在德州18年，一套房子絕對夠用 。接下來，德州房價進入暴漲時代 。德州房價最近一次爆發(fā)是在2017年5月左右 。萬達4、5月開盤5000元左右一平，6月直接到六七千 。6月中旬，外灘1號開盤均價直接突破七千 ?？偟膩碚f，我不看好德州的樓市 。如果只是想買房，我勸你買現(xiàn)房 。千萬不要買橡樹灣，好像已經12年了 。雖然17年房價暴漲，你還沒交房 。
2018年德州房價走勢將會如何？
從供給上講，18年德州市的房屋供應是很充足的，君不見，北到北外環(huán)，南到黃河涯，東到東外環(huán)，特別是開發(fā)區(qū)，高鐵新區(qū)，到處都在蓋房子 。對于18年的德州來說，房子絕對足夠，從周圍的態(tài)勢上來說，做為省會的濟南，五月份已經有樓盤變相的降價了 。特別是濟南曾經的樓王’翡麗公館’從21000每平米變相的降到16000每平米，
做為省會的濟南降價風波，很有可能會波及近在咫尺的德州房市 。從剛需的構成來說，我們德州的剛需基本上就是為了娶媳婦的下縣的農民兄弟，因為德州市的年青人基本上已經有房子了，頂天也就是以舊換新，以小換大，對房子的總量基本上沒影響，而隸屬于城區(qū)的幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)近幾年市政府正在大搞回遷收地，城區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農民兄弟基本上也不用買房 。
而下縣的農民兄弟又因為德州市房子價格太高，大部分選擇在縣城買房，所以綜上所述，我們德州市的純剛需應該不多 ?？v觀18年的德州房市，依然是炒房者居眾，改善性購房跟風，少量剛需被迫接盤，總體不看好德州樓市，奉勸剛需買房最好買現(xiàn)房，千萬別買像12年的橡樹灣，雖經17年的價格暴漲，卻到現(xiàn)在還沒交房 。
山東德州的房價還會漲嗎？
感謝邀請！房價的漲跌問題其實沒有誰能給出一個確定的答案的，我們可以更全面的了解樓市信息，而做出有利于自己的決定 。都知道，房地產包括：土地市場、新房市場和二手房市場，要盡可能全面了解市場，先要關注城市土地交易情況，包括：已經成交土地，準備推出地塊和全年土地推出計劃；新房市場，要關注開發(fā)商拿地價格，新房庫存，在售和未入市房源 。
咋德州的房價還那么高？
【2018年德州2月份房價,咋德州的房價還那么高】德州房價最近一次爆發(fā)是在2017年5月左右 。萬達在4月和5月的開盤價格在5000元左右，6月達到了6000或7000元 。6月中旬，外灘1號開盤均價直接突破7000元 。然后，德州房價進入了一個物價飛漲的時代 。每個項目的開盤價一次次高，同時銷量很好 。所有開發(fā)商更是有恃無恐，瘋狂漲價 。與此同時，在土地市場上，桂的土地拍賣開始，土地價格也一路飆升 。房價上漲推動了開發(fā)商的拿地熱情和對未來的預期，地王頻頻出現(xiàn) 。
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