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唐山房價 知乎,唐山豐南有發展潛力嗎

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唐山的房價以后都不樂觀 ， 更別說豐南馮潤開平了 ， 但是你肯定會問 ， 這幾年唐山的房價不是漲了很多嗎？唐山雖然是三線城市 ， 但是房價不低 。現在二手房的平均房價是7000元/平方米 ， 而新房的房價是10000元/平方米以上 ， 這只是一個平均值 。如果涉及繁華商業區、交通要道、學區等 ， 房價就更高了 。
唐山房價是不是太高了？你怎么看？
唐山位于河北省境內 ， 在河北省的東部地區 ， 依山傍海 ， 還與京津是鄰居 。唐山的地理位置還是比較重要的 ， 是重要的工業中心 ， 也是華北與東北的咽喉要地 ， 雖然唐山是一個三線城市 ， 但房價上來說并不低 ， 現如今二手房的房價平均在7000元/平方米 ， 而新房的房價每平方米也要過萬元了 ， 這些還只是個平均數 ， 如果涉及到商業繁華區域、交通要道、學區房等等情況 ， 那房價還要更高 。
其實不只是唐山 ， 現在哪個城市的房價其實都不低 ， 北上廣一線城市暫且不說 ， 普通工薪階層家庭現在要想在這些城市買房的話 ， 恐怕是根本想都不敢想 ， 二三線城市呢 ， 房價也都過萬 ， 一套房子動不動就要上百萬 ， 如果是剛需性質的買房 ， 那就要傾盡全家之力 ， 依靠父母多年的積蓄 ， 再加上小夫妻二三十年省吃儉用恐怕才買得起 。所以現在如非剛需 ， 一般家庭是不會輕易買房的 ， 
唐山豐南有發展潛力嗎？房價7000-8000可以入手嗎？
我是唐山人 ， 最近這兩年唐山最大的變化就是第一：吸引外來人口的好大學全部搬遷到了曹妃甸 ， 后續可能還有學校會搬遷到曹妃甸 ， 眾所周知 ， 大學生畢業后留在當地工作的可能性很大 ， 大學搬遷后他們只能選擇曹妃甸 ， 但是曹妃甸的發展不盡人意 ， 所以大學畢業生很有可能會考慮去外地工作了 ， 尤其京津吸力很大 ， 所以大學生去了外地 ， 新鮮血液減少 ， 就少了買房的人 。
尤其市里 ， 更沒人買 ， 第二 ， 唐山市區以及周邊的重工業搬遷到曹妃甸 ， 就拿唐鋼來說 ， 唐鋼的工人自己從事跟唐山有業務關系的人員高達幾萬人 ， 這些人有一部分也會流失 ， 尤其戶口不在本地的 ， 不僅不會買房 ， 還有可能賣房 ， 將來去曹妃甸租房或者租房 ， 唐山這么多鋼廠 ， 化工廠要搬遷 ， 你說要流失多少人 ， 畢竟還沒大規模搬遷 ， 現在所造成的影響還不太明顯 。
【唐山房價 知乎,唐山豐南有發展潛力嗎】所以唐山的房價以后不會樂觀 ， 更別說豐南豐潤開平了 ， 但是你肯定會問 ， 這幾年唐山房價不是長了很多嗎？對 ， 確實長了很多 ， 那是因為全國都在漲 ， 唐山gdp不差 ， 沒理由不漲 ， 以前的房價是普漲 ， 以后的房價 ， 看的是城市吸引人才的真正實力 ， 以后會是有漲有跌或者停滯不前 ， 停滯不前也相當于跌 ， 所以唐山房價漲 ， 以后只能靠政策或者城市轉型 ， 但是這兩種因素對房價的積極作用趕不上就業流失和大學搬遷缺陷 ， 所以以后唐山房價漲的可能性幾乎很小了 ， 而且現在房價已經不低了 ， 

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