今年房價為什么漲得兇，都說房價要跌怎么越漲越兇怎么回事啊 _為什么

1，都說房價要跌怎么越漲越兇怎么回事啊股市樓市的確有一定的蹺蹺板效應(yīng) 。我認(rèn)為要看具體情況，要是整體經(jīng)濟有道理，但并不能說股市越跌房價就越漲。股市好了，有一部分資金可能會流向房價上漲多數(shù)原因是由于通脹，而房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，不會貶值，導(dǎo)致大家都搶購房產(chǎn)來保值，最終推高房價。

2，中國房價為什么會漲只要私有制在，資本私有制與社會化勞動的矛盾就必定存在。占據(jù)生產(chǎn)資料換取的勞動也越來越多。勞動所能獲取的稀缺資源必然變少，這才是房價漲的根本原因。其他的國家調(diào)控，投機者的投機倒把，經(jīng)濟波動以及其他原因不過是抑制或助長的因數(shù) 。從長遠看，只要不是住房面積遠遠大于人口增長，普通人手里的工資必然漲不過房價。科技是第一生產(chǎn)力，生產(chǎn)力決定生產(chǎn)關(guān)系，生產(chǎn)資料。經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑。歷史規(guī)律是殘酷的，就當(dāng)前科技是跳不出當(dāng)前私有制代表的規(guī)律這個怪圈的。中國人口這么多，黃種人人口增長又快，房子對中國人又賦予太多東西，房價能不漲？能漲的不快？至于以后從長遠看只有快不快，沒有漲不漲。不要把因數(shù)當(dāng)根本原因

3，不是限價了為什么桂林的房價漲這么兇全是7000 說白了，房價是很難被限下來的，除非發(fā)生金融危機，負(fù)責(zé)是不會那么便宜的。雖然老是說限價限購，但有錢人多的是，人的需求又是無限的，房價還會再漲的，到最后的結(jié)果會是，沒錢人永遠買不起！七千還可以啦廣東你來看看。深圳你來看看再看看別人怎么說的。【今年房價為什么漲得兇，都說房價要跌怎么越漲越兇怎么回事啊】

