中國人買得起房的觀念 ， 一直來源于我腦海中的一個故事 ， 那就是美國老太太的消費觀念超前 ， 年輕時就開始借錢買房 ， 而中國老太太的消費觀念滯后 ， 年輕時努力賺錢 ， 到了足夠大的年齡再全款買房 。正是通過這個故事 ， 中國人的消費觀念在前期是超前的 ， 都懂得提前借錢 。正是通過這種方式 ， 大多數中國人才能買得起房子 。
【房價 中國人 購買力,中國人是怎么買得起房子的】中國人是怎么買得起房子的？中國房價高嗎？為什么？
你好 ， 很高興能夠回答你這個問題的！中國人買得起房子這個概念 ， 一直在我頭腦里的印象是來自于一個故事 ， 就是美國老太太消費觀念超前 ， 從年輕的時候開始先貸款買房 ， 而中國的老太太消費觀念滯后 ， 年輕的時候努力賺錢 ， 等年老了攢夠了錢以后再全款買房 ， 就是通過這個故事在早期讓中國人的消費觀念提前 ， 都懂得提前貸款消費的 ， 就是在這種消費觀念提前當中 ， 讓大部分中國人買得起房？同時 ， 就是在這種趨勢下拉伸了房地產快速發展的 ， 價格基本翻了十倍 ， 但是還是有大部分人能夠買得起房的 ， 就說明中國的房價還不是很高的 ， 在加上分地區的調控 ， 房價最終還是會回歸到正常理性的軌道！ 。
中國的房價 ， 是否在透支當代年輕人未來的購買力？
作為一個財經工作者 ， 我認為中國現在的高房價肯定是在透支當代年輕人的購買力了 ?，F在中國無論是一二線熱點城市 ， 還是三四線小城市 ， 房價普偏高得離譜 ， 且還在呈不斷上漲態勢 ， 已是不爭事實 ， 讓不少購房剛需族壓力山大 ?，F在在全國民眾心中有一個非常耳熟能詳的現象是 ， 為了在大城市買一套房子 ， 要犧牲幾代人的幸福 ， 尤其年輕人的幸福已被高房價深度綁架 。
有一個有良心的學者曾說現在年輕人很不容易 ， 買房要掏空六個錢袋不少年輕人為了購買一套房子湊齊首付款都已經掏控了自己的所有 ， 再按揭房貸就幾乎成了房奴 ， 一輩子可能都在為銀行打工 。比如在北京買一套100米的房子 ， 8萬元一平米 ， 需要800萬元 ， 首付款30%之后 ， 還需向銀行貸款560萬元 ， 如果按30年還清 ， 最少需要向銀行償還貸款本息900萬元 ， 每月還貸本息約在2.5萬元以上 ， 如果月收入沒有3萬元以上 ， 是無法有能力償還銀行貸款本息的 。
在房貸重壓之下 ， 除了家庭富裕的富二貸和少數非常有能力的年輕人 ， 大部分年輕人都嚴重透支了未來的購買力 ， 年輕人哪有多余的錢進行自己想要的消費 ， 過自己想要的生活如果加上養老 ， 還有小孩的撫養教育等等 ， 可能更加感到力不從心 ， 根本沒有錢來擴大自己的購買力和提高自己的生活質量 。這就是眼下年輕人所面臨的生活壓力和無奈的現實 。
現在的房價真的超過購買力了嗎？
房價高不高主要看收入 。當然 ， 北上廣深的房價高得離譜 。普通人年存款10萬不敢買 ， 而年存款10萬的家庭月收入應該在15000元以上 。同理 ， 如果是在小縣城 ， 1978年的收入可以全額支付 ， 房子不值錢 。貴的是縣城和首都的建設成本絕對不會翻倍 ， 也就是縣城花2000塊錢的話 。答案是土地財政 。地方政府為了財政收入 ， 不斷制造地王 ， 使得平方米單價飆升 。有的城市綜合地價與房價之比可以達到50%以上甚至更高 ， 有的小縣城甚至達不到20% 。這是什么概念？在縣城5000元買一平米的房子 ， 地價不到1000元 ， 而在大城市3萬元買一平米 ， 地價已經是1.5萬元了 。房價降下來關鍵靠政府 ， 銀行是房地產開發的盈利企業 。他們不僅向開發商貸款 ， 還向購房者提供貸款 。所以銀行是最不愿意看到房價下跌的 ， 普通人就算錢再多也希望房價下跌 。當然也不會無限下跌 。我覺得普通人只要能在工作七八年內還清所有欠款 ， 就幸福了 ， 所以房價真的很高 ， 有些地方高的離譜 ， 這就需要各級政府開闊眼界了 。
推薦閱讀
- 貴陽花果園r1房價,花果園房價什么水平
- 2018菏澤定陶區房價,菏澤市定陶區房價多少
- 2018新一線城市房價,2018年新一線城市
- 三四線房價會回跌嗎,房價會跌回起點嗎
- 2018年房價會漲嗎>,從2018年房價趨勢來看
- 山東平陰房價2018會跌嗎,2018年平陰的房價會降嗎
- 聊城的出租房價,聊城目前的房價
- 臨沂北城二期最新房價,臨沂北城二期掛出一宗土地
- 國世平談房價,有人說房價要漲
- 中國房價指數3月份,3月份合肥房價如何