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九江二十年前房價,為什么九江房價飛漲

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前幾年九江房價走勢圖顯示的是2018年九江房價走勢圖，可以看出是一路上漲 。經計算，2018年九江房價上漲8.1%，目前平均房價在7300元左右 。雖然說九江這兩年的物價漲幅不算離譜，但不可否認的是，2019年九江的物價走勢肯定會走弱 。
為什么九江房價飛漲？
謝謝邀請！九江市是江西省地級市，位于長江中游，江西省最北部，贛、鄂、皖、湘四省交界處，西北接黃石、鄂州、黃岡、武漢，北通合肥，東北通安慶、池州、銅陵、蕪湖、馬鞍山、南京，東接黃山、杭州，南臨鄱陽湖，通南昌，號稱“七省通衢”之地，京九鐵路交匯點，長江中游重要節點城市、中部地區重要物流樞紐和先進制造業基地、現代化港口旅游城市和國際化門戶，是我國首批5個沿江對外開放城市之一 。
【九江二十年前房價,為什么九江房價飛漲】九江港是江西省第一大港口，長江水運第四大港口，國家一類口岸，由此可見，九江的地理位置十分優越，對經濟發展非常有利 。截止2016年末，九江市常住人口484.76萬人，2017年九江市實現GDP2407億元，全省排名第三，增長14.84%，發展強勁，表現亮眼，根據2017年5月第一財經、新一線城市研究所最新城市商業魅力排行榜，九江為三線城市 。
九江境內山水風光秀麗，名勝古跡眾多，廬山風景區被列為世界文化遺產，是中國首批世界地質公園，國家重點文物保護單位，國家5A級旅游示范景區，還有鄱陽湖、東林寺、白鹿洞書院、潯陽樓、煙水亭等諸多景點 。曾榮獲“中國優秀旅游城市、中國十大魅力城市、中國十佳宜居城市、國家衛生城市、國家園林城市、國家森林城市、全國雙擁模范城市、最具國際影響力旅游城市”等稱號，
歷史的經驗證明，房價總是伴隨著經濟的快速發展和人口的流入而上漲，2017年九江的經濟實現了兩位數的快速增長 。加之九江交通便利，廬山、鄱陽湖等旅游資源豐富，屬亞熱帶季風氣候，水資源豐富，是著名的江南魚米之鄉，因此，由于以往房價的價值洼地效應，2017年房價上漲是自然的，依據最新公布的新樓盤，按照地段及品牌差異，每平米價格在5800-12000元之間，均價在6800元左右，與全國三線城市基本一致 。
2019年，九江的房價還會漲還是降，要結婚了，想買一套房子？
感謝邀請回答這個問題，近期一直在分析各個城市的房價情況，九江作為江西GDP排名第三的城市，房價近幾年來也是漲的風生水起，那么2019年房價走勢會如何？借此機會簡單談談我的觀察 。過去幾年九江房價走勢情況圖上所示是2018年九江房價走勢圖，可以看到一路上漲，經過計算后2018年九江房價上漲幅度為8.1%，目前房價均價在7300元左右，
市區內潯陽區、濂溪區的房價稍高點，大部分在8000-10000元的水平，柴桑區稍微低點在6000-7000元 。同樣的計算后，九江在2017年和2016年的房價漲幅為17.8%和2.1%；可以說2017年和2018年九江的房價跟大多數的三四線城市一樣，都經歷了一波上漲，九江房價上漲的原因在哪？幾點愚見第一、棚改是造成九江房價2017年和2018年上漲的主要原因 。
從2017年的接近4萬戶棚改和2018年的6萬多戶棚改，可以說僅僅這兩年棚改的數量就達到了10萬戶，至于為什么九江的房價沒有像其他城市一樣出現暴漲（超過20%以上的漲幅）其主要原因是因為九江實行的是安置房安置和貨幣安置同時進行的方式（甚至），比起一些城市動輒高達90%的貨幣安置來說已經很好了 。第二、棚改造成的房價上漲肯定會因為棚改結束或減緩得到減速，
不可否認，九江這兩年的房價漲幅個人感覺一直處于比較低的水平 。但2018年10月以后，肯定會對九江房價上漲產生影響 。2019年至今，九江房價下跌4%，就是最好的證明 。第三，對于剛需，個人建議選擇地段較好的房產(建議是二手房便宜) 。雖然這兩年九江的物價漲幅不算離譜，但不可否認的是，2019年九江的物價走勢肯定會走弱 。

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