恩施房價為什么會漲了，2008恩施的房價還會上漲嗎 _為什么

1 ， 2008恩施的房價還會上漲嗎會漲的，不要擔心，２０１０年以前總體會漲．之后就難說了．不會了會全國都會繼續增長在2020前前不會降肯定回漲的08年會漲,到09年不會漲了,有下跌和不漲不跌的趨勢不會在近5年不會漲了有降的可能

2 ，恩施房價都7000多了還有升值空間嗎感覺升值的空間不大。一方面，過去兩年恩施的房間漲的太快，買的人也太多，短短兩年房價從4000到7000 ，投資買房的在這兩年大部分都買了，這可以從前段時間的公積金調整的文件（自2017年以來，住房公積金收支已經出現倒掛的現象，特別是2018年收支矛盾特別突出，截至5月25日，全州2018年共歸集住房公積金10.21億元，貸款和提取住房公積金20.04億元，倒掛9.83億元。）就可以看出，如果沒有炒房團過來，后面買房的人慢慢將會回歸理性；另一方面，受大約每10年一次經濟危機的影響，今年的經濟不是很景氣，這種不現象不知要持續多長時間，但公眾的購買力或多或少地會受影響。從這兩方面可以看出：恩施房地產的購買力在下降，正常情況下，這是不會促進房價的增長的。

3 ，湖北恩施的房價明年還會漲嗎應該還會漲。1、正因為恩施是三線城市，房價的上漲都是從一線城市開始，恩施的房價上漲相對滯后，還處于價值洼地；2、兩路貫通給恩施交通、旅游、資源、經濟等方面帶來的實際利好會在今后幾年逐漸顯現，會增加恩施的投資居住吸引力，住房的剛性需求和投資需求還是會呈上升趨勢；3、再加上西部開發，中部崛起及城鎮化戰略等一系列的國家政策的實施，也會成為房價上漲支撐的基礎因素。根據今年年底國家出臺的一些列的調控政策，主要是針對一線城市、高房價和投資泡沫，對于首次購買住房、改善型住房和二三線城市的商品房市場，國家并沒有傳達打壓的意思，反而是要保持其穩中有升，健康有序，繼續將房產作為經濟復蘇發展的“穩定器” 。所以指望明年及今后幾年房價，尤其是三線城市的房價下降是不現實的。所以有條件現在買的話，正當其時。【恩施房價為什么會漲了，2008恩施的房價還會上漲嗎】

4 ，為什么恩施利川的房價如此高湖北.恩施——青堡村恩施是湖北省一個自治州，全稱為恩施土家族苗族自治州人民政府。是我國華中地區重要的"動植物基因庫" ，是最適宜人類居住的地區之一。常住人口338萬，城鎮化率45% ，剛好越過全國城鎮化平均水平線，屬于我國四線城市。恩施房價走勢情況近一年來，恩施房價持續上漲。2019年5月新房均價6295元/平米，較年初6059元上漲3.9% 。二手房呈現回落。近三年來，恩施房價持續強勁上漲。2016年6月價格3897元/平米， 2019年5月價格6295元，三年漲幅61.53% ，年化漲幅20.5% 。2018年全國漲幅10.7% 。目前恩施共有123個新盤在售，密集分布在市區，其它縣（市）較少，這也反映出恩施地區地形特征——以山地為主。區域房價及分布情況上萬元的房價只有三個樓盤。新房價格主要分布在5000元~7000元/平米居多。恩施2018年經濟發展狀況2018年GDP值871億元，人均值2.58萬元，遠低于全國人均6.8萬元水平。增長6.2% ，增速逐年走低。居民消費價格比上年上漲2.1% ，與全國持平。社會消費品零售總額616.83億元，人均值1.82萬元，全國人均值1.98萬元。地方財政預算收入80.21億元，人均創收0.24萬元，全國人均1.31萬元。住戶存款余額896.78億元，人均存款2.65萬元。全國人均存款5.19萬元，差距較大。