上海的房價(jià)早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨?。來上海8年 ， 坐了8年地產(chǎn) ， 一直在中原地產(chǎn)上班 。看到上海房價(jià)上漲 ， 上海房價(jià)從2008年的1.5萬元/平方米漲到現(xiàn)在的6萬多元/平方米 。短短10年間 ， 增長了四倍多 。這消息可靠嗎？即使跌到50% ， 上海的房價(jià)對大多數(shù)人來說也是天文數(shù)字 。
未來5年 ， 上海的房價(jià)會是什么樣的趨勢？
我在上海呆了8年 ， 坐了8年房地產(chǎn) ， 一直在中原地產(chǎn)工作 ， 看著上海的房價(jià)漲起來的 ， 上海房價(jià)從2008年的1.5萬元/平方米 ， 漲到現(xiàn)在6萬多每平方米 ， 短短的10年時(shí)間里 ， 就漲了4倍都不止 。目前上海的房價(jià)處于歷史最高位 ， 這是被投機(jī)炒房資金給炒上去的 ， 未來5年不要説房價(jià)翻倍 ， 更有可能是房價(jià)會出現(xiàn)緩慢調(diào)整 ， 調(diào)整到當(dāng)?shù)鼐用褓徺I力承受得了的區(qū)域 。
首先 ， 房價(jià)與收入比太離譜 ， 上海居民收入是不低 ， 2018年人均可支配收入達(dá)到6.41萬元 ， 但也僅僅只能購買一個(gè)平方米而已 。一個(gè)普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能買房置業(yè) ， 可是一個(gè)人能夠不吃不喝嗎？顯然 ， 這是不可能的 ， 上海房價(jià)早已遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨?。再者 ， 上海的人口總體趨于穩(wěn)定 ， 近年來人口增量大大減緩 ， 2018年上海市常住人口總數(shù)2423.78萬人 ， 比上年增加5.45萬人 ， 其中出生人口是減少的 ， 比上年減2.3萬人 ，
如何看待今年（2020年）一線城市房價(jià)齊齊下跌？上海跌幅達(dá)百分之五以上 ， 成為跌幅第一的城市？
【上海 房價(jià) 走勢圖 五年,上海的房價(jià)會是什么樣的趨勢】這消息可靠嗎？即使跌到50% ， 上海的房價(jià)對大多數(shù)人來說也是天文數(shù)字 。房子是用來住的——這是最高國家領(lǐng)導(dǎo)人的呼吁！但是 ， 這恰恰說明 ， 很多人只是需要對房子望而興嘆——連首付都付不起 ， 還是要找親戚朋友借錢來還 ， 然后還要承擔(dān)多少年的房貸 。這些人是不是又懶又勤勞？這些人工作不好嗎？剛需 ， 比如外省市本科畢業(yè)生 ， 畢業(yè)后申請到上海 。因?yàn)樗麄兊臉I(yè)務(wù)好 ， 加上我的努力 ， 他們在公司被提升為部門主任 ， 月薪近3萬 ， 快30了 。他們在上海買不起房子 。如果回老家 ， 他們會失業(yè) ， 家人回不去 ， 沒有房子 ， 婚姻愛情都會受到影響 。所以 ， 對于這種情況下的大多數(shù)上海浮 ， 就讓房價(jià)跌得更猛烈些 ， 直到跌到本質(zhì)屬性 。
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