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曲阜圣都2014年房?jī)r(jià),曲阜的房?jī)r(jià)太瘋狂了

云知道房?jī)r(jià)

【曲阜圣都2014年房?jī)r(jià),曲阜的房?jī)r(jià)太瘋狂了】首先我們來(lái)看一下曲阜房子這幾年的價(jià)格上漲 。從去年開(kāi)始，曲阜的房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，從3000多漲到現(xiàn)在的4000元/平方米 。2月份，曲阜房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.2%，2015年8月達(dá)到4450/m2，2016年8月達(dá)到4558/m2；2017年8月5000/平方米，2018年8月7248/平方米 。我們可以看到從2017年到2018年急劇增加 。分析原因 。
曲阜房?jī)r(jià)今年多少了？
感謝信任，邀請(qǐng)我回答這個(gè)問(wèn)題！現(xiàn)在曲阜的房?jī)r(jià)大概在五千多左右，還是比較合理的一個(gè)水平！去年開(kāi)始，曲阜的房?jī)r(jià)就開(kāi)始了往上走，從三千多四千的房?jī)r(jià)走到了現(xiàn)在的5645元／㎡，二月曲阜的房?jī)r(jià)相比上月上漲了1.2%！從去年九月一直到今年二月，房?jī)r(jià)也是節(jié)節(jié)攀升！曲阜的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)還是比較合理的，并沒(méi)有出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，而且穩(wěn)中有升！但是按照曲阜現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及今后的發(fā)展空間，居民工資收入水平等綜合因素考慮，未來(lái)曲阜的房?jī)r(jià)下跌的可能性還是比較大的！因此，今年曲阜房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)維持五千多的水平！未來(lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)有所回落！希望我的回答對(duì)您有幫助，看完記得關(guān)注下哦原創(chuàng)！ 。
曲阜的房?jī)r(jià)太瘋狂了，你覺(jué)得何時(shí)會(huì)漲停？你怎么看？
作為一名土生土長(zhǎng)的曲阜人，不請(qǐng)自來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題，首先我們先看曲阜房?jī)r(jià)近幾年的漲勢(shì)：2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米；2017年8月的5000／平米,2018年8月的7248／平米，我們可以看到2017年到2018年有一個(gè)劇增，分析下原因:第一，受全國(guó)二三線城市房?jī)r(jià)普增的大趨勢(shì)的影響，曲阜未能例外，第二，碧桂園等項(xiàng)目來(lái)到曲阜后與某些房產(chǎn)中介熱炒，第三，外地炒房客大肆跟進(jìn)，包括濟(jì)南濟(jì)寧甚至外省的炒房客，第四，曲阜城鎮(zhèn)化進(jìn)程，農(nóng)村人進(jìn)城買(mǎi)房的需求被進(jìn)一步釋放 。
未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)在我看來(lái)，在繼續(xù)緩慢增長(zhǎng)后，會(huì)下降10%～20%，最根本原因在于，曲阜作為一個(gè)縣級(jí)市，沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的工作機(jī)會(huì)，也沒(méi)有特色產(chǎn)業(yè)，對(duì)于外來(lái)人口吸引力不足，而剛需要么被高房?jī)r(jià)阻之門(mén)外，要么已經(jīng)解決剛需住房，此外，曲阜的工資收入水平太低，不足以支撐起如此高額的房?jī)r(jià)，舉例來(lái)講，以8000元每平的價(jià)格買(mǎi)入100平的房子，首付三成，也就是24萬(wàn)，貸20年，每月月供在3664元，如果夫妻兩人每人月工資3500，家庭月收入7000／月，每月可供支配收入僅3300元，除去孩子教育費(fèi)用，養(yǎng)老費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，所剩無(wú)幾甚至入不敷出，如此還有什么生活質(zhì)量可言？更不要說(shuō)很多家庭妻子在家做家庭主婦，
比如朋友A，在曲阜工作，月薪3600左右 。他老婆在家?guī)Ш⒆樱綍r(shí)也接受一些家政服務(wù) 。2015年，她在東方御府買(mǎi)了房 。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)3800左右，她有一個(gè)已經(jīng)上幼兒園的孩子 。學(xué)費(fèi)一年12000 。男方母親需要支持，女方父母需要幫助 。目前生活壓力巨大 。一個(gè)朋友甚至在工作之余做兼職……目前我家鄉(xiāng)村(曲阜偏遠(yuǎn)地區(qū))的年輕人，要么在外地定居，要么在曲阜買(mǎi)房 。目前村里幾乎空無(wú)一人，剩下的大部分都是老人，比較危急 。由此可以看出曲阜其他農(nóng)村的情況 。

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