住戶貸款480.82億元，占全州貸款余額1030.81億元的48% 。居民人均可支配收入16596元，其中城鎮居民人均可支配收入28918元。均大幅低于全國水平。恩施可以說是一個經濟欠發達地區，但生活消費不差，這與經濟基本面有點矛盾。恩施房價大概率穩中有落恩施經濟其實很一般，作為一個四線城市，三年來漲幅跟隨全國走勢，并且漲幅較大。這與其經濟發展和老百姓經濟能力不太相符。恩施房地產市場去化任務比較重啊，據2019年5月官方數據：全州總人口402萬，常住人口338萬。也就是說外出打工的人較多，而外來流入人口很少，一個沒有外來增量人口的地方，樓市去化壓力較大。全國樓市大環境“房住不炒”的定位，調控以“三穩”為基礎，因此恩施樓市價格也會在穩中有落。上述樓盤數據僅供參考。??謝謝閱讀！湖北.恩施——青堡村恩施是湖北省一個自治州，全稱為恩施土家族苗族自治州人民政府。是我國華中地區重要的"動植物基因庫" ，是最適宜人類居住的地區之一。常住人口338萬，城鎮化率45% ，剛好越過全國城鎮化平均水平線，屬于我國四線城市。恩施房價走勢情況近一年來，恩施房價持續上漲。2019年5月新房均價6295元/平米，較年初6059元上漲3.9% 。二手房呈現回落。近三年來，恩施房價持續強勁上漲。2016年6月價格3897元/平米， 2019年5月價格6295元，三年漲幅61.53% ，年化漲幅20.5% 。2018年全國漲幅10.7% 。目前恩施共有123個新盤在售，密集分布在市區，其它縣（市）較少，這也反映出恩施地區地形特征——以山地為主。區域房價及分布情況上萬元的房價只有三個樓盤。新房價格主要分布在5000元~7000元/平米居多。恩施2018年經濟發展狀況2018年GDP值871億元，人均值2.58萬元，遠低于全國人均6.8萬元水平。增長6.2% ，增速逐年走低。居民消費價格比上年上漲2.1% ，與全國持平。社會消費品零售總額616.83億元，人均值1.82萬元，全國人均值1.98萬元。地方財政預算收入80.21億元，人均創收0.24萬元，全國人均1.31萬元。住戶存款余額896.78億元，人均存款2.65萬元。全國人均存款5.19萬元，差距較大。住戶貸款480.82億元，占全州貸款余額1030.81億元的48% 。居民人均可支配收入16596元，其中城鎮居民人均可支配收入28918元。均大幅低于全國水平。恩施可以說是一個經濟欠發達地區，但生活消費不差，這與經濟基本面有點矛盾。恩施房價大概率穩中有落恩施經濟其實很一般，作為一個四線城市，三年來漲幅跟隨全國走勢，并且漲幅較大。這與其經濟發展和老百姓經濟能力不太相符。恩施房地產市場去化任務比較重啊，據2019年5月官方數據：全州總人口402萬，常住人口338萬。也就是說外出打工的人較多，而外來流入人口很少，一個沒有外來增量人口的地方，樓市去化壓力較大。全國樓市大環境“房住不炒”的定位，調控以“三穩”為基礎，因此恩施樓市價格也會在穩中有落。上述樓盤數據僅供參考。??謝謝閱讀！湖北恩施州房價現狀，均價6364元每平，未來受益于這三大因素恩施土家族苗族自治州（簡稱恩施州）位于湖北省西南部，是共和國最年輕的自治州，也是湖北省唯一的少數民族自治州。雖然是少數民族聚集區，但是恩施人口可不少，全州總人口401.36萬人。恩施州森林覆蓋率近70% ，享有“鄂西林海”、 “華中藥庫”、 “煙草王國”、“世界硒都”之稱號。全州水電資源理論蘊藏量達600萬千瓦，可開發量達500萬千瓦。恩施有自己的機場-恩施許家坪機場。恩施有高鐵通達省會武漢，需要4小時。