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股票暴跌為什么房價漲,地段好的房價為什么一直漲( 二 )

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2.拿地成本提高房價上漲真正受益的不是房地產企業而是國家和地方政府 ， 房價上漲后房地產企業拿地價格大幅度上升 ， 那么房地產企業利潤自然會被攤薄 ， 而且房地產資金回籠較為關鍵嗎 ， 不可能房子造好不出售 ， 所以在利潤方面也不會出現上幅度上漲 ， 由于自身成本提高 ， 所以房價上漲直接受益的是政府和之前買房的 ， 對于房地產而言并沒有實質的性的改變 ， 
3.房價上漲已經是中國經濟發展不可或缺房價上漲不僅僅一兩句話能夠說清楚 ， 代表了中國的宏觀經濟的發展 ， 帶動各行各業的發展 ， 而且房地產已經占到中國GDP很大比重 ， 而且這本身房地產股票沒有著直接關系 ， 沒有房地產行業的發展 ， 中國經濟很難實現發展和資本積累 ， 所以房價上漲的原因并不是一家企業或者是房地產股票的原因 。
房子本身就是人民最基本的居住屬性 ， 從前我們在買房的時候 ， 把買房當做一種投資行為 ， 一家要囤幾套房 ， 有的借助政策 ， 到處買房囤房 ， 至使房地產市場連年上漲 ， 造成很大的泡沫 ， 隨著國家對炒房的限制 ， 現在倡導的是\為什么房子不能漲 ， 股票不能跌？

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