1，青浦這里的房價漲的怎么樣 什么時候會跌啊由于是郊區，長的不快，但要跌下來很難，還要很長一段時間
2，青浦板塊的市場均價為什么會漲到4萬多對比嘉定松江板塊有哪些優勢青浦目前的市場均價和同屬郊區的嘉定、松江、奉賢、金山等區域相比，價位屬于中高位置 。青浦城區相對于嘉定和松江來說，發展較晚，最明顯的一點就是，像嘉定的11號線和松江的9號線早已開通，交通便利程度很高，從市區方向也已經導入大量的市區改善和新上海人中的剛需客群，板塊成熟度很高，尤其是松江大學城已經建設成為目前郊區最成熟的大學城 。而青浦的17號線是在2017年年底剛剛開通，板塊軌交新動脈開通伊始，活力即將綻放，周邊的配套在不斷完善 。另外，青浦板塊的定價基礎其實還是主要受到大虹橋商務區的輻射，作為連接虹橋樞紐的最新軌交線路，將會為青浦方向導入大量的商務人士，再加上樂高樂園和華為研發總部的加持效應，進一步推動青浦新房的價格上漲 。最后，客觀來講，目前青浦地鐵沿線新房的最大特點是：近地鐵、品質高（如：融信鉑爵、盛譽世家），同樣品質和地段的項目在嘉定和松江板塊，價位基本已經在4.8萬-5.2萬左右了，所以相對而言，青浦地鐵房性價比更高 。
3，上海青浦再現地王房價為何一直漲此番青浦緣何再度出現地王，原因有三：一、土地面積小，開發商上手門檻低三幅土地面積差不多在2、3萬平方米，一個項目建筑面積約5、6萬平方米，體量并不大，對開發商資金投入量要求不是很大 。二、17號線將帶動上海青浦二手房房價上漲上述三幅地塊緊鄰在建的軌交17號線，在青浦有4個站點，17號線沿線板塊自東向西均價遞減，最高的為徐涇板塊，均價為4.1萬元/平方米，最低的為朱家角板塊，均價剛過2萬元/平方米，青浦新城與趙巷板塊均價相當 。Shhuang44ss17號線通車，勢必會對青浦新城和朱家角板塊的房價有新一股的助漲，預計為區域房價帶來40%以上的提升，如果開發節奏掌握了好，17號線明年底預計通車，這時是區域房價漲幅最大的時期，一般可以令上海17號線軌交房房價上漲15-20%，所以預期是非常大的 。三、副中心概念火爆，市場想象空間更廣闊目前城市發展有很多副中心的概念 。最后發展成熟并不會比中心城區差多少，完全能滿足生活、工作等各方面需求，今后市區和郊區的落差不會變的那么明顯 。由于外圍是發展區，一旦注入一些概念性東西，房價就有很強的想象空間，打個比方，外圍區域猶如在白紙上畫畫，而中心區區域周邊環境等狀況既定，想象空間不足 。雖然發展相對上海其它地區滯后，但是良好的生態環境和可持續發展的潛力是青浦最為寶貴的資源 。作為受益虹橋商務區規劃最直接的區域，未來青浦區的發展能夠更完全地吸收虹橋規劃所帶來的發展紅利 。所以，未來青浦二手房價格走高也不足為奇 。?從空間規劃來看，板塊的東北面是青浦工業區，有產業支撐，隨人口導入可以有產城融合的優勢 。距離地塊約2公里，位于漕盈路淀山湖大道口東北側，是已經建成營業的吾悅廣場 。雖然目前區域內生活配套便利度不是非常完善，但隨著土地大量出讓，區域建設也在提速 。一旦軌道交通通車后，帶來的客流會更多，為導入外區域的消費者提供有力條件 。【為什么青浦房價這么高，青浦這里的房價漲的怎么樣 什么時候會跌啊】
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