1、一次性還款法 。從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款 。很多人退休后，采用了這一方法還貸 。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額 。
2、停止還貸若干月法 。從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款 。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月 。停止還貸期結束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款 。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每個月還款中逐月扣還 。有些購房者在某一階段的收入情況出現變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸 。
3、逐月還款法 。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸 。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額 。
公積金貸款買房要注意什么
1、用足公積金貸款額度
只要你符合了貸款條件，你就應該盡可能用足公積金貸款額度，因為公積金貸款的利率比較低，你申請到的公積金貸款越多，你需要申請的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對也就少一些 。
2、用足公積金使用年限
如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長；如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款 。
3、確定合理的還款額度
公積金貸款的還款方式比較靈活，一般只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，所以還款人必須確定好合理的還款額度，以免造成過大的還款壓力 。
4、還貸時不要卡著還款日還
在辦完公積金貸款后，如果你沒有按時還款就會造成逾期，這會嚴重影響到個人的征信記錄 。為了能夠按時還款，你一定不能卡著還款日才還款，因為有的銀行會在還款日12點之前劃款，若指定賬戶存款不足就會被認定為逾期 。
5、正常提前還貸不需要付違約金
【住房公積金還房貸流程】只要你已經按時還款滿一年，且符合提前還貸的條件，即可提前歸還部分或全部公積金貸款本金和利息，而且不需要向銀行支付違約金，但如果你在還款過程中出現逾期，則需要支付相應違約金 。
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