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為什么廈門漳州房價跌，廈門房價下跌的真正原因

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1，廈門房價下跌的真正原因財經郎眼：廈門房價下跌真相，王福重教授說得句句在理！00:00 / 01:0870% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明【為什么廈門漳州房價跌，廈門房價下跌的真正原因】

為什么廈門漳州房價跌，廈門房價下跌的真正原因


2，急求廈門房價下跌十大理由從全球環境來看： 1、美國次級放貸危機，引發全球股市大跌，外資投資房地產更謹慎，全球房市呈下跌趨勢 。從國內環境來看： 2、從01年至今，房價已漲至高位，再上升的空間有限 3、國家近期發布外資禁止進入房地產的政策，外資投資性炒房的因素降低（而美國次級房貸危機后，外資將很多投資投向中國股市和房市） 。4、放貸占據了中國百姓過多的消費資金，無力購買其它消費性商品，而油價又上升，中國企業經營壓力增加，會影響中國經濟的后續發展 。國家現在又鼓勵減少出口，降低內需，而內需就需要百姓有多余的資金來購買商品 。5、對，向壇子里有些人說，國家現在是鼓勵房地產健康發展，而不是要壓制房地產發展，請注意“健康”兩個字，國家政策是保證大部分百姓擁有房產，“居者有其屋”，對于“不健康”發展房地產的地方，國家肯定是要壓制的，不然近期也不會有那么多的政策出臺，而且有些“狠的”還會陸續出臺，如“物業稅” 。6、雖然房價下跌會引發銀行呆帳，造成短時間的經濟停滯，但是日本十年經濟倒退，和美國次級房貸危機提醒國家領導人，在不控制，危機更大 。7、房市和股市互相炒，房地產商利用股市資金圈地，行業造成股價上升，而股價上升又造成房價上漲，造成中國股市的畸形發展現象：銀行股和房地產股帶動股指上揚，而大部分股民卻賺不到錢 。近來國家對房地產的調控造成了股市的大跌，股市的泡泡 已縮小了一些，否則等泡泡破了，影響就大了 。從廈門自身看： 8、廈門的房價目前和上海、北京、深圳、杭州排在第一列，而廈門的經濟實力卻與之嚴重不符 。9、廈門現在的城市定位尷尬，傳統行業搬離廈門到漳州和江西，而高新企業又引不進來，廈門這兩年的GDP完全是靠賣地賣來的，當地政府當然希望廈門的房價繼續上升，但是房價已經到了一個高位，如果一個城市缺少實際購買能力的買房者，炒房者也很難轉手，所以廈門現在為什么會出現“有價無市的現象”，投資者不想進入，而房價如果下跌，一方面地價太高，地產商的利潤會受影響，另一方面因為“買漲不買跌”的心理，投資者更不會入市 。10、廈門的生活環境日逾惡劣，空氣、環境、交通壓力日逾嚴重，已經不是前幾年哪個“溫馨”的廈門了，人均工資低，消費能力有限，外來有志在廈門開創事業的高學歷人才，也由于房價壓力紛紛外逃，房價再高漲會阻礙對廈門產業的進一步發展 。個人見解，歡迎拍磚！
為什么廈門漳州房價跌，廈門房價下跌的真正原因


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