為什么2015年房?jī)r(jià)開始上漲,2017年沒買房子 _房子

【為什么2015年房?jī)r(jià)開始上漲,2017年沒買房子】為什么2018年房子又漲了這么多？以倉山為例，上山路附近地鐵口的房?jī)r(jià)在2003年只有1.9萬，但泉州的樓盤在1999年居然達(dá)到了2.1萬，房?jī)r(jià)真的漲了。比如2017年我縣55套房子平均房?jī)r(jià)達(dá)到65 。春節(jié)后房?jī)r(jià)漲到75，嚇?biāo)缹殞毩?。就連一碗肉絲面也從年前的7元漲到了年后的8元，身邊的物價(jià)或多或少都漲了。
2017年沒買房子，2018年為什么又漲那么多？

2018年房子為什么又漲那么多？房?jī)r(jià)的確水漲船高了，舉例子，2017年我們縣城房?jī)r(jià)均價(jià)5500，好地段的房子達(dá)到6500，春節(jié)過后，房?jī)r(jià)漲到7500，嚇?biāo)缹殞毩耍瓦B一碗肉絲面從年前7元漲到年后8元，身邊物價(jià)或多或少都漲了，漲漲漲，就是工資不漲，日子怎么過哎！我認(rèn)為房子漲是多方面的，一是一線城市炒房客紛紛轉(zhuǎn)移根據(jù)地，看好三四線城市的，特別是區(qū)域位置好的縣城，資金流向造成房?jī)r(jià)虛高。
是炒作行為，不可持續(xù)，二是房子具有金融功能和養(yǎng)老功能，房子作為商品，可以抵押和租賃，具有一定流通功能；當(dāng)你年老時(shí)，房子可以出售和出租，換取一定現(xiàn)金，作為養(yǎng)老金儲(chǔ)備，確保老有所養(yǎng)，所以房子作為投資首選，保值增值，一旦有錢了，總是想再購買一套房子，造成一人有多套房產(chǎn)，剛需購房被非剛需綁架，房?jī)r(jià)虛高不下。三是農(nóng)村人紛紛外出打工，掙到錢了，都想在城市買房子，只有買了房子才能真正享受城市醫(yī)療，就業(yè)，養(yǎng)老便利，農(nóng)村人買房是剛需性購房，有需求就有上漲動(dòng)力，
什么原因?qū)е?5年房?jī)r(jià)暴漲？

首先是土地超炒越高，其二，人工越來越高，三，人工高了，建材成本也，就増高了，房?jī)r(jià)成本高了，稅費(fèi)也就増高了，而所有這些都是房子的建筑成本，開發(fā)商不會(huì)學(xué)雷鋒，少收成本，政府也不會(huì)慈善少收稅費(fèi)，所以最后所以増加的成本，都轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者。2020年禽類和蔬菜的漲價(jià)，主要是來源于2019年的環(huán)保政策，養(yǎng)豬的養(yǎng)植戶少了，豬也就減少了，而雪上加霜的是非洲豬瘟，又帶來致命一擊，2020年國(guó)內(nèi)養(yǎng)植業(yè)基本逐步恢復(fù)了養(yǎng)植量，但由于豬肉漲價(jià)格上去了，大型養(yǎng)植公司和豬販子當(dāng)然不愿意豬肉價(jià)格降下來，所大些養(yǎng)植公司和豬販子，就限量借應(yīng)豬肉上市，造成供小于需求，就能保證豬肉的價(jià)格就不會(huì)降下來了，
泉州房?jī)r(jià)為什么去年一年漲這么多？
泉州房?jī)r(jià)上漲，尤其是動(dòng)車站附近從原來的幾千到1萬3、4了，豐澤區(qū)均價(jià)從原來的1萬左右直接到1.8、9甚至2萬了，東海市政府附近從原來的1.2直接漲到1.9萬，原來1.5的漲到2-3萬了。只能說資本的貪婪把房?jī)r(jià)抄的太高了，泉州市區(qū)人口2020年末豐澤區(qū)有69.86萬人，鯉城區(qū)有42.84萬人，洛江區(qū)24.72萬人。
泉州主城區(qū)主要人口也在130幾萬左右，這樣的人口能撐得起主城區(qū)2萬左右的房?jī)r(jià)嗎？泉州本地人應(yīng)該多數(shù)都有幾套房，這些有大部分都是炒房和一人多套貢獻(xiàn)的，有人說是福州和廈門限購了在泉州抄高，也有人說是安溪電商詐騙的把錢放入樓抄，但不管怎么，僅憑泉州平均4-5千的工資，是絕對(duì)撐不起這樣的房?jī)r(jià)的。同等對(duì)標(biāo)福州甚至其它城市，這樣的錢基本上都能找到更合適的性價(jià)比高的房源，
2-3萬均價(jià)可以對(duì)標(biāo)福州倉山區(qū)的上山路附近的房?jī)r(jià)，甚至鼓樓臺(tái)江部分舊樓盤的房源。以倉山為例，在上山路附近地鐵口2000，2003年的房?jī)r(jià)也才1.9萬，可泉州1999年的樓房居然到2.1萬，同區(qū)位對(duì)比，福州該處有地鐵，有各種好的高校，小學(xué)，中學(xué)，還有地鐵交通各種資源的加持，而泉州該區(qū)域？不能說不可思議。