而到達重慶卻只要兩個半小時。由于擁有得天獨厚的旅游資源，少數民族獨特風情，恩施正在大力發展旅游業。接下來，我們看看恩施目前房價水平。恩施房價目前6364元每平米。包括各個區縣， 2019年4月的房價水平同比都是2位數的上漲。下面三個因素會推動恩施的房地產發展。第一，旅游業的發展。恩施市全域旅游，生態文化旅游業持續升溫遙， 4A 級景區實現縣市全覆蓋，游客接待量突破 6200 萬人次，旅游綜合收入達到 455 億元，旅游發展環境指數和游客滿意度位居全省第一。第二，招商引資快速發展。大力實施招商引資突破年行動。新簽約 1000 萬元以上項目247 個。總投資突破 1000 億元遙新開工億元以上招商項目 87 個。招商引資實際到資突破 400 億元， PPP 項目累計開工 23 個。完成投資 45 億元，州高新區建設加快推進袁新建標準廠房 8 萬平方米。入園億元以上工業項目 8 個。第三，環境不斷美化。藍天保衛戰，州城空氣質量優良率達到 90%以上，縣市城區空氣質量平均優良率達到 92%以上。碧水保衛戰，推進野長江大保護十大標志性戰役冶，落實野河淵庫冤長制，強化水污染防治，確保所有監測斷面水質全部達標。無論是環境的提升，還是旅游業以及招商引資的發展，都有助于穩住恩施的房價并或上行。湖北.恩施——青堡村恩施是湖北省一個自治州，全稱為恩施土家族苗族自治州人民政府。是我國華中地區重要的"動植物基因庫" ，是最適宜人類居住的地區之一。常住人口338萬，城鎮化率45% ，剛好越過全國城鎮化平均水平線，屬于我國四線城市。恩施房價走勢情況近一年來，恩施房價持續上漲。2019年5月新房均價6295元/平米，較年初6059元上漲3.9% 。二手房呈現回落。近三年來，恩施房價持續強勁上漲。2016年6月價格3897元/平米， 2019年5月價格6295元，三年漲幅61.53% ，年化漲幅20.5% 。2018年全國漲幅10.7% 。目前恩施共有123個新盤在售，密集分布在市區，其它縣（市）較少，這也反映出恩施地區地形特征——以山地為主。區域房價及分布情況上萬元的房價只有三個樓盤。新房價格主要分布在5000元~7000元/平米居多。恩施2018年經濟發展狀況2018年GDP值871億元，人均值2.58萬元，遠低于全國人均6.8萬元水平。增長6.2% ，增速逐年走低。居民消費價格比上年上漲2.1% ，與全國持平。社會消費品零售總額616.83億元，人均值1.82萬元，全國人均值1.98萬元。地方財政預算收入80.21億元，人均創收0.24萬元，全國人均1.31萬元。住戶存款余額896.78億元，人均存款2.65萬元。全國人均存款5.19萬元，差距較大。住戶貸款480.82億元，占全州貸款余額1030.81億元的48% 。居民人均可支配收入16596元，其中城鎮居民人均可支配收入28918元。均大幅低于全國水平。恩施可以說是一個經濟欠發達地區，但生活消費不差，這與經濟基本面有點矛盾。恩施房價大概率穩中有落恩施經濟其實很一般，作為一個四線城市，三年來漲幅跟隨全國走勢，并且漲幅較大。這與其經濟發展和老百姓經濟能力不太相符。恩施房地產市場去化任務比較重啊，據2019年5月官方數據：全州總人口402萬，常住人口338萬。也就是說外出打工的人較多，而外來流入人口很少，一個沒有外來增量人口的地方，樓市去化壓力較大。全國樓市大環境“房住不炒”的定位，調控以“三穩”為基礎，因此恩施樓市價格也會在穩中有落。上述樓盤數據僅供參考。??謝謝閱讀！