房價平均增長率十年,西安房價四五千 _四五千

有人說未來房價平均五年翻一番。你相信嗎？目前，中國經濟發展的增長率約為6%-17% 。如果房價平均每五年翻一番，要多少年才能趕上房價的上漲速度？對房價最有利的支撐是人口密度。人口增加，城市定位提高，房價怎么可能不漲？國家對房地產行業的政策很明確，“穩”字要嚴控。穩是主基調，穩定地價房價和預期是長效機制。
未來房價平均5年翻一番？你怎么看？

謝謝邀請。有人說未來的房價平均5年就會翻一番，你相信嗎？我的看法是根本就不可能！翻番的概念大家都很清楚，簡單的說，就是如依你現在所居城市房價的平均數為基數，那么需要每年大約上漲15%，連續上漲5年就是房子的價格，舉個例子說，如果我們所在的城市房價是每平米一萬元，5年后每平米5萬元。這樣算來，現在的房價不管是一萬還是五萬，都不算高房價，
因為無論經濟怎樣高速發展，個人收入怎樣增加，都被房價的暴漲遠遠甩在后面，而且越來越遠。現在我國經濟發展的增速大約在6%一一7%之間，如果房價平均5年翻一番，那么要用多少年才能趕上房價的上漲速度？所以說根本就沒有這個可能，國家對房地產業的政策非常明確，對房價要嚴格控制一個‘’穩‘’字，穩是主基調，穩地價穩房價穩預期是長效機制。
既然是國家制定的政策，怎么能隨意改變呢？從今年下半年開始，房價已趨向更加平穩，當然有個別地方的房價仍在上漲，特別是最近有些四線城市上漲的幅度還很大，但也不能代表全部，或者說也不會持久。我最近的一個問答中提到這個觀點，有很多朋友對我說，他們那里的房價確實在漲，有的樓盤一開盤就被搶光，因此他們只相信房價會漲，
因為事實擺在那里，你不相信都不行。但是，一線城市的房價只是微漲，二線城市的房價上漲幅度較大，有多個城市上漲幅度超過了20%，但最近又出現了下降，總體還是穩的，上漲幅度超過了預期，換來的必然是更加嚴格的調控，‘’因城施策‘’就是針對的這類城市。這個時候誰買房，有80%的可能是高位接盤俠，想出手都困難，別再為搶不到房子而煩惱，而是‘’因禍得福‘’ 。
還是那句話，如果不是剛需，千萬別急著買房，倒逼房價下跌，不要一朝被蛇咬十年怕井繩，房價大漲的時代已經過去了，買到即賺到不可能了。要徹底改變過去那種固有的思維模式，千萬不要輕易下手，要根據自已所在城市的具體情況，結合自己的實際情況，綜合考慮之后再作決定，今后的房子只能是回歸到住的屬性，那么房價也只能是慢慢上漲。
10年前，西安房價四五千，現如今，西安房價一萬多，為什么會上漲？

上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲，像西安這樣的額漲幅已經算是比較溫和的了。東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價上萬還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市，西安在陜西乃至整個西北都是絕對的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕。
【房價平均增長率十年,西安房價四五千】所以對住房的需求非常大，而且還在不斷上升，而對房價最有利的支撐就是人口密度。人口增加，城市定位提高，房價怎么可能不漲？另一方面，人們的收入在增加，消費能力在增強。光是這兩點就會推高房租，房租一直在漲。房價不漲嗎？當初房子3100平米，現在房租3100月。樓市發展能平衡嗎？很明顯，那么房價會隨著房租上漲，這是時代發展的必然過程。