4，近期房價走勢怎么樣看新聞?wù)f好多地方房價其實是漲了近期的房價走勢可以關(guān)注： http://pinggu.soufun.com/chart/bj/%E5%8C%97%E4%BA%AC_-1_.htm現(xiàn)在市場房子很多就在降，但也不一定是每個都在降，可能有些地區(qū)是漲價了，買房子還得看具體的房源和小區(qū)，不過現(xiàn)在的房價還是挺高的。現(xiàn)在跌也沒有當(dāng)初漲的兇猛。5，為什么成都房價這么快又上漲了因為成都這個城市發(fā)展得好，而且很適宜居住。我家這邊的房子都7000/㎡了，呵呵~高新區(qū)目前房價要1w左右，這幾年炒的比較兇，但相比主城區(qū)，它的升值潛力還是弱了點。比如順城大街的富力公館，屬于城市綜合體類的樓盤，升值會非常快，價錢已經(jīng)從從去年的1w2漲到現(xiàn)在2w左右了，畢竟交通和地段都是優(yōu)勢，早買早賺。政府也要賺錢撒6，為什么全國從上到下都說打壓房價但是房價反而漲的更厲害了搜樓主，房價都是持續(xù)上漲的，國家打壓房價也只是穩(wěn)定住房價，穩(wěn)定房價的上漲速度，但是起不到降低房價的作用。如果要降低房價，除非是遇到地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害，房價才會有所下降因為房子是稀缺資源，不會走低的。何況，打壓房價的說法只有老百姓而已。交稅交的多的還是房地產(chǎn)商全國也有管不到的地方啊，小城市根本就指望不上。理解誤差，你仔細看看征服的官方表態(tài)，有打壓房價的說法嗎？呵呵，那叫控制房價過快增長的趨勢。7，為什么縣城房價那么高平均家庭資產(chǎn)的中國，房地產(chǎn)已經(jīng)達到74%從這里，沒有上升的空間，城市的高庫存的三或四線，現(xiàn)在中國主要的房子已經(jīng)在獨生子女一代，人口紅利的消失，未來是樂觀的，但也因為這種。住宅市場的低迷將導(dǎo)致中國家庭財富縮水，也可以讓房地產(chǎn)與水泥、鋼鐵、相關(guān)建筑材料，建筑行業(yè)也下跌，家庭財富的購買力下降帶來的，服務(wù)行業(yè)，消費品行業(yè)將受到拖累，我國將實現(xiàn)6.5的GDP增長率，這是不可能下降枝江房價會這高，你要看現(xiàn)在經(jīng)濟情況，很多百里洲，七星臺、董市等周邊城市在枝江做生意小發(fā)或大發(fā)的人就要長期在枝江生活，小孩子要上學(xué)，所以就要在枝江買房，加上現(xiàn)在宜昌房價漲這么兇，枝江開發(fā)商看到這種形式把價格提這么高，但是依然有人買，而且不愁銷售，我認(rèn)為只要達到剛需人群的需求，枝江的房子賣不出去，就一定會大跌，畢竟枝江的幾個廠太垃圾了，一個月不到一千的多的是，你們真是連五保都不如啊！可悲，可見不會有大批的年輕人在枝江買房子的！枝江的房價未來肯定會跌！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！8，為什么房價會不停猛漲房子漲價，主要是兩個因素：1、政府貪心。賣土地，一向是地方政府發(fā)家的重要手段。地方政府明的從土地上獲得契稅等稅收收入，還能獲得土地轉(zhuǎn)讓費，這個轉(zhuǎn)讓費不是土地出讓金，而是賣地給開發(fā)商的時候，所收取的額外費用。暗地里，政府各級官員還可以從賣土地這個交易過程中，獲得各種各樣的好處，至于多少，就看你的官位和職權(quán)范圍了。此外，一個地區(qū)的土地價格，也是政府政績的表現(xiàn)，土地價格高了，說明這個地方的經(jīng)濟好了，政府顯得有能耐。在這種心理下，政府對房價上漲是保持默許和暗中相助的態(tài)度的。2、開發(fā)商的貪心。我們不僅要看到房價的猛漲，更應(yīng)該看到不同區(qū)域房價的變化，什么區(qū)域房價增長最快呢？那就是開發(fā)項目多的區(qū)域！產(chǎn)生這個情況的原因，就是開發(fā)商的貪心。做個假設(shè)，比如一個項目A，房子還沒蓋好的時候，預(yù)售價格4000，隨著房子不斷往上蓋，價格也在不斷上升，這個是正常的，到封頂?shù)臅r候，這個房子賣到5000/平方米了。這個時候，旁邊又開發(fā)了一個項目B，和項目A的狀況很相近，理論上說，我們認(rèn)為項目B的預(yù)售價格應(yīng)當(dāng)是4000或者稍高一點，因為它和A的情況相近么，但實際上呢，項目B的預(yù)售價格會是4800以上，甚至直接是5000 。為什么如此呢？因為開發(fā)商說了，我和項目A的情況相近，為什么要比他賣的便宜？所以，如果同一個區(qū)域里，開發(fā)商開發(fā)的項目多了，大家互相攀比價格，最終把價格推向了一個又一個高峰！上面兩點應(yīng)當(dāng)是房價飛漲的主要原因，其他還有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影響因素，但不會因為這些因素而導(dǎo)致飛漲的。壟斷資源都不是市場決定價格，而是壟斷部門決定的。房價漲的原因如下：1、土地價格的上漲，國家賣給開發(fā)商的土地越來越貴，這些費用自然會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上。2、各種稅費的上漲，這點在二手房上最為明顯，由于各種稅費的上漲，持房者只有兩個選擇：不賣了，導(dǎo)致二手房源減少，求大于供，漲價；把稅費轉(zhuǎn)嫁到買房人的頭上，漲價。3、人口比例失衡，西部不發(fā)達地區(qū)的人集中在東部發(fā)達地區(qū)，導(dǎo)致發(fā)達地區(qū)的人口越來越多，另外，中國本身人口基數(shù)就大，好多人還保持小農(nóng)思想，多生多產(chǎn)，使得中國人口越來越多，而土地的面積是不會改變的，所以土地越來越珍惜，房價自然就上去了。國家這段時間的調(diào)控夠猛的了，歷史罕見，對房價的調(diào)控作用例不見成效，不過也抑制了房價過快增長的勢頭,現(xiàn)在的房價已停下了上升趨勢。目前的情況看還有加息的預(yù)期。緊縮的貨幣政策迫使開發(fā)商年末還貸的日期到了，各大城市的開發(fā)商正醞釀降價銷售回籠資金，所以下半年房價會有短暫的下跌（一級城市在20%左右，二三級在10%左右）。長遠來說，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)沒變（經(jīng)濟還得房地產(chǎn)帶動），人民幣對美元的不斷升值（加大通貨膨脹預(yù)期），國內(nèi)剛性需求巨大，調(diào)控過后房價還是向上趨勢。