湖北恩施州房價現狀，均價6364元每平，未來受益于這三大因素恩施土家族苗族自治州（簡稱恩施州）位于湖北省西南部，是共和國最年輕的自治州，也是湖北省唯一的少數民族自治州。雖然是少數民族聚集區，但是恩施人口可不少，全州總人口401.36萬人。恩施州森林覆蓋率近70% ，享有“鄂西林海”、 “華中藥庫”、 “煙草王國”、“世界硒都”之稱號。全州水電資源理論蘊藏量達600萬千瓦，可開發量達500萬千瓦。恩施有自己的機場-恩施許家坪機場。恩施有高鐵通達省會武漢，需要4小時。而到達重慶卻只要兩個半小時。由于擁有得天獨厚的旅游資源，少數民族獨特風情，恩施正在大力發展旅游業。接下來，我們看看恩施目前房價水平。恩施房價目前6364元每平米。包括各個區縣， 2019年4月的房價水平同比都是2位數的上漲。下面三個因素會推動恩施的房地產發展。第一，旅游業的發展。恩施市全域旅游，生態文化旅游業持續升溫遙， 4A 級景區實現縣市全覆蓋，游客接待量突破 6200 萬人次，旅游綜合收入達到 455 億元，旅游發展環境指數和游客滿意度位居全省第一。第二，招商引資快速發展。大力實施招商引資突破年行動。新簽約 1000 萬元以上項目247 個。總投資突破 1000 億元遙新開工億元以上招商項目 87 個。招商引資實際到資突破 400 億元， PPP 項目累計開工 23 個。完成投資 45 億元，州高新區建設加快推進袁新建標準廠房 8 萬平方米。入園億元以上工業項目 8 個。第三，環境不斷美化。藍天保衛戰，州城空氣質量優良率達到 90%以上，縣市城區空氣質量平均優良率達到 92%以上。碧水保衛戰，推進野長江大保護十大標志性戰役冶，落實野河淵庫冤長制，強化水污染防治，確保所有監測斷面水質全部達標。無論是環境的提升，還是旅游業以及招商引資的發展，都有助于穩住恩施的房價并或上行。市場經濟的結果，這里交通便利，氣候適合避暑養老，環境好，景點多，所以以旅游度假養老地產為主！另外，這里商品房少，小產權房多，本地人進市里由買小產權房逐步轉為買商品房，為了孩子在城里上學！所以內外因素結合，供不應求，房價慢慢上漲！5 ，恩施房價是好多恩施在城內的房價一般在2500至3000左右，但是近兩年房價會長到4000至5000左右，在施州大橋的那個福星城就準備漲價。2500~3000元,沒過多關注。不過福星城，個人感覺不怎么好。幾個哥們都是在那里買的140平米的房子結婚，感覺進去之后，樓層空間感比較壓抑你想咨詢也要告訴大家在恩施的什么地段你能接受的價格是多少吧不然怎么告訴你勒6 ，這座四線城市發布10條止跌令欲穩房價開發商有過度干預市場之嫌近日，一份名為《關于穩定恩施房地產市場價格預警的通知》（以下簡稱《通知》）在網上熱傳，也讓作為四線城市的恩施突然“火”了。該《通知》詳細列出了10種擾亂恩施房地產市場秩序的降價行為，引來業界熱議。6月11日下午，《每日經濟新聞》采訪人員聯系到恩施市房管局，該局相關負責人告訴采訪人員，確有這份《通知》，是由恩施市房地產協會發布的。那么，恩施市房地產協會的一份《通知》為何會引發如此廣泛關注？實際上，對市場波動提出預警的城市并不少，但由房地產協會發布“紅頭文件”禁止房價猛降的情況并不多見。恩施此次發布的樓市“止跌令”不僅在業界引起爭議，同時也揭開了這座四線城市樓市存在的各種“亂象” 。房協發布10條“止跌令”恩施市房地產協會發布的《通知》中，共列出10條不利于市場健康發展的降價行為，其中前3條直接點出了具體降價數字：“高價備案，低價開盤，降幅價格在800~1200元/平方米”“分期預售和銷售不同，前后價差300~500元/平方米”“無故不按市場規律辦事，開盤價整體同比下降200~500元/平方米” 。