房價大跌勢開始了,房價跌勢已經初現端倪 _房價

如果有一天房價真的到了冰點，那就意味著樓市徹底崩盤。二線城市，雖然大部分房價上漲，但也有少數城市房價下跌。前幾年全國房價暴漲已經大大透支了未來上漲的空間，很難再出現房價暴漲的情況。很難說房價下行趨勢不確定，但不管是三四線城市還是一二線大城市，房子都很難賣，這是不爭的事實。不信的朋友可以掛出房子試試。我就拿我老家湖北一個四線小城市的房價來說吧。我剛剛查了一下，最近一段時間每天的成交量大概在30-60套左右。成交均價7000元/平。目前新城區房價八九千，老城區五六千左右，平均工資水平3000左右。顯然，這個成交量對于一個地級市的四線城市來說是偏低的，市場容量越來越有限。今天剛查了一下，新城區某小區已經建了三四年了。目前在售二手房800多，出租一兩百套房。一眼就能看出需要多少炒房團.....從老家坐城際大巴到武漢只需要30分鐘左右。我剛查了一下，武漢平均房價17000左右。如果像我家鄉這樣的小四線城市房價超過萬元，我想很多人會考慮去武漢買房。所以從這個角度來說，很多四線城市房價上漲的可能性幾乎很小，至少沒有大漲的空間。
哈爾濱，房價跌勢已經初現端倪？

我認為哈爾濱調控一直在持續，房價上漲趨勢明顯放慢，相關數據統計， 9月份全國70個大中型城市的房價有64個城市的房價相比8月份是上漲的，相比以前漲幅變小。只有一小部分城市的房價出現下跌。這個數據呈現出來的就是政策調控的結果。目前，房地產經濟的發展已穩字為主，管理層通過調控穩定房價，房價穩定之后，樓市去投機。
房地產經濟發展趨于平穩。調控之后的房價，不會出現房價暴漲，房地產經濟向著實體化方向發展，也不會出現房價暴跌，暴跌之后帶來的資金縮水不能讓購房者買單。目前，房價處于進入平穩期之前的波動期，全國各地的房價已經基本穩定，部分城市房價出現下降，正常的穩定狀態是房價穩步上漲。為什么說房價會朝著這個趨勢發展呢?首先，自調控以來，房價上漲速度明顯放緩。
房價馬上就進入冰點價格了嗎？

謝謝邀請。房地產市場經過嚴格調控，房價象一匹脫韁的野馬終于被制服，全國房價總體平穩，從最新發布的全國70城市商品住宅銷售價格來看，不管是一二線城市還是三四線城市，環比都有不同程度的下降，其中一線城市廣州下跌幅度較大。前一陣子象安徽的合肥廣東的中山等城市房價上漲的幅度都比較大，近日也出現了下跌。那么是不是房價由此進入了快速下跌的快車道，甚至直至冰點？個人認為，這種判斷是完全不可能的，至少是不科學的。
(一)我國的房地產業不會象曰本那樣發生崩盤。當年日本樓市崩盤的主要原因是日元升值和銀行盲目貸款，而我國執行的貨幣政策一直是平穩的，人民幣沒有明顯的升值貶值情況。當日元升值時，大量熱錢流入日本的股市和樓市，一旦貶值或停止升值和匯率上升，熱錢就會快速流出，失去了資金支撐，資金鏈斷裂，樓市就會崩盤。雖然我們也有大量資金流入了房地產市場，但風險還是在把掌控的范圍內。