2015年徐州主城區房價6000元左右，8000元都是好房子 。萬元以上的樓盤幾乎沒有 。截至2018年7月底，徐州平均房價為每平方米9687元，環比上漲0.21% 。雖然漲幅不大，但總體還是在上漲，只是這種狀態沒有持續多久 。自國務院將徐州確定為淮海經濟區中心城市后，徐州的城市地位進一步提升，導致徐州房價持續上漲，一房難求的情況比比皆是 。
徐州五年房價漲幅全國亞軍，傲視寧蘇錫常，是什么拉動了徐州房價？
徐州的房子近幾年幾乎翻一番了 。原因不外乎有下面幾種：一、全國房地產市場總體較好，基本都上漲了不少 。徐州作為淮海經濟區中心城市，更是被外界所看好，二、剛需的需要 。年輕人結婚不動產已經作為了標配，無房者不被婚戀看好，更有甚者沒房的連面都不見，這個因素無形中推動了房地產市場，三、改善性住房需要 。老城房子交通擁擠，戶型不好，面積也不大，不少市民選擇購置二套、三套住房，用于改善現階段居住環境，
四、作為一種投資，用來抵抗通脹 ?，F在物價漲幅很快，老百姓手中的余錢沒有好的投資去向，股票、基金風險過大，銀行存款利息又較低，思來想去還是把錢放房子里踏實，房子近十幾年就沒跌過，就算跌了手中至少還有個房子，總比在股市中被割強吧，五、棚戶區改造的刺激 。棚戶區改造拆遷了大批民房，很多居民選擇了貨幣安置，自己拿賠償款去市場購買心儀的房子，之前手中沒多少錢，有了拆遷款，瞬間底氣十足，
六、返鄉置業 。在一線城市打拼的年輕人，迫于北上廣的房價，無力購買，而徐州既有大城市的潛力，房價對比一線城市又較低，那就再徐州買一套吧 。七、地鐵開通的加成，徐州已經開通的地鐵有1、2號線，馬上開通3號線，在建4、5、6號線，遠期規劃還有7號線、S1、S2等11條線路 。地鐵的開通拉低了距離感，讓郊區的房子也變得炙手可熱，
以現在徐州的房價適不適合買房子？
謝謝問答邀請 。作為徐州人，我來談談以徐州現在的房價，適不適合買房子？根據我了解的信息顯示：徐州樓市房價真正開始上漲是在2016年10月份一直持續上漲到2017年7月份，徐州市政府開始出臺干預政策，限制商品房預售價格，這種上漲模式才有所緩解，但這種狀態好景不長，自從國務院明確了徐州為淮海經濟區中心城市定位之后，徐州城市地位進一步提高，致使徐州房價繼續開啟上漲模，一房難求的情況比比皆是 。
【徐州2005年房價,徐州五年房價漲幅全國亞軍】截至2018年7月底，徐州平均房價為9687元每平米，環比上漲0.21%，雖然上漲幅度不大，但總體還是在上漲，就目前徐州發展潛力來看，我認為，現在在徐州買房還不失為一個好的時機，原因為，作為國家二線城市的徐州，城市地位不斷在提高，建設用地并不是太多，而土地出讓價格卻在持續上漲 。伴隨著徐州的經濟發展越來越好，城市基礎設施不斷完善，交通越來越發達，地鐵一號線、二號線即將開通運營，高鐵線路、高架快速通道建成通車，再加上徐州的人才招攬計劃等等，這些因素都是助推徐州房價上漲的因素，
江蘇徐州的房價會不會跌回2015年的水平？
怎么可能呢？2015年徐州主城區的房價，差不多6千左右，8千都是好房子，過萬的樓盤幾乎沒有 ?，F在，不按照1.8萬準備，基本就是郊區，好一點的都買不到（主城區），現在徐州的房價是高，相較于平均四五千的收入，甚至有些過分 。不過，大趨勢是平穩，或者微漲，或者陰跌（現在看來，還是回歸理性，陰跌），這是未來很多年的情況，想著短時間內大規模降價，甚至是暴跌，無異于癡人說夢，
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