《通知》其他條款則主要涉及到房企的各種促銷行為，如“采用低價誘客的方法，實為銷售噱頭，引起市場大幅波動和購房預期變化”“不按成本和價格規律定價，綜合成本與實際售價形成巨大反差”“以蓄客為由提前釋放低價信息，甚至未辦預售證即變相收取押金和辦卡”“以分銷、電銷等方式與第三方合作進行降價，變相收取押金。用工程款抵扣房、內部福利特價房等形式變相降價”“采取甩賣價格拋售，成交價明顯低于市場價格的”“采取不正當銷售手段將銷售人員安排至其他售樓部外進行拉客”“違反相關規范，將樓層涉及高度降低至2.7米左右，為后期購房者入住埋下矛盾隱患” 。對于如此詳細的“止跌令” ，一位品牌房企營銷負責人士認為，涉及到價格的條款存在過度市場干預的情況。“開發商在一個小區內的對于不同戶型會因為小區景觀的不同造成價差，但設定價格下限是明顯不尊重房地產營銷的行為。”該房企營銷負責人進一步表示，比如第一個對備案價設定下限，這就是強行政管控。不過也有當地業內人士認為，恩施房價斷崖式下降問題，社會反映比較強烈，房協列出降價現象的10條主要表現，對部分樓盤進行調查核實，還進行了相應的4個措施予以引導和糾正，本質上是有利于市場穩定的行為。上述房企營銷負責人士也直言，政府層面還沒有出臺管控政策，目前只能靜觀其變。畢竟企業的經營是第一位的，企業也要有資金回籠，來付政府稅金、支付農民工工資等等。政策背后亂象叢生《通知》中如此細致的“止跌”措施背后，恩施樓市亂象存在已久的確不容忽視。例如同一個區域的樓盤，價格差非常明顯。當地一位業內人士就告訴《每日經濟新聞》采訪人員，恩施南邊的一個項目——奧山·鉑悅府，開盤時毛坯價在6900/平方米，如今價格僅6000/平方米。相較同樣地段和戶型的其他樓盤，價格也有大幅下跌。“有一家品牌房企在當地的售價范圍在6100~6200元/平方米左右，而該項目旁邊有個樓盤項目僅賣5300/平方米。對于消費者來說，自然會選擇價低者，這個市場就容易亂。”上述人士表示。據介紹，一般來說，品牌開發商還是愿意把備案價申請得越高越好。但有些小開發商為了快速出貨，則會選擇降價。但值得一提的是， “降價”很難在恩施樓市引起連鎖反應。因為一些樓盤最初拿地價格比較低，后期可以低價走量；但有一些樓盤的拿地價格較高，無法在價格上動太多想法， “價格戰”也打不動。據《每日經濟新聞》采訪人員了解，目前恩施樓市，不僅開發商的“非常規”促銷對市場秩序產生影響，操作流程上也有不少“灰色地帶” 。據上述人士消息，目前恩施市場一些樓盤，價格雖然有降，一些項目卻只收定金，不簽合同。也就是說，購房者看中了房子，只能定，不能真正買。“現在有許多開發商還沒有拿到預售證，就大規模做廣告宣傳、收定金，提前煽起市場的虛火。”上述營銷負責人表示。但拿證后已交付定金的購房者能否順利簽合同、是否存在“差價”可能，這些都是不容忽視的風險隱患。其告訴采訪人員，恩施樓市目前確實存在一些問題，政府也陸續在出臺各種解決的政策，比如針對預售證問題，恩施市政府就要求樓盤必須要有預售證才能宣傳出街。不過政策是否落實到位，要看執行效果和具體監管力度。四線樓市后勁不足恩施樓市存在的問題，歸根結底是城市問題。就目前的市場情況，一品牌房企在恩施當地的營銷負責人告訴《每日經濟新聞》采訪人員，今年以前恩施的市場整體向上，但從去年下半年開始，市場出現了疲態，今年春節后就開始明顯下行，如今已經是買方市場。