1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

虧損|又一房企熬不??？負債接近4000億，半年虧損95億，老板卻套現百億

房地產市場真的要大變了，尤其是今年的各項樓市調控措施都是前所未有的力度，新房房貸審核門檻提高，放款期延長，二手房流動性被“鎖住”，炒房客降價也不一定賣得出去，沒有了杠桿的加持，房價失去了上漲的動力，一切都是剛剛開始。
虧損|又一房企熬不住？負債接近4000億，半年虧損95億，老板卻套現百億


所以，未來的住房將逐漸回歸居住屬性，還想通過買房來實現財富大漲的該醒醒了，除了一線城市的核心位置，其他城市的房價基本被按住了，大跌不現實，大漲更不可能，所以未來的房價總體上會處于穩定。
房地產市場的“降溫”導致各大房企生存困難，幾年前萬科就開始喊著要“活下去”，很多人還以為是杞人憂天，如今各大房企都深深感受到了這一點，甚至有的房企為了回籠資金不惜在全國打折賣房，而且至今都沒有完全解決債務問題。
虧損|又一房企熬不?。控搨咏?000億，半年虧損95億，老板卻套現百億


【 虧損|又一房企熬不??？負債接近4000億，半年虧損95億，老板卻套現百億】尤其是“三道紅線”出臺以來，不少房企踩線，某些大房企更是“三線同踩”，高負債對于大房企的發展造成了很大的壓力，從銀行等金融機構借錢已經不現實，短期內債務較多，只能通過出售資產的形式來換取現金。
如今，又一房企熬不住了？8月26日，華夏幸福發布了2021半年報業績，上半年華夏幸福的營收為210億元，同比下降43%，凈利潤虧損95億元，同比大跌260%。然而，去年同期還能盈利60億，如今半年就虧損近百億，怎么回事？
華夏幸福曾經也是國內大型房地產企業，主要布局在環京樓市，因為北京的緣故，環京周邊的樓市經歷過一段快速上漲的時期，華夏幸福在此期間實現了大賺，年度營收一度擠入全國前十，華夏幸福的創始人王文學還一度成為河北首富。
虧損|又一房企熬不??？負債接近4000億，半年虧損95億，老板卻套現百億


不過，好景不長，環京樓市明顯是泡沫過高，隨后泡沫破滅，從2萬多跌到六七千在環京樓市成為普遍現象，這對華夏幸福的房地產基業造成很大的影響，資金鏈一度非常緊張，裁員、負債攀升等各種現象紛紛而至。
同時，華夏幸福長期專注于產業園區的開發，高負債回款慢是典型的特質，加速了企業債務的擴張。如今，在“三道紅線”的影響下，華夏幸福毫不意外踩了紅線，融資成為難題，想辦法降負債成為了大房企的重任。
虧損|又一房企熬不??？負債接近4000億，半年虧損95億，老板卻套現百億


根據華夏幸福的財報信息來看，截至2021二季度末，華夏幸福的負債規模達到3923億元，逼近4000億大關。其中，一年內到期需要償還的各類債務合計高達1800多億元，但是華夏幸福的貨幣資金余額為140億左右，而可動用資金只有7.3億元，可想而知，償債壓力有多大！
華夏幸福的債務壓力和虧損不只在自身，甚至還影響到了中國平安的財報業績，上半年中國平安的凈利潤下跌15%，其中受到華夏幸福影響進行減值計提，由此中國平安凈利潤進少了200多億元，此前中國平安入局投資華夏幸福，如今算是“踩雷”了。
華夏幸福今后還能“幸福”嗎？就目前的狀況而言，不容樂觀，債務壓力依然很大，需要償還的債務仍然是天文數字，是否會有公司來“接盤”，還尚未可知。不過，作為公司創始人的王文學，卻早已實現高位套現，套現金額高達百億，如今企業負債近4000億，誰又能來收拾這一爛攤子？



來源：簡易財經
如有爆料、投稿、侵權，請聯系公眾號云南樓市觀察處理。

推薦閱讀