從2021年開始，濟南的房價可能會出現一波上漲 。不只是濟南在漲 。近年來，全國幾乎所有的房價都在上漲 。形勢分析過去的2020年，濟南的房價一直在持續下跌 。據統計，自2019年底以來，濟南房價一直在下跌 。截至目前，已連續18個月下跌 。我們可以基準一下青島的房子價格，現在能拿兩萬，但是濟南的工資水平比青島略高 。
為什么濟南房價越來越高？
今年5月國家統計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格統計數據》顯示，4月份濟南新建商品住宅和二手房價格環比上漲，但濟南二手房價格同比出現下降 。在新建商品住宅方面濟南環比上漲0.1%，同比上漲0.6%；濟南4月二手房首次出現同比下降，下降幅度為0.1個百分點，其實對于這樣的數據，多半人還是寧愿選擇不相信 。
不如我們還是說上漲的事，上漲的不止是濟南，這些年幾乎全國房價都在漲 。每年總有人說房價已經這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉，那么房價為什么一直在上漲呢？1、經濟發展離不開房地產房地產行業作用的是整個產業鏈，包括了上游的鋼鐵，建筑材料，機械行業，下游的裝修行業、家居、紡織、家電行業等等 。2、地價成本控制較難土地需求緊張是如今的普遍現象，物以稀為貴，地價上漲不難理解；當下執行的是競拍制度，地價被抬高也是自然，
3、買房被當作理財方法為什么出爐“房住不炒”的政策？就是因為房子已經不單純是房子了，更多是在現實中被當成了一種超級理想的理財產品 。隨著調控政策出臺，這一現象有所改觀，但有時候也存在購買力由限購地區向非限購地區的轉移的情況，4、“有房才有家”觀念影響下的剛需“有房才有家”的思想從上古時代一直流傳至今，對我們造成了深刻的影響，具象到丈母娘的要求、夫妻結合的基礎、生兒育女的場所、孩子上學的保障含義太多，剛需根本控不住 。
濟南的平均房價何時能再漲回2W以上？
這個問題有點坑啊，像我這樣想在濟南買房的，肯定不愿意他上漲啊，最好一直穩定在目前的房價，目前情況分析過去的2020年，濟南的房價連續下跌，有數據顯示，濟南的房價從2019年底出現下跌開始，截至到現在，一直在下跌，已經連續下跌18個月 。所以2021年起，濟南的房價或許會迎來一波漲幅，說句實話，濟南現在均價在1.5萬左右，稍微差點地段的可能在1萬的樣子，真心還可以，希望能一直橫盤不要動 。
我們可以對標下青島的房價，現在怎么著也得2萬的樣子，但是工資水平濟南比青島稍微高點，未來發展情況其實山東也清楚，需要強省會戰略，就需要將濟南打造成類似于鄭州那樣省會，因為單靠青島很難輻射全省，那就好了未來可能一波紅利政策，招商引資，稅收返還，資金扶持都要進，濟南經濟發展了，房價就有可能被一波帶起，所以很有可能會上漲，但是大幅上漲很難，畢竟如果資金再次流向地產，實體經濟還要么，又是泡沫么 。
工資水平看一個城市平均工資，往往不具有代表性，濟南平均工資只有4000多，但是中位數是8000多，這個還是比較可靠的 。這樣理解下，一個家庭有男女，男的工資在中位數，女的在平均工資，也就是一個家庭月薪在13K，整個家庭收入在15萬一年，目前濟南均價在15K，一般的在13左右，相當于一月收入可以買一平房子，這個房價還是比較仁義的，比青島要強很多呢 。
濟南的房價在三四千的時候，你在干什么？當時你有沒有買房？
【濟南13年房價多少,濟南的房價在三四千的時候】2007年，媳婦去濟南工作，決定在濟南買房 。魯能領秀城當時均價4700元，二環以南附近有田地 。最后決定在西部的外海疊泉別墅給孩子買一套145平米和3850平米的房子 。16年，我想過給孩子買房 。在領秀城對面的百步亭小區買了125平米和8200平米，貸款70萬 。17年底買的，2018年10月買的，西部會展中心旁邊的公寓，48平，9000平 。現在二環南附近的房子都在2萬左右，黃島的房子在1.3萬左右 。房子感覺差不多 。每月工資7000，壓力大，但也更有動力！總覺得攢錢比攢房子好，
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