來自恩施州房地產業協會的數據顯示， 2018年度，恩施市批售新建商品房項目48個，較2017年同期增加了14個；批售面積191.38萬平方米，與2017年同期相比上漲35.36%；全年銷售新建商品房154.46萬平方米，與2017年同期相比上漲7.29%；累計總銷售額100億元，與2017年同期相比上漲26.58% 。但如今， “恩施下半年約有六七個項目開盤，加推的體量不算太大，明顯不及過往。”上述營銷負責人表示。價格方面同樣如此，恩施2018年房價在慢慢往上漲，當年新建商品住宅成交均價為6165.58元/平方米，與2017年度成交均價相比上漲23.59% ，每平方米直漲1176.94元。另一品牌房企在恩施的銷售負責人向采訪人員表示，雖然恩施的房地產市場較其他地區較為封閉，但去年還是有明顯提升的。不過從今年上半年開始，整個市場開始下行，不同開發商都開始促銷。表面上看，因為開發商過于集中供貨，導致供過于求。但多位業內人士在接受《每日經濟新聞》采訪人員采訪時均表示，其實根源在于，恩施前些年房價漲幅過快，而當地人口和收入基數沒有大幅增長，房價已提前消耗了紅利，存在一定的泡沫。像恩施這樣的四線城市，房地產市場有明顯壓力。據恩施州房地產業協會報告，恩施的庫存去化目前低于10個月，依然還有較大的市場潛力；而新建非商品住宅卻庫存高企，現有存量出清約需55個月，走量壓力較大。值得注意的是，當地房企的利潤空間同樣不如從前。2018恩施新建商品房開工竣工剪刀差較2017年同期相比上漲了167.55% 。在市場情緒退潮的大環境中，開工竣工剪刀差不斷疊加高走，刺激了房企的促銷， 2019年或將對價格形成更大的向下壓力，隨即擠壓房企的利潤空間。穩房價仍是大前提《每日經濟新聞》采訪人員觀察發現，發文防止房價下跌的城市，并非恩施一例。今年3月6日，江西省贛州市贛縣區住房和城鄉建設局向房企下發一份“停止特價房銷售”的通知，要求自3月3日開始，同類型住宅成交單價低于該項目2月份同類型成交均價的商品房合同暫緩備案。不過恩施“限跌”的發文主體是地方性房協，并非類似贛縣住建局的行政指令，更多體現在警示層面。58安居客房產研究院首席分析師張波告訴采訪人員，今年房地產的整體調控目標非常明確，就是“三穩” ，穩定房價是三穩的重要目標之一，既防大漲、又防大跌是政策調控的主基調。另一方面，今年全國樓市的分化將會更為明顯，熱點二線城市恒熱，三四線降溫城市增多，因此未來調控方向會更體現出“因城施策”的特點。下半年出臺限制房價漲跌的城市應該會不斷增多。7 ，恩施的房價最近幾年會跌價么恩施房價現在還處于發展初期，你們想想恩施以后的發展趨勢是什么樣的？恩施屬于自制洲目前在中國來說還屬于， 4類城市、恩施以后發展是要突破2線的，你們在想想恩施短短幾年的發展和變化， 08年房價還才多少，那時候就說不會在漲了，現在又是多少？所以說恩施在10年內房價都不會下跌的！由于恩施發展速度比不上1線城市，但是以后發展起來規模要比現在恩施還要好還要大，因此每年會有不同幅度的上漲趨勢，相信我沒錯！不大可能，城區就這么大，土地跟住房供應有限，剛性需求依然在增加。有大概5000一平方在哪個地方就不知道呢？房價不可能跌,只可能放慢上漲幅度8 ，沌口的房價為什么都漲了買房理由：并不不屬于標準的剛需，目前武漢已有四室商品房一套，無貸款，老公家里在遠城區還建房幾套，買東湖高新的房子，一個是看中東湖高新的發展，另外老公程序員一枚，那一塊兒離軟件園近，方便發展，另外，深深的感覺，普通上班族賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，限購政策遲早要解除，解除以后的房價再漲一波，哪怕一小波，想要輕松買房都是一件很難的事情，畢竟，是要養娃的人，畢竟，東湖高新那邊的均價就已經一萬三左右，一套四室的房子最少160多萬，假如后面再稍微漲一點點，妥妥的一套房子幾百萬....