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濰坊房價漲了嗎2015,濰坊房價還漲嗎

云知道房價

第二，京滬二線在濰坊，濰坊成為高鐵樞紐 。第一，濰坊房價在山東屬于中下游 。濰坊有12個縣市，百強縣占三分之一 。第三，濰坊被歸為青島的經濟 。青島房價兩萬多，濰坊房價不高 。據介紹，濰坊樓市2021年9月第三周數據顯示，二手房掛牌價從6982元變為6977元，本周下跌5元，繼續下跌 。
濰坊房價還漲嗎？
我住在濰城區，基本活動范圍也是在這個區域，應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子，我就是在農村長大的，農村在城里有房子的農戶已經超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發達，離著城區不遠 。
濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好，并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇，在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的，
濰坊最近三年房價會持續上漲嗎？
我感覺會漲！一，濰坊房價在山東屬于中下游水準 。二，京滬二線在濰坊，并且濰坊成了高鐵米字樞紐了！在就是我感覺未來人們出行半徑持續擴大！比如現在四百公里以內開車的多，四百以上就是高鐵的天下！一千以上大部分人才做飛機！三，濰坊劃歸青島經濟??，青島房價兩萬多！甚至三萬！而濰坊我們寒亭這七千左右，北海路往東，大部分不過萬！那些混不了青島的，自然選擇濰坊煙臺！可惜煙臺房價高于濰坊 。
而地理位置濰坊恰好在山東中部！自駕游山東比煙臺位置好！且提到的京滬二線從這經過！四，濰坊人比較戀家！不大可以出去！可能有噴我的！我舉例子～大家看看咱濰坊的肉火燒，和樂，朝天鍋，出了濰坊有幾家？而陜西涼皮，蘭州拉面，沙縣小吃，川菜館，川火鍋遍布全國！五，就是收入問題，同學之間，畢業十年就是開始分收入層次！三十歲以前都買不起房！買的都是老的給拿首付的！三十歲后當主任，當經理的大有人在！收入超十萬的變得多了！攢下的錢干嘛？除了個別關系有投資的外，基本都會再置辦房產！炒股？基金？你看今年年初？我現在被套著呢！累了午休！ 。
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高，排倒數一二名，但在未來三年內暴漲已無可能，一、濰坊不是人口輸入性城市，外省來務工人員少 。沒有人口的支撐，房價不會大漲，二、濰坊轄屬縣市經濟發達，人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中，濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密，濰坊共有12個縣市區，百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好，人口不會向地級市流動，
沒有了人口，房價難大漲 。三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多，庫存量大，僅靠當地人的炒作，只是左手倒右手，十年內不開發新盤也不會缺房，四、濰坊現有樓盤小區入住率很低，很多在30%左右 。這說明，未售出或空置率很高，五、國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒，國家已經定性，調控不會放松，綜上所述，濰坊房價大漲幾無可能，而且隨著國家調控，住戶回遷，下跌概率大 。

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