國城鎮居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元 。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經濟發展并不均衡，武漢有點過于強大，經濟有點過于集中 。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了 。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元，5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長 。
襄陽現在房價是漲還是跌？剛需現在可以下手買房了嗎？
【襄陽房價2017年11月暴漲,襄陽現在房價是漲還是跌】謝謝邀請！襄陽房價今年小幅上漲，1月均價8293/平，11月均價8894/平 。如果1月份把房子賣掉，房子的總增值和房貸支付成本大致相當 。我們現在可以開始了嗎？按照一二線城市尤其是武漢的房價走勢，房價上漲的可能性不大 。如果有緊急需要，我們當然可以開始 。如果你不擔心，你可以等 。三四線城市房價漲幅基本到位，然后橫盤甚至小幅回落 。預計大跌要看未來政策 。然而，下降10%的機會可以等待 。

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