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20年內中國房價大趨勢,未來3年內房價還會暴漲嗎

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關于大趨勢，很多人是從人口的角度看房地產市場的 ?，F在用房的主要是20-45歲，而買房的主要是30-55歲 。這個人群對應的是60-70-80后一代，這個人群也是社會的主力軍，社會壓力很大 。而且60-70-80后一代人口的數量基數整體在減少 。每個人都知道原因，與
未來3年內房價還會暴漲嗎？

20年內中國房價大趨勢,未來3年內房價還會暴漲嗎


房價在未來三年內可預見的情況暴漲的可能幾乎沒有了 。房價現在處于高位嗎？是的！現在也許很多人買房并沒有很大的壓力，但是也應該看到由于貧富差距的進一步拉大，國內現在的收入水平差距是很大的，大多數家庭的收入是低于平均水平的，人們的購買力其實是在一步步“被削弱”的，2018年的居民消費報告就出現居民購買力下降的情況，很多學者認為是購房支出占用了人們的購買力，但深層原因是貧富分化加劇 。
富人擁有的財富越多，窮人的數量就越大，這種情況下的窮人剛需型，幾乎已經失去了購買房子的能力 。而富人，幾乎都已經手里幾套房了吧？政策層面，國家2018年制定“房住不炒”的政策，是屬于偏中性的策略，穩房價，既不能大漲，也不能大跌，這樣做一是把房子投資屬性去掉，逼走“炒房團”，二是可以穩定社會，不會讓近期拿地的企業不會“賠錢”，產生較大的社會影響，
但這種政策形式下，由于炒房團的退出和剛需型購房者的觀望情緒，幾乎可以斷定房子的銷量會下降，而在資金的壓力下，很多地產企業肯定會首先推出“購房送xx”或者其他隱形降價策略，來保證資金鏈 。那么房子的價格會下降嗎？也會也不會，眾所周知國內地產市場是政策性很強的市場，在穩房價的基礎性要求達不到的形式下，政策的松綁幾乎是必然的，后來出現的“因城施策”的解讀或者就是政策松綁的第一步，但是個人判斷，意義不會太大，2019年會有新的松綁政策出現來支持房價的穩定 。
關于大趨勢，很多人從人口方面來看房地產市場，現在主力用房人群是20-45歲的人，而買房主力則基本是30-55歲人群，這個人群對應60-70-80后，這個人群也是社會的主力，社會壓力大，而且60-70-80后人群的數量基數總體上是不斷減少的，原因大家都懂，而隨著時間的不斷推移，需求也會越來越小，所以從市場需求來說，總體上房價也沒有上漲的基礎，
關于地產行業，自進入21世紀以來，我們的地產行業經歷了大發展的20年，各種類型的地產公司如雨后春筍般出現，越來越多的地產公司進入市場來分蛋糕，但是現在蛋糕越來越小了，越來越不夠分了，應該到了地產公司去蕪存菁的階段，這個階段會有多久，由市場穩定程度來確定，畢竟弱肉強食的法則最適用于市場，而另一個影響因素則是國家政策調整，如果這個淘汰過程造成的社會影響比較大，國家會出手穩定社會來拉長這個過程，來盡可能緩和帶來的不利影響，畢竟房地產對國家經濟的拉動力是很強的，所以只能走著看了 。
你們那邊房價跌了嗎？以后趨勢如何？
很感謝您的邀請回答問題小編地處南方沿海城市，屬于國家二線城市廈門，但由于各方面的原因，廈門的房價確高居在前國排行最前列的，可能10名前，各方面的因素很多，廈門沿海城市地理位置占優勢，外加城市的建設、環境優美，一年四季氣候宜人，是全國調查最受歡迎居住環境的城市之一，又榮獲了全國衛生城市、文明城市的稱號，水漲船高，房地產業也相當活躍，在2018年前，廈門島內的房價一般一平方都在5-6萬元左右，市中心和學期房的一平方8萬-10萬 。

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