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張家口房價何去何從,張家口未來的房價走勢如何

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張家口的房價未來會怎么走？在我看來，張家口房價的走勢是長期看漲，短期回調 。截至2017年12月，根據相關機構對中國城市二手房價的中位數排名，張家口房價位列全國第43位 。但根據國家統計局公布的數據，2016年張家口GDP為GDP1461.10，全國排名僅為149(2017年未公布) 。張家口的人們，你們覺得張家口的房子還值錢嗎？
張家口未來的房價走勢如何？
首先感謝問答的邀請 。先說說張家口這座城市，張家口位于北京，河北，內蒙古，山西交界處，交通要塞位置明顯，更是北京的西門戶，再加上2022年冬奧會的申辦，張家口進入了世界人民的視野，也因此帶來了豐富的旅游資源 。張家口的知名度也穩步提升，張家口的房價在2016年去庫存政策的刺激下，進入快速上漲通道 。再加上北京冬奧會的刺激，更讓很多炒房者盯住了張家口，
那么，以后張家口的房價如何走呢？我認為，短期回調，長期大趨勢上漲 。回調的原因是國家堅決遏制房價上漲的決心和利率等多方位調控政策，這是一個政策因素，會在短期內對漲價勢頭有一定遏制作用 。但是張家口的經濟發展勢頭良好，再加上國家的產業扶持，房地產作為國民經濟的重要組成部分，也會隨著經濟的發展而發展，所以我認為，張家口以后的房價走勢是長期看漲，短期回調 。
張家口的房價會跌嗎？
房價短期看金融中期看供給長期看人口，張家口棚改已經停了，短期內沒有大量貨幣涌入 。中期看供給，這三年棚改拆出來的土地未來三年都會集中入市，張家口三年棚改拆了12.5萬戶，這是計劃的，還不包括開發商覺得有前途自己拆的，按以往經驗，拆的舊房蓋成樓，新舊比大約是1比5 。也就意味著至少有60萬套樓會入市，一套住三個人，夠住180萬人，
張家口總人口412萬 。長期看人口，這幾天中國人口斷崖式下跌的新聞已經霸屏了，鮮為人知的是這是中國的第二次斷崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口從2500萬每年跌到1300萬，這次的斷崖式下跌不過是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產生的現象而已 。人口減少，張家口又是人口凈流出地，2017年戶籍人口凈流出4萬人 。
2022年了，張家口房價還會跌嗎？
【張家口房價何去何從,張家口未來的房價走勢如何】2021年張家口與上一次人口普查相比，減少常住居民約23萬人，每年張家口本籍1萬多名大學生畢業后，因為回張家口就業難，大多數選擇一二線城市就業，再加上高端科技人才不愿意來，樓房沒有剛需用戶，2021年底公開資料顯示，張家口主城區未銷售樓房面積365萬平方米，約在3.2萬套以上 。若再加上其它縣區未銷售樓房，最少也在30萬套樓房，閑置空房供給大大超出市場需求，
根據張家口周邊城市房市分析，三四線城市樓房價格已跌至3000~4000元/平方米 。2022年張家口樓房價格也會回落到市場價格，一個常住人口凈流出城市，是減少剛需購房者的主要原因，很難用高房價來吸引人才，來撐起堅挺不落的房價 。樓房屬于一次性消費的產品，該買的基本都買了有房子住，有的不止一兩套房子，現在老百姓肯定在為高房價感到焦慮，也不希望房價暴跌，只是希望房價降到普通百姓經濟收入都能接受的水平 。
大家怎么看張家口的房價？現在還值得入手嗎？
最近無論是中介還是房產的廣告商蠢蠢欲動，看來房子是真不好賣了么？來一組權威數據的統計，大家看看張家口與其他城市經濟的發展水平對比下，再看看張家口房價與其他城市的對比，截止到2017年12月，根據相關機構的關于中國城市二手住房價格中位數排名，張家口的房價全國排名43名，但根據國家統計局發布的數據，張家口2016年GDP1461.10，全國排名僅僅149(2017年未出），張家口的百姓們，你們覺得張家口的房子還有價值嗎 。

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