【建材價格和房價,我做建材行業】即使螺紋鋼、沙子等材料價格上漲 ， 對房價也未必有太大支撐 。如果房產中介要把這些成本計入房價 ， 房價有可能漲幾十塊錢或者幾百塊錢 ， 但是漲的太明顯了 ， 看不出來 。螺紋鋼和沙子都是房屋的建材 ， 但是原材料的上漲不一定帶動房價的上漲 。相反 ， 原材料的上漲可能是受房價上漲預期的推動 。
螺紋鋼和沙子價格上漲是否會帶動房價上漲？
螺紋鋼和沙子是房屋的建材 ， 但是原材料的上漲不一定能夠帶動房價的上漲 ， 相反原材料的上漲有可能是因為房價上漲預期所帶動的 。首先確實原材料在一定程度上能夠決定成品的價格 ， 但是在現在的房地產行業中 ， 這個邏輯并不一定成立 ， 因為現有的房價主要的成本來自于地價 ， 而且即便是土地價格 ， 在最終房屋出售的成品價格中也沒有多大的比例 ， 所以說房地產現在是暴利行業 ，
因此即使螺紋鋼和沙子這樣的材料價格出現上漲 ， 對于房價的支撐可能沒有多少如果房產商要把這些成本計入到房價的話 ， 那么房屋價格上漲個幾十塊錢幾百塊錢都有可能 ， 但是過于明顯的上漲看不出來 。不過一般來說這類建材價格的上漲是需求上升的帶動 ， 也就是說雖然現在房價還沒有看到上漲的趨勢 ， 不過有可能是因為開發商的覺得未來房價會上漲 ， 因此進行了更大的投資 ， 動工新屋開工 ， 這樣就造成了建材的供不應求 ， 導致上游價格上漲 ， 所以建材類的上漲有可能是未來房價上漲的一個征兆 ，
我做建材行業 ， 現建材生意越來難做 ， 房價太高和電商沖擊哪個原因更多?還有其他原因嗎？
感謝邀請！我做了12年建材行業營銷咨詢 ， 算是經歷了建材行業的起伏 ， 對于你的問題 ， 說了可能會讓你失望 ， 實話實說：1、建材行業是地產行業的附屬品 。但是地產行業是虛擬經濟 ， 不是真正意義上的實體經濟 ， 簡單的說 ， 中國地產行業不是由于需求定價 ， 而是資本運作炒高了價格 ， 這個價格其實是虛擬的 。這么多年的發展 ， 地產已經到了高風險期了 ， 隨之而來的 ， 是建材行業爆炸式增長后的萎靡 ， 所以 ， 生意難做 ， 大環境是最大的因素 ，
2.建材行業已經進入整合期 。整合的意義是告別高利潤 ， 建材行業賺錢的方向已經轉變為低利潤、高銷售、低成本、高服務 。未來建材商會逐漸成為服務商 ， 建材銷售渠道也開始融合 。在不久的將來 ， 建材市場會逐漸開始減少 ， 品牌整合會更快 。一個品類品牌會整合成4-6個中小品牌 ， 逐漸消亡 。3.建材工業的未來 。
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