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日本 二線城市 房價走勢,二線城市房價趨勢

云知道房價

在二線城市買房沒有風險，房價也不太可能暴跌 。一線城市的房價已經嚴重超出了普通大眾的購買力，甚至很多一二線城市的土著都買不起 。三年后，由于學區房、醫院、地鐵、商業廣場的“信仰加持”，核心區域的房價將繼續穩步上漲，而遠郊區的房價幾乎無法維持 。
您覺得2019年到2020年一二線城市的房價走勢會如何？

日本 二線城市 房價走勢,二線城市房價趨勢


從目前國家對房產的政策和措施來看，此次調控周期會比較長，在此過程中，房價不可能大漲，也不會大跌，其中，一二線城市因16年漲幅過大會向下調整，但調整幅度有限，新房在2016年水平上調整10%左右，二手房則會調整20到30% 。房價不可能大幅度下跌是有理由的，下跌過多會直接影響國家金融穩定，并可能使許多家庭破產，
2020年一、二線城市房價趨勢，你們怎么看？
謝謝邀請~在我看來占據交通、學校、商業區等資源優勢的核心區房價仍然會穩步上升，而偏離城市中心基礎設施有待完善的郊區，價格則很可能有下跌的風險 。一二線城市的房價早已經突破了普通人能夠承受范圍的極限，但是由于教育、醫療、就業資源的相對集中，有著更為健全的基礎設施，所以這些大城市對于外來人口仍然有著較大的吸引力，
不過近年來這一現象也逐漸有所改變 。很多制造業企業迫于成本、環保的原因不斷向內陸轉移，在生活成本居高不下的今天越來越多的打工人員也選擇了回家就業，在這種大背景下三四線城市憑借著日漸完善的基礎設施，依靠著較為廉價的勞動力和租金優勢，迅速吸引了一大片的制造業企業的入駐 。隨著產業結構的調整，勞動力密集型產業逐步從一二線城市轉移，再加上日益高昂的生活成本，外來人口、甚至大學生都逐漸開始返鄉就業，
大家都知道現如今整個中國的房地產總市值可以買下一個美國，而房地產的繁榮、興旺離不開大量的購房者，可以說人是高房價維持的根本原因所在，生產的產品能夠正常被交換才具備相應的價值，房子也是如此 。一旦接盤的普通百姓數量越來越少，那么開發商為了回籠資金，勢必會降低價格，要知道的是房地產企業的負債率都是非常高的，一旦資金鏈斷裂，龐然大物都會轟然倒下，更何況是寸土寸金的一二線城市，占據了地產企業大量的資源，
下圖為2017年上半年我國前10大地產公司的資產負債率，數據是非常觸目驚心的 。那么問題來了，外來務工人員逐漸開始有了減少的趨勢，很多大學生也開始選擇返鄉就業了，那么這些房子誰來買單呢？有人會說富豪會買吖，中國有錢人這么多，買個幾棟等著升值唄，那么富豪買了到時候賣給誰呢？再加上房地產稅等著就要開收了，富豪還會有這么高的意愿買棟樓然后去給國家多交些稅？——別妄想了，富豪可比我們這些普通人精明多了！一二線城市房價已經嚴重超越了普通大眾的購買力水平，甚至不少一二線城市的原住民都買不起，3年之后核心區房價由于有學區、醫院、地鐵、商業廣場的“信仰加持”，仍然會穩步提升，而偏遠郊區的房價就很難說能不能繼續保持了 。
按照目前的房價走勢看，在二線城市買房的風險大嗎？
在二線城市買房沒有什么風險，房價不太可能出現大跌情況，原因如下：1、今年上半年二線城市限購政策頻繁出爐，打擊投機炒房力度空前，但依然沒能控制房價上漲，其根本原因在于，限購政策的目的是打擊投機炒房者，抑制房價快速上漲 。2、三四線城市棚改貨幣化安置政策是人為制造購房需求，達到去庫存的目的，同時也造成了三四線房價快速上漲，其連帶效應也會導致二線城市房價上漲，

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