我在武漢余家頭,想去武漢漢陽沌口楓樹一路聽濤觀海,請問我該坐幾路車過去?在往回走有個路口順著路口走到頭就到聽濤觀海了路口那有個聽濤觀海的牌子,9 ，弱弱的問一句湖北恩施的房價是不是很高啊金華房價應該在4000到6000之間，應該比湖北恩施的房價高的利川的房價在180-2580湖北恩施最好的3000-4000吧，中間的像鳳凰城啊什么的2000-3000也有，郊區就更便宜了~不過鳳凰城的房子千萬別買，質量不好，再就是風水上也不好，我媽從小生活在那一帶，以前是槍斃犯人的地方，以前鳳凰城是兩山之間，我的祖祖們，外公外婆都被埋在山里面，前幾年修鳳凰城，強行占地，硬是把兩山挖低，填滿中間，下面都是墳哦，你住在上面是什么感覺哦。。呵呵！所以我們都不在鳳凰城買房子，清江水岸還不錯哦。。。據說目前咸豐最貴的新房房價在2400/平米，不過2011年春節前售罄的高樂華廷貌似只要1800/平米，楚蜀大廈好像是2000/平米，只要你符合按揭條件，銀行肯發按揭款給你，是可以做按揭的中大御城10 ，湖北恩施房地產以下回答只是個人理解,沒有實際考查根據.1:在建的房地產項目有博文城,福星城,盛世花園等.供需比例這個我實在說不上來.實話實說.2.不知道你說的是投資是什么?是投資房地產嗎?如果是的話那現在不適合.因為現在全國的房地產價格都在上漲,地價上增.而恩施又是一個比較特殊的地方,受這些影響不是很大.現在恩施的房價對外界民眾來說相對太高,房市不是很樂觀.3.年輕人購房主要是看承受能力,然后是分期付款的話對你后期的影響.多多了解,不要急著購買.除非萬不得已.4恩施當前最有實力的應該是福星城的開發商,但是你說的重誠信恐怕房地產商都不太合適.因為只要遇到麻煩業主總是吃虧的一方不是嗎?發展前景好的我覺得福星城和博文城不錯.以下回答只是個人理解,沒有實際考查根據.1:在建的房地產項目有博文城,福星城,盛世花園等.供需比例這個我實在說不上來.實話實說.2.不知道你說的是投資是什么?是投資房地產嗎?如果是的話那現在不適合.因為現在全國的房地產價格都在上漲,地價上增.而恩施又是一個比較特殊的地方,受這些影響不是很大.現在恩施的房價對外界民眾來說相對太高,房市不是很樂觀.3.年輕人購房主要是看承受能力,然后是分期付款的話對你后期的影響.多多了解,不要急著購買.除非萬不得已.4恩施當前最有實力的應該是福星城的開發商,但是你說的重誠信恐怕房地產商都不太合適.因為只要遇到麻煩業主總是吃虧的一方不是嗎?發展前景好的我覺得福星城和博文城不錯.11 ，恩施房價2020會下跌嗎關于恩施房價2020是否下跌的相關情況，可以咨詢一下這方面的專業人士2018年恩施市房價未來5年預測未來幾年的房價會保持在4500-5500之間（碧桂園裝修了的除外，一般計算裝修1000元/平方米），不同地段、小區配套、設計等房價會有價格上的差異。一、不出現4500元以下價格的原因1、因現在新建樓盤的配套、設計等相對于較早的小區要好；2、土地購買成本、房屋建設成本提高；3、平均工資提升，公務員事業單位職工漲薪，中小企業職工漲薪（或多或少都有漲）。因此，房價在2015年的3500+的基礎上，上漲1000+是合理漲幅。