但是是青島的1.7倍，房價是青島的3倍 。2016-2018年，這一波房價飆升，青島平均房價從13000元/平方米飆升至21000元/平方米左右 。在傳統(tǒng)城區(qū)很難找到兩萬元以下的房子，房價收入比處于高位，買房難 。東部發(fā)達(dá)城市青島房價相對較低 。
【青島平均房價2016,2019年房價會大降價嗎】青島房價正常嗎？你怎么看？
我認(rèn)為正常，而且青島所謂房價高只是相對于內(nèi)陸非重點(diǎn)城市而言 。在東部發(fā)達(dá)城市來說，青島房價屬于比較低的，重點(diǎn)是青島的樓市格局不同于其他大城市，青島的房價是階梯式的，由北向南越來越高，城陽1.3萬、李滄2萬、市北2.5萬、市南3.5萬 。黃島也一樣，前海沿線2萬左右，但后海大把一萬出頭的房子，老黃島辛安也有萬科1.3萬帶精裝的房子，這個價位在泰安、聊城這種城市都算便宜的，
有些人說市南市北嶗山這些核心城區(qū)貴，買不起如何如何，然后又說青島工資不高，所以買不起請問上海深圳工資高不高？但也就是青島的1.7倍，而房價卻是青島的3倍 。就算你在北上廣深工資高，買房壓力也只會翻倍的大，并不會因為工資高而減輕買房壓力，隨便跟身邊親友同學(xué)問問，近幾年才去上海深圳的，就算月薪兩三萬，能有幾個能買在主城買得起房的？上海主城買套兩居室，月薪三萬都不夠交月供的 。
即使去郊區(qū)買也得三四萬的均價，然而郊區(qū)的收入跟主城差多少？你能想象上海閔行、嘉定這些區(qū)的文員、幼師工資至今還在3500-4000這個區(qū)間嗎？所以比較下來，青島雖然工資不高，但平均值也有4200元，如果達(dá)不到，那就從自己身上找原因，為什么別人能達(dá)到？你說4200也低，是的，這確實不算高，但在全國也排在第24位，而房價排在第21位，基本是吻合對位的 。
2019年房價會大降價嗎？剛需如果必須買房，青島西海岸和高新區(qū)買哪邊比較好？
首先，我個人對房價走勢的看法是，2019年房價不會大降，也沒有大漲，2016-2018年這一波房價大漲，青島的平均房價從1.3萬元/平方米躥升到2.1萬元/平方米左右，傳統(tǒng)市區(qū)已很難找到低于2萬元的房子，房價收入比處于高位，買房困難 。加上政策嚴(yán)厲限購限貸，貸款利率上浮，不是買房好時機(jī)，個人看法，2019年限購限貸不會放松，如果不急著必須購買，還是能拖就拖，攢錢為主，緩一緩為上 。
在政策嚴(yán)厲打壓之下，2019年、2020年房價不會有大幅波動，大概率是微漲、微跌，房價即使上漲，上漲幅度也低于工資上漲幅度——這就是我在之前問答里反復(fù)說的，盡管不認(rèn)可房價能回到2015年水平，但未來房價收入比回到2015年水平（注意，房價收入比回到2015年水平，加上限購放開，則意味著房價即將開始新一輪暴漲，切記不要再錯過機(jī)會）則是完全可能而且非常現(xiàn)實的，
故個人認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場以蓄勢為主，既然蓄勢，那我們應(yīng)該做的也應(yīng)該是蓄錢，不是很急的話，不要急著出手，讓地產(chǎn)商們的廣告再飛一會兒好了 。下面是第二點(diǎn)：紅島（高新區(qū)）和黃島（西海岸新區(qū)）買哪個好，首先要恭喜你，地方選擇很正確，這兩個地方未來是青島最有升值潛力，最值得投資購房的地段，至于買哪里更好，在這里我不能給予簡單回答 。
紅島如紅島，黃島如黃島 。首先，在哪里買房取決于你自己的需求，你在哪里工作，你的生活重心在哪里，你的朋友圈在哪里，以及將來是否有可能搬遷 。如果未來主要生活圈主要在城南和城西，肯定首選西海岸，如果未來主要生活圈在四方李滄，肯定首選高新區(qū) 。如果我的生活圈子不足以做出判斷或者模棱兩可，我給你一個建議 。對比一下西海岸和高新區(qū)的規(guī)劃，你會發(fā)現(xiàn)西海岸是一個有山有水有風(fēng)景的旅游區(qū)，但是在城市的角落，離高鐵站和機(jī)場都很遠(yuǎn) 。
推薦閱讀
- 淄博張店房價2017年走勢,淄博房價是否已經(jīng)見頂
- 未來高陵房價如何,西安高陵房產(chǎn)值得買不
- 信陽過去十年房價走勢,有的人說信陽房價一直上漲
- 亞運(yùn)會杭州房價會漲嗎,房價能跌回來嗎
- 合肥房價政治因素,合肥房價還會漲嗎
- 房價為什么是泥沙俱下,房價為什么會降
- 西寧4000的房價貴嗎,西寧房價高嗎
- 2017年海口房價會漲嗎,2016年海南房價猛漲
- 新疆南疆房價怎么樣,一個人去那里買個房子怎么樣
- 唐山限購后房價漲了嗎,唐山的房價會降嗎