廈門房價為什么，說說廈門房價為什么這么高我身邊的一個朋友現在手上 _房價

1，說說廈門房價為什么這么高我身邊的一個朋友現在手上廈門房價會偏高主要是因為土地總量偏少，廈門政府管理制度好，文明程度高，人文環境也很好，才會造成房價偏高的局面。廈門風景好，空氣好好地方，不會降也是寸金寸土，沒地方唄

2，通過城市對比分析青島和廈門房價為什么差那么大青島經濟更發達。以2010年為例，青島GDP為5666.19億元，排全國10名；廈門GDP為2053.74億，排全國53名。當然，這是因為廈門是個小島決定的，地域太小了（總面積：1573平方公里，基本上是青島的一個零頭），限制了自身的發展。青島市面積11282平方公里。就房價而言，廈門更高些。同樣以2010年為例，青島房價均價為8962元每平方，全國排17；廈門均價為9660，全國14 。當然上述都是包括整個城市的均價，就廈門島內而言，現在的房子均價基本在12000以上。

3，廈門是二線城市為什么房價比一線廣州貴那么多很多原因，簡單來說主要有這幾個：1、城市面積較小，住房面積偏少，尤其是島內地區，剛需多導致價格就上不下；2、因為政策傾斜，經濟特區，自貿區，等一系列特殊照顧。廈門成為福建人投資房產的首選地，周邊泉州、三明、龍巖、漳州甚至莆田、福州、寧德等地的居民很多都來廈門買房；3、廈門作為國內最熱門的旅游城市之一，物價本來就偏高，不少北方人選擇來廈門工作、投資、養老買房，于是房價更高；4、氣候原因，適宜居住，很多東北人、北方人來此買房炒房。。。廣東有深圳廣州，福建可就一個廈門。而且閩南的大老板出了名的多，再加上華僑全國在外經商的那么多。買房不算啥，任何地方的房價都是市場決定的。不是工資【廈門房價為什么，說說廈門房價為什么這么高我身邊的一個朋友現在手上】

4，廈門的房價為什么比廣州還要高呢因為你在那邊很多是因為地方政府的原因，不一定都是地區的問題了，很多三線城市不比一線低首先就是環境好，廈門是個海濱旅游城市，而且是個海島城市，環境沒得說，加上廈門的城市建設和規劃也比較合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是環境好加上城市建設和管理都很有秩序，所以很多次獲得宜居城市的頭銜，久而久之就名聲在外了，環境好了自然希望來定居的人就多了，房價就容易被往上炒，現在廈門島內的新房有很大一部分不是本地人買的，周圍城市的人，北方的人都會來廈門買房，一是可以度假用，二是當做投資。還有一個很重要原因是廈門地方小，地方小了就是寸土寸金，政府賣地賣的貴，房價自然也就上去了。前不久廈門有一塊荒地拍賣，10億起拍，引來華潤集團、銀泰、九龍倉三個巨頭龍爭虎斗，最后華潤20多億拍下來準備建萬象城，而且拍下這塊地的條件還很多，用途必須是國際高星級酒店和高端購物中心和高端寫字樓，所以也可以看出來廈門地皮的火爆程度，這種情況下房價不貴是不可能的。這其中原因挺多的：1、廈門的環境比廣東好得多，雖然都是臨海城市，但是廈門市政府在環境治理這方面是花了很大功夫的。2、主要是廈門的房產商之間競爭并不激烈，而且廈門好的地段又多，所以才那么貴。。。操你嗎