新房價格暴漲 。這是城市決定的，但是二手房的價格并沒有上漲 。比如深圳，二手房價格比2019年漲了15%，茶葉成本幾十萬 。成都主城區(qū)新房和二手房倒掛，都說明了城市與城市的不同 。如果你是剛需買新房或者二手房，我建議以下觀點 。二手房大多比新房便宜，同樣的價格可以比新房多買幾十平米，選擇性更大；第六 。
新房價格暴漲，二手房價格不漲 。剛需會買新房還是買二手房？
新房價格暴漲，這個是因城市而定，二手房價格不漲，比如深圳，二手房價格比2019年上漲15%，茶水費幾十萬，成都的主城新房和二手房倒掛，這些均說明因城不同而不同，剛需買新房還是二手房，建議以下觀點：第一：新房等待交房的時間長，買房到入住大概在三年左右，時間成本較大，而二手房可直接入住，節(jié)約租房成本；第二：新房均是在新區(qū)，規(guī)劃要幾年甚至十年才能配套完整，而且還是未知數(shù)，二手房比較成熟，即看即所得，交通、生活等等配套都是完整呈現(xiàn)；第三：避免爛尾，新房是期房，現(xiàn)在經(jīng)濟下滑，開發(fā)商跑路的很多，而二手房不會出現(xiàn)這種情況；第四：新房的裝修可以按照總價的想法裝修，個性設(shè)計，而二手房大多是已經(jīng)裝修完畢設(shè)計風(fēng)格和隱蔽工程看不到，有沒有問題，這是二手房的弊端，也有二手清水房，但也比新房裝修時間好；第五：大多二手房較新房便宜，同樣的價格可以買到比新房多幾十平米，選擇性較大；第六：新房的戶型設(shè)計是根據(jù)最新的人體工程而設(shè)計，設(shè)計新穎，而二手房是幾年甚至幾十年前的需求而設(shè)計，設(shè)計較陳舊；建議買二手房在10年以內(nèi)的，外墻和室內(nèi)隱蔽工程均較完整，根據(jù)自身資金決定買新房還是二手房，都是不錯的選擇 。
【新房房價遠高于二手房,如果二手房價高于新房】二手房不漲，新房價格漲得厲害，說明了什么呢？
我就是搞地產(chǎn)開發(fā)與銷售的，個人認為長期房子是不看好的，短期還是看金融與政府供地速度，實則現(xiàn)在本身很多銷量就是空的，營銷手法而己，簡單舉幾個現(xiàn)在比較流行的手法吧:1、老一套的拉人頭開盤2、假網(wǎng)簽^_^開發(fā)商與房管串通可以改網(wǎng)簽3、最高機密控盤，就是您爸媽都不知道4、開發(fā)商本身售樓處壓根不賣房，全托管至二手中介，現(xiàn)在二手中介不都連鎖么，范圍大宣傳力度大，忽悠手段更高明，實則二手中介就是托多，
如果二手房價高于新房，那么大家覺得中介起到了什么作用？
二手房價格高于新房的價格在同一區(qū)域么？新房有裝修么？中介的作用是橋梁，因為信息不對稱才會有中介，有的業(yè)主賣房把自己的信息和要求告訴中介，委托中介去匹配合適的客戶，客戶沒有業(yè)主信息也才會委托中介找房，買賣房子和談戀愛結(jié)婚一樣，有的需要l媒人引介，人不能通過媒人結(jié)了婚最后過得不好，再去怪媒人，媒人沒能力包你娶了老婆還包你老婆能生兒子 。
中介有錢就能買房，這無可厚非 。有的中介公司還規(guī)定員工兩年后才能買二手房，否則會有相應(yīng)的處罰 。二手房的漲跌完全受市場經(jīng)濟和國家貨幣政策的影響 。沒人買，房價能去哪里？中介是國家承認的一種職業(yè) 。如果你有錢買房，但是你不想交中介費，那就不用去找中介了 。不愛聽的話，抱怨房產(chǎn)中介的人往往沒有房子 。
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