1. 首頁 > 云知道 > >

銀川房價2018均價,誰知道今年銀川房價走勢如何

云知道房價

銀川作為全國房價低的首都，也不是沒有道理 。前面說過，人口是重點 。銀川是一個移民城市，包容性很強，沒有排他性 。從地理位置上講，它是陜北和甘肅東部，內蒙古西部唯一適宜居住的中心城市，具有良好的生態、旅游、教育、文化和科研條件 。寧夏很小，但是陜西省內蒙古甘肅的面積，給了寧夏這個小省的首府銀川更多的發展機會 。中心城市的虹吸效應正在一點點擴大 。凡是周邊市縣有一些條件的，基本上都在銀川買了房，銀川的客觀房價也很包容 。好地段的房子都過萬了，但是周圍還有三四千的房子，所以選擇銀川是明智的決定 。
想在銀川買房，誰知道今年銀川房價走勢如何？
銀川是一座移民城市，包容性強，不排外，從地理位置來講是陜北和甘肅東部，內蒙西部唯一的一個適宜居住，生態，旅游，教育，文化，科研條件比較好的一個中心城市，寧夏較小，但陜西內蒙甘肅的大，卻給了小省寧夏首府銀川更多的發展機會，中心城市的虹吸效應正在一點點的擴張周邊地市縣但凡有一點條件的，基本都在銀川購房置業了，客觀的說，銀川的房價也很有包容性，好的地段的房產己經過萬，但周邊一些房子還在三四千，所以，選擇銀川是一次明智的決定 。
銀川今年的房價為什么漲這么厲害，房價還會掉下來嗎？
肯定會掉！因為整個寧夏總人口不過650萬左右，這還是全部，就整個銀川來說大概也就200萬出頭，銀川市開發的樓盤越來越多，空置率也在不斷上漲，所謂的人口紅利銀川肯定是不行了，因為受制于地形及全國的知名度而言，人口上不去，除了寧東遍布各種廠區以外，其他支柱性產業不是很多，另外就是人才的流失，因為沒有代表性的優質教育機構，只有一個寧夏大學顯然是遠遠不夠的 。
銀川的房子現在是否值得入手？房價還會漲多少？
【銀川房價2018均價,誰知道今年銀川房價走勢如何】銀川，屬于三線城市，好像人口兩百萬不到，整個寧夏才幾百萬人，空房太多了，按照現在實際的空置率，整個寧夏人搬銀川一戶一套都不一定能填滿，還不算現在正蓋和準備蓋的新樓 。如果是自己住剛需的話可以買，如果是打算買了升值，還是算了吧！人口老齡化嚴重，人口在減少，這些老人一旦不在了，留下一堆空房給子女，空置率可想而知 。
我看有人留言，我補充幾點，看長遠跟看眼前是兩回事，1，高鐵開通是交通便利了，但是要看人往哪流 。目前來看寧夏人口是往外流失，年輕人都往外走，就算不走也是人口負增長，這是事實，還有全國各個城市都會陸續開通高鐵，這個算不上什么優勢 。2，銀川作為全國房價低的省會不是沒道理的，我前面已經說了，人口是重點，三線城市，兩百萬人都沒有，怎么持續漲 。
有幾個省會一百多萬人？全省加起來才幾百萬人口的，3，改善住房條件這件事 。拿我自己舉例，本人剛步入中年，獨生子女，我自己本身有房子在住，為了給父母改善條件幾年前我給父母買了一套新房子，父母老房子一套低價出租中，我姥爺去世給我父母還留下一套老房子，目前也低價出租中，我岳父母家包括在住的也是新舊房各一套，將來也要留給我們 。
因為爺爺還活著，所以不算 。現在國內老小區不允許拆遷，水電暖窗和外墻保溫改造免費啟動，直接打消了一些原本想換房的念頭 。老小區一般地理位置好，生活方便，包括物業費等生活成本低 。如果基礎設施完善了，真的沒必要急著換房子 。想著老房子拆的那一天，不是為了錢，就是為了新房 。我的孩子都已經十幾歲了，以后我們都不在了 。至少會有六套新舊房子留給我們的孩子 。如果以后孩子結婚了，情況也差不多，十套房都不到 。如果人口繼續負增長，那么多人怎么住，怎么租？如果房屋稅重新開始，所有的空房子都會變成燙手山芋，你無法擺脫 。如果你把它們免費送給任何人，這將是一個問題 。

推薦閱讀