1. 首頁 > 云知道 > >

一未來十年房價會怎樣,未來10年房價還會翻一倍嗎

云知道未來

我認為，未來十年，一二線城市的房價會轉漲還是轉跌，很難說 。我個人的看法是，未來十年，房價會長期上漲 。如果對拆遷戶進行現金補償，那么未來十年Xi安的房價只會漲，不會跌 。比如長安馬王以南的拆遷戶，如果采取現金補償，村民會自由選擇各地的商品房，必然導致房價上漲 。
重慶未來10年房價走勢會怎樣？

一未來十年房價會怎樣,未來10年房價還會翻一倍嗎


關于重慶樓市，我一直不建議我的粉絲去投資或者經營，我指的是如果沒有居住需求外地朋友 。因為重慶樓市有他自己的特殊性 。過去這些年，重慶的房價在國內大城市里的漲幅屬于什么水平呢？2009年的時候重慶均價最高達到了4590元，而今年的最新統計數據，均價7310元均價，整個重慶市的平均價格，不僅是中心城區的價格，將近10年漲幅59.2%，而臨近的成都市僅20162017年兩年就達到了這個漲幅 。
再對比國內其他大城市，北上廣深自然不必說，同期內房價至少都實現了翻倍了，而天津武漢杭州南京等城市的房價漲幅均遠超重慶 。并且，重慶的房價不僅漲幅不大，房價的絕對數值在全國大中城市來看也不算高，甚至不敵一些二線或者三線城市 。那么，是什么讓重慶保持了一個較低漲幅且相對比較合理的房價呢？是經濟水平和購買力不強嗎？顯然不是，過去幾年，重慶都是中國城市經濟增長最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市難以企及的，同時人口增長相對來說也沒有停滯，但重慶房價就是保持了一個低水平，堪稱奇跡 。
重慶是近年來中國發展最快的城市高低起伏的地勢讓重慶形成了特有的城市景觀，被稱作3D城市 。重慶多年來保持房價較低增長的原因主要有四點1供地量非常大，與其他城市土地資源稀缺不同，重慶市規劃了相當大量的住宅用地，至今仍然握有相對可觀的用地，供應量較為充足2保障性住房供應較多，重慶政府提供了數量較多的保障性住房，公租房經適房等等，使得20%左右的戶籍家庭離開了商品房市場，減少了需求 。
3嚴查開發商的開發資質，重慶市政府認為，市場上只有數十家開發商有合格的開發資質，而曾經重慶市場上有1500多家開發商，為了防止哄抬地價，防止市場混亂，嚴查開發商資質，準入機制很嚴格 。4嚴查資金來源，重慶市對開發商資金來源審查非常嚴格，嚴禁高利貸等不規范的資金來源，從金融上保證了市場的穩定 。由于這四點原因，使得重慶房地產市場保持較為穩定，房價保持一個合理的增長，并且重慶市GDP對于房地產依賴程度很低，不得不說是一個奇跡，值得學習和借鑒 。
房價在未來十年還會上漲嗎？
我個人的觀點是，未來十年內，房價長期看漲 。因此，剛需買房應當盡早入手，越早買房，越能節省成本 。我為什么這樣說呢？理由有以下幾點1.我們是有著14億人口的大國，年輕人口眾多，每年僅僅新畢業的大學生，就有800多萬人，而且這個數字還在不斷增加中 。因此，國內的剛需購房需求長期旺盛 。2.我們已經放開二胎政策，很多家庭新增了小孩，需要置換大戶型住宅，因此，國內的改善型購房需求不斷增多 。
3.疫情期間，世界經濟不景氣，各國爭相貨幣大放水 。富人與中產階級害怕手里的錢貶值，紛紛買房抵御通貨膨脹 。因此，國內的投資購房需求長期旺盛 。4.我們還處于城鎮化與工業化進程中，這個過程中，會有大量人口涌入城市，城市里的購房需求大增，房子供不應求，房價長期看漲 。5.城市里的土地供應十分有限，房子供應也十分有限，因此，房子長期供不應求，房價長期看漲 。

推薦閱讀