二、不出現5500元以上價格的原因（雖然現在有6000元以上的，自帶裝修除外）1、人口因素恩施市不是人口凈流入城市，全州總人口才400多萬，恩施市約90萬左右，利川90多萬人口，其他縣市人口約30萬-50萬/縣。外來人口除了到恩施做生意的人，來上班的除了政府事業單位調動，其他的外來人口可以忽略不計，因為就業機會和職業發展都不好。周邊縣市或者在大城市上班的人也會在恩施市購房，但大家要考慮一個因素，他在恩施市買了房是不是就在恩施定居，不解決就業問題在恩施市買了房也不會住。如果，買了裝修后出租，假如60萬元買套房+貸款利息20萬+裝修15萬+稅費2萬，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中間可能每過20-30年還要重新裝修一次，從投資回報的角度講，買房了之后出租是不劃算的。可能會有人說目前投資渠道單一投資房地產能保值，房價在一定價位的時候投資是保值或增值的，但到了一個點再投資就不保值了，比如說恩施房價在6000元的點。2、產業發展恩施市工業制造、高新技術等產業發展支撐，有發展空間的就是服務也，例如：旅游、酒店、餐廳、娛樂、物流等。受電商沖擊貿易、零售等都是在苦苦支撐。恩施州有一定規模或品牌的企業一只手可以數出來，看起來旅游業發展還可以，但該產業在恩施來說對房地產價格沒有什么影響，因為全國比恩施更適合養老居住的地方多太多，無論從氣候條件、生態環境還是交通設施及城市建設，類似云南、海南、貴州、江浙等。從職業生涯規劃來講如果不是政府事業單位，年輕人還是應該在外面去，機會多、可以得到更多的鍛煉，對以后自己的競爭力與含金量都有好處。3、土地供應就目前恩施收儲的土地最少足夠恩施未來20年的發展了，你可以開車把恩施城區跑一圈，再結合之前與未來恩施的發展預期想想，高速、高鐵這個窗口期已經過了。而且未來土地供應不會減少，原因大家應該都清楚，全國除了有產業支撐的地方，其他很多地方都一樣土地財政。4、資金杠桿隨著國家宏觀調控及資本市場等方面的影響，給購房者的感知就是首付由2成提至3成，貸款難度和利率增加。資金杠桿推動房價的影響力就會減弱，炒房者要考慮資金成本，一不小心血本無歸，剛需族需要繼續存錢，開發商需要資金回籠會進行促銷。大家可以觀察小戶型100-130平米左右的房源緊張，但130平米以上的房源非常寬松，也就說明剛需族和炒房客是購買的主力，改善型用戶他并不急于買房，所以房源相較于充足。5、開發商炒作目前6000元/平米的房價中有1000元是開發商炒作起來的，開發商把已經開盤或修好了的房屋留下來不賣，對外說賣了。開盤的時候請群眾演員造成一房難求的假象。金龍大道漲到6000元/平米，其他地段也能漲到6000元/米，不分地段的漲、不分是不是學區房的漲、不分小區建設規劃的漲、不分房屋品質的漲，總的來講就是金龍大道領漲，其他兄弟們跟漲，這些漲都是妖漲。買房的時候特別在開盤當天不要頭腦發熱，被搶購氛圍蒙蔽，請回去想一晚上了再做決定。最后，給大家一點購房建議（寫這篇文章的時候房價正是上漲的時候）1、不著急越是這個時候特別是剛需族千萬不能著急怕買不到房，你越急開發商就漲價。為什么現在國家不允許收誠意金了，而開發商要求你在指定銀行定期存3個月的存款呢？就是因為通過這個前期的預定動作，開發商在開盤定價的時候就有了依據，否則他開盤定低了他吃虧，定高了沒人買要降價更沒有人買。2、量力而行千萬別想著借高利貸、刷信用卡買房，你要結合未來收入預期來算你的承受能力，大于自己的承受能力了，你買的房最后被銀行收回，你錢房兩空。3、市場信息買房前最少要提前6個月就要看樓盤，多收集信息才能做出最佳的決策。