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漢南房價漲幅,吉利要在漢南建廠

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長期來看，漢南的房價肯定會漲 。吉利的廠房是一個影響因素，但不是全部 。下面我們來詳細看一下 。5.2017-2018年，用非市場手段抑制房價過快上漲 。部分人出于買漲不買跌的心理在觀望，恰逢2018年至2019年經濟下行，進一步加劇了這種觀望氣氛 。基本上可以判斷，隨著經濟周期的上行，行政手段的放開，像武漢這樣具備形成超級大都市基因的城市，房價會上漲 。
吉利要在漢南建廠，漢南房價是不是要漲價？

漢南房價漲幅,吉利要在漢南建廠


長期來看漢南的房價肯定會漲，吉利建廠是個影響因素，但不是全部，下面具體來看 。首先看一下漢南的基本情況，漢南區原行政面積287平方公里，2013年托管至“武漢經濟技術開發區”，武漢經濟技術開發區是1993年確定的國家級經濟技術開發區，2000年又被國務院批準在開發區內設置出口加工區；原漢南區2017年GDP為136.5億元，同比增長8.5%，經濟上原漢南區已經融于經濟技術開發區協同化一體化發展了，
武漢經濟技術開發區2017年GDP超過1443億元，同比增長8.3%；開發區經濟總量占武漢市經濟總量10.8%，經濟增長速度快于全市平均速度；2017年整個開發區的人口約40萬人 。武漢經濟技術開發區的功能定位是打造世界知名“車都”，圍繞汽車及其零部件、電子電器為核心，以智能裝備、新能源、新材料、通航衛星、食品飲料產業為支撐，
擁有世界500強企業55家，5大汽車公司總部，6家整車制造廠，20家汽車研發機構，180家汽車零部件企業 。國內美的、格力、海爾家電巨頭齊聚；康師傅、可口可樂、加多寶等企業也在開發區落戶，交通方面，經濟開發區已經擁有地區3號線、6號線、16號線（預計2020年通車），同時規劃了12條有軌電車通達開發區全境及武漢市區，可謂交通日新月異 。
據某知名房產平臺成成交價格顯示，2018年8月經開區成交均價為10471元，為2018年全年最低；2018年5月經開區成交均價為12583元，為2018年全年最高；可見經開區2018年全年房價在10000元之上，2017年10月2日，武漢開始限購，限購限貸范圍為主城區和開發區，即江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、東湖生態旅游風景區 。
2017年武漢市政府工作報告指出：未來五年將打造“暢通二環、提升三環、建成四環、東擴外環，打造環射成網、循環連通的‘五環十八射’快速路網體系，其中，備受關注的武漢四環線預計將于2019年徹底畫圓 。根據某房產經營機構的數據，2017年武漢主城區商品房供應達1322.1萬平方米，同比下降6.8%，而遠城區商品住宅供應則同比上漲21.1%，達到879.7萬，
樓市的熱度已中心城區向遠城區擴散 。原漢南區作為不限購的區域，在2019年將面臨哪些機會呢，1、經濟基礎優勢，原漢南區作為武漢經濟技術開發區一體化、協同化發展的區域，經濟活躍度較強，產業的聚集吸引一大批青年才俊及產業工人，這些人員自住及投資的意愿及能力較強 。2、交通優勢，已經通車的3號線、6號線兩條地鐵以及即將在明年通車的16號線以及東風高架、四環都為漢南的交通奠定了良好的交通框架，
3、城市建設后發優勢，作為新的開發區，受老城區已有既得利益者制約因素較小，城市規劃與建設具有后發優勢 。4、中心城區的擠出效應，受限購限貸影響，原本想在中心城區置業的群體，被迫在不限購區域置業；以及嫌中心城區擁擠，以中心城區一套置換不限購區域兩至三套，一套自住，兩套出租，并且自住的房子還屬改善型住房，這種想法的大有人在，

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