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房價飆高與公寓投資,現在青島住宅房價高

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許多投資客戶將注意力轉向了公寓市場 。一、公寓不限購不限貸，投資不限房數 。如果投資房子，確實需要很多錢，而且公寓價格相對便宜 。公寓可以獨立，可以避免房產稅，可以說是未來樓市投資的最佳選擇 。去年，我以前同事的一個客戶在市北區買了一套一層的公寓用于投資 。
【房價飆高與公寓投資,現在青島住宅房價高】現在青島住宅房價高，投資公寓合適嗎？
我是去年6月份從青島回來的，之前在那邊一直做房產中介，對青島的房產市場多少了解一些，可以試著回答樓主的問題 。現在青島市內四區價格基本都在2萬以上，市南嶗山價格更高，如果投資住宅的話的確需要很多資金，而公寓價格相對來說比較便宜 。很多投資客戶把目光轉向了公寓市場，我之前一同事去年的客戶買了市北區的一層公寓用于投資 。
客觀來說，公寓房如果考慮以后出售的話升值潛力不是特別大，比如李滄區的寶龍酒店公寓很多房東都是原價出售還比較難出手，這類房子首付一半，貸款只能10年，貸款利率上浮，且交易稅費非常高，對于很多剛需客戶不是特別合適 。如果買來出租的話比較合適，受眾客戶群體比較多，比如小微企業、單身白領等，比較好出租，但也要選好地段，市南的很多高端公寓就非常不好出租，像遠雄國際公寓附近，同類項目比較多，里面的很多需要很長時間才能租出去 。
當前投資樓市是否選擇loft公寓？
投資選擇公寓吧！以下幾個理由保證打動你:一是公寓不限購，不限貸，投資不受住宅套數限制，二是公寓拆遷三倍于周邊住宅的賠償標準，賠償標準高 。三是公寓建面便宜總價低，公寓一般建面價格低于周邊住宅并且總價特別低，30萬左右可以買一套，四是公寓一般位置優越，公寓一般位于地鐵輕軌等交通要道樞紐邊上，出行特別方便 。
第五，公寓的租金收入遠高于房子 。一般房租20年內就能還上 。第六，公寓可以買賣，可以退 。可以注冊公寓辦公，也可以自己住 。最后也是最重要的一點就是，你的公寓不用交房產稅！！！還是那句話，房產稅五年內出臺！持有多套住房必然被房產稅報復！！公寓可以獨立，可以避免房產稅，可以說是未來樓市投資的最佳選擇！！！！ 。

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